Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
  • метка Москва и МО
    8 (499) 403-34-26
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    8 (812) 309-51-76
открыть/закрыть окно консультации
Нужна помощь юриста?

Воспользуйтесь бесплатной консультацией юриста онлайн

Просто введите вопрос в форме и получите незамедлительную помощь!
  • Работаем без выходных 24/7
  • Наши филиалы расположены во всех регионах России
  • Консультации юристов по всем
    отраслям права
  • Юридическая помощь по телефону,
    в режиме онлайн и на форуме
    (см. ниже)
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 22.09.2016, 17:08   #1
GKN.vopros
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.09.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

GKN.vopros
По умолчанию Квартира снята с учета без участия собственников (госкадастр недвижимости)

В многоквартирном (2-ухквартирном) доме каким-то образом квартиры оказались сняты с учета. Т.е. теперь квартир как бы нет, а дом единый и неделимый. И все это без каких бы то ни было действий собственников.

Дом в свое время строился многоквартирным по типовому проекту 2-ухквартирного дома.

При приватизации нам с соседями оформили дом в совместную общедолевую собственность. Как следует из информации по объектам недвижимости на сайте Росреестра, квартиры сняты с учета буквально недавно.

Мои попытки выяснить правовые основания сего чудного факта уперлись в смутные объяснения того, что нужно было регистрировать право собственности именно на квартиру.

Но, во-первых, простите мою юридическую неграмотность на момент приватизации. Во-вторых, способы оформления права собственности на жильё и его технические характеристики - разные понятия. Как могут влиять способы оформления жилья в собственность на ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ жилья?

Ах... да еще пытались объяснить тем, что по какому-то там закону, если квартиры не оформлены в собственность именно как квартиры в течение пяти лет с момента постановки на учет, то они исчезают.

Но, опять же, во-первых, не прошло 5 лет, с того момента, как квартиры согласно росреестру поставлены на учет. Во-вторых, квартиры были с самого начала, поскольку, как я уже сказал выше, дом строился по типовому проекту многоквартирного (двухквартирного) дома и был принят госкомиссией. И людям выдавали именно квартиры.

Если можно, хотелось бы уточнить, что это за чудный закон, который позволяет, мало того, что без ведома хозяев дома снимать с учета (ликвидировать) квартиры, так еще и те квартиры, которые по всем техническим характеристикам являются именно квартирами.
GKN.vopros вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Долги прежних собственников недвижимости от Гераськина Оксана Валерьевна (19.08.2012 в 22:28)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

- 8 (499) 403-34-26 (Москва и МО),
- 8 (812) 309-51-76 (Санкт-Петербург и ЛО),
- 8 (800) 333-45-16 доб. 155 (другие регионы РФ).
 
Старый 22.09.2016, 21:02   #2
Полякова Н.Г.
Эксперт
 
Аватар для Полякова Н.Г.
 
Регистрация: 27.04.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 1,236
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 210 раз(а) в 200 сообщениях

Полякова Н.Г.
По умолчанию

GKN.vopros, здравствуйте. Из всего что вами написано очевидно одно - имеет место нарушение прав совладельцев. Для разрешения вопроса вам нужно обращаться в суд и обжаловать незаконное снятие данных жилых помещений с учета.
__________________

С уважением, Полякова Наталья Григорьевна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Полякова Н.Г. вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 22.09.2016, 23:00   #3
lvovairina
Пользователь
 
Аватар для lvovairina
 
Регистрация: 13.02.2016
Адрес: Воронеж
Сообщений: 350
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 102 раз(а) в 90 сообщениях

lvovairina
По умолчанию

Если изначально на учет были поставленны именно квартиры и право было на квартиры, а потом стал дом, тогда да, надо обжаловать действия по изменению данного учета. Но, скорее всего, изначально право было зарегестрировано именно на дом в долях, потому и учет был дома, а не квартир как объектов.
Документы приложите на основании каких вы решили, что на кадастре были квартиры и Росреестре тоже.
__________________
lvovairina вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 23.09.2016, 02:34   #4
GKN.vopros
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.09.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

GKN.vopros
По умолчанию

На кадастре были квартиры хотя бы потому, что они были указаны на ОФИЦИАЛЬНОМ сайте данного ведомства. Указаны кадастровые номера. Указано, что квартиры поставлены на учет. А теперь, что ликвидированы. Эту информацию мне подтвердили по официальному телефону, указанному на официальном сайте кадастра.

Повторяю. К тому же, дом строился ГОСПРЕДПРИЯТИЕМ по типовому проекту ДВУХквартирного дома. И земля выделялась для строительства ДВУХКВАРТИРНОГО дома. И принимался госкомиссией ДВУХКВАРТИРНЫЙ дом.

И дом соответствует всем признакам ДВУХКВАРТИРНОГО дома.

Это же легко определяется. И, например, уже немало случаев, когда на участках, выделенных для ИЖС, дома сносились, потому что они определялись по всем признакам многоквартирными.

Да, в Россреестре дом был оформлен в совместную общедолевую собственность по нашей юридической неграмотности на момент приватизации. Но как это отменяет технические характеристики дома, которые зависят не от чьих-то хотелок, а определяются по нормам и правилам?

Закон четко прописывает случаи, когда квартиры могут быть ликвидированы. Вот кто-нибудь может сказать, как без реконструкции дома, квартиры были ликвидированы, а дом стал единым, хотя в законе четко сказано, что индивидуальное жилое строение предназначено для ОДНОЙ семьи, а тут две семьи.

----------

Как, вообще, Госкадастр, учитывающий технические характеристики жилища, и Росреестр, фиксирующий право собственности, пересекаются?

Каким образом форма регистрации ЧАСТНОГО права влияет на технические характеристики?

Люди что не имеют право две квартиры оформить в совместную общедолевую собственность? Это какой закон при таком оформлении квартир ликвидирует квартиры, да еще спустя годы?

Может, не совсем корректный пример. Но, если машину купить одному, то у машины одни технические характеристики, а если машину купить вскладчину, то совсем другие технические характеристики?
GKN.vopros вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.09.2016, 09:34   #5
lvovairina
Пользователь
 
Аватар для lvovairina
 
Регистрация: 13.02.2016
Адрес: Воронеж
Сообщений: 350
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 102 раз(а) в 90 сообщениях

lvovairina
По умолчанию

Сделайте официальный письменный запрос по вашему делу. Вам многое станет ясным. Если будете несогласны с данным ответом можете оспорить его или действия на которые в нем будет ссылка в суде.
__________________
lvovairina вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Казанцев Алексей Николаевич
Щербинка (Московская область)
Юрист
Сайберов Олег Николаевич
Ростов-на-Дону
Юрист

ТОП юристов
Бухвалов Евгений Леонидович
Владивосток
Юрист
Фетискин Михаил Иванович
Калуга
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты


Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!


Текущее время: 03:29. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру. Ежедневно тысячи жителей больших и малых городов России ищут во всемирной паутине: юридическая консультация, бесплатная юридическая консультация, консультация юриста бесплатно, юридическая онлайн консультация, консультация юриста, юридическая консультация бесплатно онлайн и т.д. Это совсем неудивительно, т.к. юридическая консультация бесплатно в нынешнее непростое время нужна многим. Бесплатная юридическая консультация онлайн или по телефону помогает защитить нарушенные права и избежать еще больших проблем. ФорумЮристов.ру – это юридическая консультация по телефону и онлайн, бесплатная консультация юристов-профессионалов: 8 (499) 403-34-26 (Москва и МО), 8 (812) 309-51-76 (Санкт-Петербург и ЛО).
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot