Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 03.11.2017, 12:10   #1
Иван
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Краснодар
Сообщений: 289
Сказал(а) спасибо: 40
Поблагодарили 66 раз(а) в 64 сообщениях
Отправить сообщение для Иван с помощью ICQ

Иван
По умолчанию Аренда помещений в Здании, и услуги связи.

Имеем: Здание у которого есть собственник, который заключил договоры со всеми ресурсоснобжающими организациями на все комунальные услуги, а такжа на услуги связи (телефон, интеренет). Собственник здает в аренду помещеия в здании, и в договорах аренды прописывает что обеспечивает Арендаторов комунальными услугами, а также телефонной связью и интернетом. Между тем существует ФЗ "О связи" который устанавливает что услуги связи может оказывать только лицо имеющее соотвествующую лицнзию.

Вопросы:
1) Будет ли является условие договора об обеспечении связью Арендаторов, свидетельством того что Арендодатель оказывет услуги связи?
2) Законно ли такое условия в договоре аренды?
3) Обязаны ли все Арендаторы заключать договоры на услуги связи, непосредственно с Оператором связи?
__________________

Свобода - главная ценность человека. Право - инструмент для ее реализации.
Иван вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Аренда каналов связи от Delikatessnaya (29.04.2015 в 18:40)
Аренда нежилых помещений (налоги) от Ковалец И. А. (14.02.2013 в 16:23)
Аренда нежилых помещений от Данте2402 (05.12.2011 в 20:01)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 03.11.2017, 14:08   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,191
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,820 раз(а) в 1,767 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Иван Посмотреть сообщение
1) Будет ли является условие договора об обеспечении связью Арендаторов, свидетельством того что Арендодатель оказывет услуги связи?
2) Законно ли такое условия в договоре аренды?
зависит от конкретных формулировок договора
Цитата:
Сообщение от Иван Посмотреть сообщение
Обязаны ли все Арендаторы заключать договоры на услуги связи, непосредственно с Оператором связи?
вообще не обязаны, особенно если услуги связи им не актуальны
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 03.11.2017, 14:13   #3
Иван
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Краснодар
Сообщений: 289
Сказал(а) спасибо: 40
Поблагодарили 66 раз(а) в 64 сообщениях
Отправить сообщение для Иван с помощью ICQ

Иван
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
ависит от конкретных формулировок договора
Арендодатель обязан: Обеспечить бесперебойное снабжение Помещения электроэнергией, тепловой энергией, холодным и горячим водоснабжением, системой канализации, дымоудалением, системой вентиляции и кондиционирования, связью (телефон, интернет), а также обеспечить температурный режим в Помещении в соответствии с нормами СНиП.


Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
вообще не обязаны, особенно если услуги связи им не актуальны
Немного не корректно выразился. Я имею ввиду, что если им нужна связь (телефон интернет), они должны заключать прямой договор, или могут пользоваться тем который предоставляем мы (по нашему договору с оператором связи).
__________________

Свобода - главная ценность человека. Право - инструмент для ее реализации.
Иван вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 03.11.2017, 14:35   #4
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,191
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,820 раз(а) в 1,767 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Иван, с такой формулировкой невозможно обвинять арендодателя в оказании услуг связи. Обязан обеспечить - далеко не равно непосредственное оказание. Обеспечить - значить предоставить операторам связи возможность предоставлять услуги связи в здании, не более того. Это может быть оператор, навязанный арендодателем, а может быть и разрешение оператору, выбранному арендатором. Так что все просто
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 08.11.2017, 13:30   #5
Иван
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Краснодар
Сообщений: 289
Сказал(а) спасибо: 40
Поблагодарили 66 раз(а) в 64 сообщениях
Отправить сообщение для Иван с помощью ICQ

Иван
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
с такой формулировкой невозможно обвинять арендодателя в оказании услуг связи.
Формулировка понятно. Но вообще, может ли Арендодатель предоставить Арендатору свое подключение к телефону, интеренету (включать стоиомтсь в аренду, или брать дополнительно), и официально это закрепить в договоре.
Я думаю что, нет. Думаю что такие действия как предоставление своего номера телефона (без переоформления) расценивается как оказание услуг связи, со всеми вытекающими.... Только тут вот странно, у Арендодателя также есть договор на тепло, на водоснабжение, электроснабжение, с ресурсоснобжающими организациями, и он предоставляет свое тепло, электричество и воду Арендатору, и это нормально. Никто не говорит о том что Арендодатель не явлется естественной монополией и не может реализовывать электроэнергию... По видимому связь выведена в отдельную категорию, особо охраняемую государством. ... Хотя на практике встречаю полно договоров аренды в которых связь Арендатором предоставлется...
__________________

Свобода - главная ценность человека. Право - инструмент для ее реализации.
Иван вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 20.11.2017, 12:45   #6
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,191
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,820 раз(а) в 1,767 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Иван Посмотреть сообщение
Никто не говорит о том что Арендодатель не явлется естественной монополией и не может реализовывать электроэнергию...
Фактически он свою и не реализует, он лишь дает пользоваться - и не более того. Тоже самое и с линией связи.
А вот
Цитата:
Сообщение от Иван Посмотреть сообщение
может ли Арендодатель предоставить Арендатору свое подключение к телефону, интеренету
это надо смотреть договор Арендодателя с оператором связи, хотя предоставление условного входа в интернет по себестоимости не является в моем понимании реализацией, это как "бонус к аренде".
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 20.11.2017, 13:41   #7
Иван
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Краснодар
Сообщений: 289
Сказал(а) спасибо: 40
Поблагодарили 66 раз(а) в 64 сообщениях
Отправить сообщение для Иван с помощью ICQ

Иван
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
в моем понимании
Ключевая фраза). Операторы как телефонной связи, так и интернета, сказали нам, что в договор аренды включать условия о предоставлении подключения телефона, интеренета, нельзя. Только оператор может заключать договор.
Но их мнение это конечно тоже не закон, по практики по подобных споров пока не видел.
__________________

Свобода - главная ценность человека. Право - инструмент для ее реализации.
Иван вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Бухвалов Евгений Леонидович
Владивосток
Юрист
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 08:19. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot