Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Плата за жилье, управление жилищным фондом
Важная информация
Плата за жилье, управление жилищным фондом Юридическая консультация: коммунальные платежи, льготы по оплате жилья, перепланировка, ремонт и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 13.02.2018, 09:55   #1
Коляда
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.06.2017
Адрес: Россия
Сообщений: 44
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Коляда
По умолчанию места общего пользования

Прошу дать правовую оценку данной ситуации, когда из содержания договора управления многоквартирным домом следует, что собственниками помещений приняты решения самостоятельно убирать места общего пользования . Спасибо
Коляда на форуме   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Места общего пользования в общежитии от TatyanaBelousova (02.12.2011 в 22:17)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+7 (499) 938-42-57 (Москва и МО),
+7 (812) 467-32-98 (Санкт-Петербург и область)
 
Старый 13.02.2018, 10:24   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,254
Сказал(а) спасибо: 894
Поблагодарили 1,833 раз(а) в 1,780 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Коляда, а что именно Вас смущает? Ничего незаконного в данной ситуации нет, в принципе
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 13.02.2018, 19:03   #3
Коляда
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.06.2017
Адрес: Россия
Сообщений: 44
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Коляда
По умолчанию

Согласно договора с УО собственники жилых помещений обязаны выполнять данные работы ?


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 апреля 2013 г. N 290

МОСКВА


О минимальном перечне услуг и работ, необходимых
для обеспечения надлежащего содержания
общего имущества в многоквартирном доме,
и порядке их оказания и выполнения

(В редакции постановлений Правительства Российской Федерации
от 09.07.2016 г. N 649; от 27.02.2017 г. N 232)

III. Работы и услуги по содержанию иного общего
имущества в многоквартирном доме

23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего
имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей,
лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и
маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц,
шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков,
дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток,
ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в
состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция
септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке,
на котором расположен этот дом.
24. Работы по содержанию земельного участка, на котором
расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и
благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания
и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в
холодный период года:
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и
льда толщиной слоя свыше 5 см;
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории
от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения
(или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
очистка придомовой территории от наледи и льда;
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их
промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой
территории общего имущества многоквартирного дома;
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый
период года:
подметание и уборка придомовой территории;
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле
подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на
территории общего имущества многоквартирного дома;
уборка и выкашивание газонов;
прочистка ливневой канализации;
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка
металлической решетки и приямка.
26. Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких
бытовых отходов:
содержание сооружений и оборудования, используемых для
накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не
подключенных к централизованной системе водоотведения;
вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся
на придомовой территории;
вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на
придомовой территории.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Российской
Федерации от 27.02.2017 г. N 232)
26-1. Работы по содержанию мест накопления твердых
коммунальных отходов:
организация и содержание мест накопления твердых коммунальных
отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов,
мусороприемных камер, контейнерных площадок;
организация сбора отходов I - IV классов опасности
(отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в
организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по
сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию,
размещению таких отходов.
(Пункт дополнен - Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.02.2017 г. N 232)
27. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности -
осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц,
лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения,
пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения,
средств противопожарной защиты, противодымной защиты.
28. Обеспечение устранения аварий в соответствии с
установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных
системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.
29. Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по
восстановлению конструкций и (или) иного оборудования,
предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов
помещения многоквартирного дома. (Дополнен - Постановление
Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 г. N 649)
30. Работы и услуги, предусмотренные разделами I и II
настоящего перечня, которые могут повлиять на обеспечение условий
доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома,
выполняются с учетом обеспечения такого доступа. (Дополнен -
Постановление Правительства Российской Федерации
от 09.07.2016 г. N 649)

----------

Какую ответственность понесет собственник жилого помещения за отказ выполнять работы прописанные в договоре с УО ( убирать места общего пользования) ?

Последний раз редактировалось Коляда; 13.02.2018 в 11:46..
Коляда на форуме   Ответить с цитированием
Старый 14.02.2018, 11:15   #4
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,254
Сказал(а) спасибо: 894
Поблагодарили 1,833 раз(а) в 1,780 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Коляда Посмотреть сообщение
Какую ответственность понесет собственник жилого помещения за отказ выполнять работы прописанные в договоре с УО ( убирать места общего пользования) ?
какая в договоре прописана, такая и будет. Договор то сами подписывали, и решение сами принимали. Если нет - обжалуйте...
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 14.02.2018, 21:15   #5
Коляда
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.06.2017
Адрес: Россия
Сообщений: 44
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Коляда
По умолчанию

В Договоре ответственность собственников за ненадлежащие обслуживание мест общего пользования не прописана. Не видел в Договоре и решения собственников. Роспотребнадзор с кого спросит за грязь в подъезде?

----------

В соответствии со ст. 4 и 7 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» качество жилищно-коммунальных услуг должно соответствовать обязательным требованиям государственных стандартов, санитарных норм и правил, и других документов, которые в соответствии с законом устанавливают обязательные требования к качеству товаров (работ, услуг).

Каким нормативным актом установлено обслуживание мест общего пользования потребителем услуг?
решение собственников имеет юридическую силу, такой договор можно считать легитимным ?

----------

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 сентября 2010 года N 6464/10

...
Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Последний раз редактировалось Коляда; 14.02.2018 в 16:38..
Коляда на форуме   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Шебеда Наталья Александровна
Москва
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 20:54. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot