Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 17.11.2017, 16:57   #1
plolegn
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.11.2017
Адрес: Москва
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

plolegn
По умолчанию Третье лицо оплатило сделку

Здравствуйте, я продавал квартиру по договору купли продажи 1 лицу, в котором покупатель должен перечислить полную сумму мне на банковскую карту в течение суток после регистрации договора в Росреестре, за день до подачи на регистрацию я узнал, что в договоре покупателем выступит тёща первого лица (2 лицо) истинного приобретателя, ну ладно какая мне разница кому продавать. По условиям договора покупатель переводит мне деньги, и я подписываю акт приема передачи, договорились встретиться в банке. В банке был 1 лицо и сын тёщи (3 лицо), который говорит, что все деньги у него на счету и он мне перевод сделает, кассир банка сказала: что так вообще-то не делается, неправильно все это. Деньги перевели, и 3 лицо уехал, я даже не знаю, как звать его, не каких соглашений с ним не заключал и поехали подписывать акт приема передачи к тёще (2 лицу). Какие могут у меня риски и сложности? Может попросить их расписку какую написать для подтверждения законности получения мной денег.
plolegn вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+7 (499) 938-42-57 (Москва и МО),
+7 (812) 467-32-98 (Санкт-Петербург и область)
 
Старый 19.11.2017, 19:59   #2
abx07
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.10.2017
Адрес: Псков
Сообщений: 60
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях

abx07
По умолчанию

plolegn, в принципе вы ничего не теряете. У вас есть договор по которому вы продаете, а покупатель приобретает и оплачивает принадлежащую вам квартиру. Но есть практика у риэлторов, что после сделки они берут у покупателя и соответственно у продавца, расписки о том, что ни одна из сторон не имеет претензий друг к другу. Можете взять, для успокоения души, расписку(пусть допишут в акте приема-передачи квартиры), что к вам претензий не имеют.
Другая сторона медали - кто оплатил квартиру = это уже будет разбираться сторона покупателя(покупатель, его теща и ее сын).
abx07 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.11.2017, 07:52   #3
Нагорных Владимир Иванович
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 14.09.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 1,047
Сказал(а) спасибо: 129
Поблагодарили 273 раз(а) в 252 сообщениях

Нагорных Владимир Иванович
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от abx07 Посмотреть сообщение
Но есть практика у риэлторов, что после сделки они берут у покупателя и соответственно у продавца, расписки о том, что ни одна из сторон не имеет претензий друг к другу.
Согласно ст.313 ГК РФ
1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.
Т.е. с тещи не будет лишним взять такое обязательство в рамках риэлтерского "не имеет претензий".
Нагорных Владимир Иванович вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Львова Ирина Владимировна
Воронеж
Юрист
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат

ТОП юристов
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 05:45. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot