Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Плата за жилье, управление жилищным фондом
Важная информация
Плата за жилье, управление жилищным фондом Юридическая консультация: коммунальные платежи, льготы по оплате жилья, перепланировка, ремонт и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 10.12.2017, 21:16   #1
serg2017
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.12.2017
Адрес: пушкино
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

serg2017
По умолчанию Сложная ситуация со счетчиками воды - ТСЖ вменяет неправильность подключения

Ситуация такая:

В нашем доме действует ТСЖ.
Письменного Договора управления с ТСЖ я не заключал.
В доме установлен общедомовой прибор учета воды и индивидуальные.

ТСЖ не хотело принимать показания счетчиков, т.к. они не были введены в эксплуатацию застройщиком изза утери паспортов на них.
После покупки квартиры схему разводки мои рабочие в кухне сделали так: запорная арматура, Клапан фильтр от застройщика, далее клапан-фильтр Хонейвелл с возможностью промывки в канализацию, электромагнитный клапан от протечек, потом счетчик. При такой схеме теоретически возможно безучетное потребление воды. Причина почему сделано так в том, что по другому разместить дополнительный фильтр и ЭМ клапан в узком пространстве оказалось невозможным.

Счетчики были опломбированы УК, которую назначил застройщик, пломбы сохранены. При этом вопросов ни у кого не возникло. Но счетчики в эксплуатацию так не были введены.
Долгое время при наличии счетчиков, не подавал показания, и мне начисляли оплату по нормативу, что я всегда оплачивал. Особо на эту тему не заморачивался, суммы не большие , живу один. В июне 2017 решил всетаки ввести в эксплуатацию счетчики. Восстановил паспорта у производителя. ТСЖ составило акт ввода счетчиков в эксплуатацию. При этом в акте ввода в эксплуатацию сантехник ТСЖ написал что подсоединение правильное, пломбы на месте , есть печать ТСЖ.

После этого я также не подавал показания и мне продолжали начислять по нормативу – т.е. как будто бы счетчиков нет. Счета все оплачены. Не подавал показания т.к. в узком пространстве счетчик находится вне зоны прямой видимости глазом и чтобы снять показания нужно засовывать руку с телефоном и фотографировать. Было лень.
При этом ТСЖ начисляло по нормативу, так, будто бы счетчика нет. И Договора управления в бумажном виде тоже нет.

Далее ТСЖ решило всем поставить электромагнитные пломбы. Пришли в декабре, и в этот раз сказали что схема неправильная будем доначислять дополнительные объемы в соответствии с 62. При обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.
На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.
Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Вопросы:
1) Является ли данная ситуация нарушением установленного порядка подключения внутри квартирного оборудования?
2) Является ли клапан –фильтр грубой очистки Хонейвел внутриквартирным оборудованием, если фактически даже если бы его промывал 1 -2 раза в месяц то слив идет в канализацию, то есть пользоваться этой водой я не мог. Этот клапан расположен до счетчика, а при наличии акта ввода их в эксплуатацию было указано, что такое подключение правильное.
3) Как доказать в суде, что фактически оплата производилась по нормативу: ТСЖ начисляло по нормативу, я оплачивал по нормативу – как в ситуации , будто бы счетчиков нет. Можно ли данную ситуацию представить как конклюдентные действия и взаимное согласие считать квартиру, не оборудованную приборами учета? Ведь условий договора водоснабжения между мной и ТСЖ нет!
4) Можно ли использовать их Акт ввода в эксплуатацию, где написано что подключение по правилам, (пломбы с тех пор сохранены !) для того чтоб как-то избежать санкций?

5) Что вообще с этим можно сделать чтоб минимизировать потери? Можно ли запросить показания общедомового счетчика и разницу в нехватке ресурса, чтобы не возникло ситуции что я заплачу больше, чем дом по общедомовому счетчику потребил с учетом других квартир:

Например дом потребил 1000 кубов, жители по счетчикам потребили 900 кубов. Ясно же что я не мог больше 100 кубов в свой фильр вылить на его промывку, как сделать чтобы хотябы больше этих 100 кубов не насчитали?
serg2017 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Сложная ситуация с квартирой от mihakrut (04.11.2017 в 15:07)
Сложная ситуация с алиментами от Виктория Завгородная (04.04.2015 в 23:20)
Сложная ситуация с исполнением от Костер (01.06.2013 в 18:42)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+7 (499) 938-42-57 (Москва и МО),
+7 (812) 467-32-98 (Санкт-Петербург и область)
 
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Львова Ирина Владимировна
Воронеж
Юрист
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 05:31. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot