Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 01.02.2017, 12:06   #1
zamkovoy38
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 20.01.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 68
Сказал(а) спасибо: 43
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

zamkovoy38
По умолчанию Возможно ли обойтись без нотариуса в сделке дарения доли в квартире?

Доброго всем дня! Подскажите пожалуйста, со 2 июня 2016 г. якобы все сделки дарения долей составляются нотариусом. Я читаю внимательно: "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению".
В нашем случае квартира (100% долей) перешла к супругу хотя и в период брака, но по безвозмездной сделке (получена по наследству). Сегодня супруг хочет подарить супруге 1/2 доли в этой квартире. Адвокат утверждает, что ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА!!! Я не согласен: речь в законе идет об общей собственности (не относится к рассматриваемому случаю, так как 100% долей в личной собственности супруга) или об одновременном отчуждении всеми участниками долевой собственности в рамках одной сделки (тоже не имеет отношения в рассматриваемом случае, поскольку долевая собственность возникнет только после государственной регистрации перехода права собственности, а до этого момента 100% долей принадлежит дарителю).
Возможно ли заключить договор дарения без участия нотариуса, и будут ли проблемы с госрегистрацией?
Спасибо всем заранее!!!
zamkovoy38 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 01.02.2017, 16:59   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,191
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,820 раз(а) в 1,767 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zamkovoy38 Посмотреть сообщение
Возможно ли заключить договор дарения без участия нотариуса
Невозможно, Ваш адвокат прав. Все сделки с ДОЛЯМИ сейчас только через нотариуса, и наличие совместной собственности супругов или ее отсутствие роли не играет
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 01.02.2017, 17:58   #3
zamkovoy38
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 20.01.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 68
Сказал(а) спасибо: 43
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

zamkovoy38
По умолчанию

Спасибо за ответ... В голове не укладывается почему так... Звонил нотариусам, один нотариус поддержала мою позицию (поскольку долевая собственность возникнет только после государственной регистрации перехода права собственности, а на момент подписания договора ни о какой долевой собственности нет речи... зачем тогда нотариуса приплетать...) однако нотариус предупредила, что в Росреестре с регистрацией возникнут проблемы... Не могу понять логику, хоть убейте))))
zamkovoy38 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2017, 00:49   #4
Сайбер
Эксперт
 
Аватар для Сайбер
 
Регистрация: 23.02.2012
Адрес: Ростов-на-Дону
Сообщений: 537
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 147 раз(а) в 135 сообщениях
Отправить сообщение для Сайбер с помощью ICQ

Сайбер
По умолчанию

zamkovoy38, договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально (п. 1 ст. 160 ГК РФ; ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). В договоре должны быть согласованы все существенные условия.

Став собственником объекта недвижимости, одаряемый становится плательщиком налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ).
Сайбер вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2017, 20:50   #5
zamkovoy38
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 20.01.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 68
Сказал(а) спасибо: 43
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

zamkovoy38
По умолчанию

У нас ведь сделка между супругами... налога не будет...
zamkovoy38 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2017, 21:53   #6
Златоухий
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.08.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 544
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 97 раз(а) в 93 сообщениях

Златоухий
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zamkovoy38 Посмотреть сообщение
сделка между супругами
Полагаете, это обстоятельство освобождает от уплаты
Цитата:
Сообщение от Сайбер Посмотреть сообщение
налога на имущество физических лиц
?
Златоухий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2017, 22:09   #7
zamkovoy38
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 20.01.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 68
Сказал(а) спасибо: 43
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

zamkovoy38
По умолчанию

Златоухий, полагаю, что освобождает... В чем подвох?????????????
zamkovoy38 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2017, 22:53   #8
Златоухий
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.08.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 544
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 97 раз(а) в 93 сообщениях

Златоухий
По умолчанию

Может, вы еще полагаете, что налог на доход ФЛ и налог на имущество ФЛ одно и то же?
Златоухий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2017, 22:59   #9
zamkovoy38
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 20.01.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 68
Сказал(а) спасибо: 43
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

zamkovoy38
По умолчанию

Я понял, невнимательно прочитал ответ предыдущего ответившего
zamkovoy38 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.02.2017, 12:25   #10
Надежда Есть
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 02.02.2017
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 13
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях

Надежда Есть
По умолчанию

Не так давно обращалась за разъяснениями в Росреестр с подобным вопросом. Суть вопроса: мать, являясь единственным собственником квартиры, желает подарить 1/3 часть квартиры своей дочери. Требуется ли для оформления договора дарения обязательное участие нотариуса?
Росреестр ответил, что в этом случае не требуется обязательное участие нотариуса.

Изображения
Тип файла: jpg ответ Росреестра по вопросу дарения доли 001.jpg (387.1 Кб, 57 просмотров)
__________________

С уважением, Алейникова Надежда Ивановна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Надежда Есть вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 12:28. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot