Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 26.08.2016, 13:42   #1
инна92
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 26.08.2016
Адрес: кемерово
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

инна92
По умолчанию Регистрация права собственности за арендатором на вновь созданный объект недвижимости

Прошу помощи если кто нибудь сталкивался с подобной ситуацией.
Заключен договор аренды земельного участка, с правом строительства объектов недвижимости. Арендатор построил на земельном участке объект, зарегистрировал на себя право собственности на построенный объект. Сейчас арендодатель оспаривает в суде регистрацию право, на основание что в договоре не было оговорено условие о регистрации право на арендатора на вновь созданный объект.
Есть у кого нибудь мысли???
инна92 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 26.08.2016, 13:57   #2
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

инна92,

Цитата:
Сообщение от инна92 Посмотреть сообщение
Есть у кого нибудь мысли???
А Вы со стороны арендатора выступаете, так? В договоре условия в возникновении права собственности на постройки есть?
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 29.08.2016, 05:29   #3
инна92
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 26.08.2016
Адрес: кемерово
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

инна92
По умолчанию

Мы арендаторы, условия о возникновении права на постройки нет, есть разрешение арендодателя на строительство склада
инна92 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.09.2016, 15:46   #4
Казанцев Алексей
Пользователь
 
Аватар для Казанцев Алексей
 
Регистрация: 22.05.2014
Адрес: Щербинка (Московская область)
Сообщений: 411
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 73 раз(а) в 72 сообщениях
Отправить сообщение для Казанцев Алексей с помощью Skype™

Казанцев Алексей
По умолчанию

инна92, здравствуйте. Согласно ст. 263 ГК РФ
Цитата:
"...собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке."
Казанцев Алексей вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.09.2016, 19:15   #5
Нагорных Владимир Иванович
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 14.09.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 816
Сказал(а) спасибо: 117
Поблагодарили 224 раз(а) в 203 сообщениях

Нагорных Владимир Иванович
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от инна92 Посмотреть сообщение
Сейчас арендодатель оспаривает в суде регистрацию право, на основание что в договоре не было оговорено условие о регистрации право на арендатора на вновь созданный объект.
То что не оговорено договором регулируется законом. На Вашей стороне ст.218,219 ГК РФ
Интересно какими нормами права основан иск?
Нагорных Владимир Иванович вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.09.2016, 13:20   #6
инна92
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 26.08.2016
Адрес: кемерово
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

инна92
По умолчанию

ст.616 и 623 ГК арендатор вправе претендовать на компенсацию затрат на строительство
дополнительно ссылка на ту же 263 и 432 что договор считается заключенным при достижении соглашение по всем существенным условиям договора
инна92 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.09.2016, 14:24   #7
Нагорных Владимир Иванович
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 14.09.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 816
Сказал(а) спасибо: 117
Поблагодарили 224 раз(а) в 203 сообщениях

Нагорных Владимир Иванович
По умолчанию

инна92, Но 616 ГК не наш случай, а ссылка арендодателем на 623 ГК указывает на его согласие компенсировать Ваши затраты по возведению с его разрешения объекта недвижимости. Я его понимаю, чужая собственность на участке ограничивает право распоряжения им, но и Вы не нарушали закон и договор построив и зарегистрировав свое право на вновь возведенный объект.
Думаю будет отказ в иске при грамотных возражениях.
Нагорных Владимир Иванович вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.09.2016, 18:44   #8
Stasonis
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 31.03.2016
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 81
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 16 раз(а) в 16 сообщениях

Stasonis
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от инна92 Посмотреть сообщение
в договоре не было оговорено условие о регистрации право на арендатора на вновь созданный объект
Вообще не было оговорено о регистрации прав или не оговорена регистрация прав на арендатора?
__________________

С уважением, Давиденко Станислав Сергеевич
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Stasonis вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 16.09.2016, 06:45   #9
инна92
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 26.08.2016
Адрес: кемерово
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

инна92
По умолчанию

Вообще в договоре не было оговорено о регистрации права.
инна92 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.09.2016, 14:00   #10
инна92
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 26.08.2016
Адрес: кемерово
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

инна92
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Stasonis Посмотреть сообщение
Вообще не было оговорено о регистрации прав или не оговорена регистрация прав на арендатора?
Иск предъявлен о признании сделки незаключенной в части не достижение согласия на регистрацию права
инна92 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Плясунов Константин Андреевич
Москва
Юрист
Львова Ирина Владимировна
Воронеж
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист

ТОП юристов
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 11:35. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot