Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 03.11.2017, 12:10   #1
Иван
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Краснодар
Сообщений: 289
Сказал(а) спасибо: 40
Поблагодарили 66 раз(а) в 64 сообщениях
Отправить сообщение для Иван с помощью ICQ

Иван
По умолчанию Аренда помещений в Здании, и услуги связи.

Имеем: Здание у которого есть собственник, который заключил договоры со всеми ресурсоснобжающими организациями на все комунальные услуги, а такжа на услуги связи (телефон, интеренет). Собственник здает в аренду помещеия в здании, и в договорах аренды прописывает что обеспечивает Арендаторов комунальными услугами, а также телефонной связью и интернетом. Между тем существует ФЗ "О связи" который устанавливает что услуги связи может оказывать только лицо имеющее соотвествующую лицнзию.

Вопросы:
1) Будет ли является условие договора об обеспечении связью Арендаторов, свидетельством того что Арендодатель оказывет услуги связи?
2) Законно ли такое условия в договоре аренды?
3) Обязаны ли все Арендаторы заключать договоры на услуги связи, непосредственно с Оператором связи?
__________________

Свобода - главная ценность человека. Право - инструмент для ее реализации.
Иван вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Аренда каналов связи от Delikatessnaya (29.04.2015 в 18:40)
Аренда нежилых помещений (налоги) от Ковалец И. А. (14.02.2013 в 16:23)
Аренда нежилых помещений от Данте2402 (05.12.2011 в 20:01)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+7 (499) 938-42-57 (Москва и МО),
+7 (812) 467-32-98 (Санкт-Петербург и область)
 
Старый 03.11.2017, 14:08   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,273
Сказал(а) спасибо: 898
Поблагодарили 1,837 раз(а) в 1,784 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Иван Посмотреть сообщение
1) Будет ли является условие договора об обеспечении связью Арендаторов, свидетельством того что Арендодатель оказывет услуги связи?
2) Законно ли такое условия в договоре аренды?
зависит от конкретных формулировок договора
Цитата:
Сообщение от Иван Посмотреть сообщение
Обязаны ли все Арендаторы заключать договоры на услуги связи, непосредственно с Оператором связи?
вообще не обязаны, особенно если услуги связи им не актуальны
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 03.11.2017, 14:13   #3
Иван
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Краснодар
Сообщений: 289
Сказал(а) спасибо: 40
Поблагодарили 66 раз(а) в 64 сообщениях
Отправить сообщение для Иван с помощью ICQ

Иван
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
ависит от конкретных формулировок договора
Арендодатель обязан: Обеспечить бесперебойное снабжение Помещения электроэнергией, тепловой энергией, холодным и горячим водоснабжением, системой канализации, дымоудалением, системой вентиляции и кондиционирования, связью (телефон, интернет), а также обеспечить температурный режим в Помещении в соответствии с нормами СНиП.


Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
вообще не обязаны, особенно если услуги связи им не актуальны
Немного не корректно выразился. Я имею ввиду, что если им нужна связь (телефон интернет), они должны заключать прямой договор, или могут пользоваться тем который предоставляем мы (по нашему договору с оператором связи).
__________________

Свобода - главная ценность человека. Право - инструмент для ее реализации.
Иван вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 03.11.2017, 14:35   #4
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,273
Сказал(а) спасибо: 898
Поблагодарили 1,837 раз(а) в 1,784 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Иван, с такой формулировкой невозможно обвинять арендодателя в оказании услуг связи. Обязан обеспечить - далеко не равно непосредственное оказание. Обеспечить - значить предоставить операторам связи возможность предоставлять услуги связи в здании, не более того. Это может быть оператор, навязанный арендодателем, а может быть и разрешение оператору, выбранному арендатором. Так что все просто
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 08.11.2017, 13:30   #5
Иван
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Краснодар
Сообщений: 289
Сказал(а) спасибо: 40
Поблагодарили 66 раз(а) в 64 сообщениях
Отправить сообщение для Иван с помощью ICQ

Иван
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
с такой формулировкой невозможно обвинять арендодателя в оказании услуг связи.
Формулировка понятно. Но вообще, может ли Арендодатель предоставить Арендатору свое подключение к телефону, интеренету (включать стоиомтсь в аренду, или брать дополнительно), и официально это закрепить в договоре.
Я думаю что, нет. Думаю что такие действия как предоставление своего номера телефона (без переоформления) расценивается как оказание услуг связи, со всеми вытекающими.... Только тут вот странно, у Арендодателя также есть договор на тепло, на водоснабжение, электроснабжение, с ресурсоснобжающими организациями, и он предоставляет свое тепло, электричество и воду Арендатору, и это нормально. Никто не говорит о том что Арендодатель не явлется естественной монополией и не может реализовывать электроэнергию... По видимому связь выведена в отдельную категорию, особо охраняемую государством. ... Хотя на практике встречаю полно договоров аренды в которых связь Арендатором предоставлется...
__________________

Свобода - главная ценность человека. Право - инструмент для ее реализации.
Иван вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 20.11.2017, 12:45   #6
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,273
Сказал(а) спасибо: 898
Поблагодарили 1,837 раз(а) в 1,784 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Иван Посмотреть сообщение
Никто не говорит о том что Арендодатель не явлется естественной монополией и не может реализовывать электроэнергию...
Фактически он свою и не реализует, он лишь дает пользоваться - и не более того. Тоже самое и с линией связи.
А вот
Цитата:
Сообщение от Иван Посмотреть сообщение
может ли Арендодатель предоставить Арендатору свое подключение к телефону, интеренету
это надо смотреть договор Арендодателя с оператором связи, хотя предоставление условного входа в интернет по себестоимости не является в моем понимании реализацией, это как "бонус к аренде".
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 20.11.2017, 13:41   #7
Иван
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Краснодар
Сообщений: 289
Сказал(а) спасибо: 40
Поблагодарили 66 раз(а) в 64 сообщениях
Отправить сообщение для Иван с помощью ICQ

Иван
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
в моем понимании
Ключевая фраза). Операторы как телефонной связи, так и интернета, сказали нам, что в договор аренды включать условия о предоставлении подключения телефона, интеренета, нельзя. Только оператор может заключать договор.
Но их мнение это конечно тоже не закон, по практики по подобных споров пока не видел.
__________________

Свобода - главная ценность человека. Право - инструмент для ее реализации.
Иван вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Львова Ирина Владимировна
Воронеж
Юрист
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 15:13. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot