Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993506627
  • метка Федеральный
    +7 (800) 777-08-62 доб. 137
открыть/закрыть окно консультации
Нужна помощь юриста?

Воспользуйтесь бесплатной консультацией юриста онлайн

Просто введите вопрос в форме и получите незамедлительную помощь!
  • Работаем без выходных 24/7
  • Наши филиалы расположены во всех регионах России
  • Консультации юристов по всем
    отраслям права
  • Юридическая помощь по телефону,
    в режиме онлайн и на форуме
    (см. ниже)
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 10.08.2016, 09:58   #1
LexaDobriy
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.08.2016
Адрес: Иваново
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

LexaDobriy
По умолчанию Арендодатель не желает возвращать обеспечительный депозит

Здравствуйте, Арендодатель не хочет возвращать обеспечительный депозит. В договоре прописано, что возвращает депозит через месяц. но не раньше прихода последней коммунальной платежки. В течении месяца были попытки с ним связаться и напомнить про расчет, но ответов не было: не брал трубку телефона. 5 августа (окончание месяца было 30 июля) Арендодатель присылает письмо:

Уважаемые Господа !

Все расчёты по договору 4-15 от 02.11.15 завершены согласно пункту № 4.2.2 Договора и пункту № 1 Соглашения о расторжении №1
Подписанные копии прилагаются.

Если у Вас есть желание то согласно пункта 4.4 Договора можете доплатить 6 532 рубля.
Реквизиты для перечисления направлю .

Спасибо.

Пункт 4.2.2
4.2.2. При удержании необходимых сумм из Обеспечительного Депозита, Арендодатель обязан уведомить об этом Арендатора и предоставить ему сведения по расчёту удержанных сумм. В каждом случае такого удержания - Арендатор обязан восстановить Обеспечительный Депозит в сумме рублевого эквивалента его первоначальной суммы (выраженной в расчете удержанной суммы) в течение 1 (одного) календарного дня со дня получения от Арендодателя уведомления об удержании суммы, в случае не восстановления Арендатором Обеспечительного Депозита Арендатор обязан освободить арендуемое помещение в 2-х дневный срок. Процедура по расчету нанесенных убытков производится Арендодателем в одностороннем порядке без судебного урегулирования. Ответственность Арендатора


Соглашение 1 (о расторжении договора найма) подписано числом 30.05.16, то есть за месяц до съезда с квартиры (30.06.16).

Подскажите, как вывести на чистую воду нерадивого Арендодателя. Заранее спасибо за ответ.
LexaDobriy вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Задаток или обеспечительный платеж? от Светлана_К (06.10.2015 в 17:00)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993506627 (Москва и МО),
8 (800) 777-08-62 доб. 137 (Федеральный).
 
Старый 10.08.2016, 10:25   #2
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Здравствуйте! Направьте арендодателю письменное обращение с просьбой возврата средств, внесенных в качестве обеспечительного депозита. Отсылайте письмо с обратным уведомлением. Если должной реакции не последует, то единственный способ вернуть средства и заставить недобросовестного арендодателя возвратить обеспечительный депозит - это взыскание средств на основании решения суда. Придется составлять исковое заявление, ссылаться на пункты в договоре аренды и доказывать суду то, что арендодатель умышленно нарушает условия сделки, а также безосновательно удерживает денежные средства на обеспечительном депозите.
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.08.2016, 10:35   #3
Николай Елисеев
Эксперт
 
Аватар для Николай Елисеев
 
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 2,630
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 372 раз(а) в 362 сообщениях

Николай Елисеев
По умолчанию

Я так понимаю, что со стороны арендатора нарушений договора не было - то есть, порчи имущества (для оплаты которого обычно и вносится обеспечительный депозит) также не было. Просто обратное вы не указали - приходится додумывать.
Что сказано в вашем договоре насчёт неисполнения одной из сторон условий договора (а это, я так понимаю, произошло)? Нужно изучить эту часть документа - и на основании полученной информации и решать, что делать дальше.
Возможно, если договориться миром не удастся, то вопрос придётся решать в суде.
Николай Елисеев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.08.2016, 11:34   #4
LexaDobriy
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.08.2016
Адрес: Иваново
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

LexaDobriy
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Stefan Посмотреть сообщение
Здравствуйте! Направьте арендодателю письменное обращение с просьбой возврата средств, внесенных в качестве обеспечительного депозита. Отсылайте письмо с обратным уведомлением. Если должной реакции не последует, то единственный способ вернуть средства и заставить недобросовестного арендодателя возвратить обеспечительный депозит - это взыскание средств на основании решения суда. Придется составлять исковое заявление, ссылаться на пункты в договоре аренды и доказывать суду то, что арендодатель умышленно нарушает условия сделки, а также безосновательно удерживает денежные средства на обеспечительном депозите.
В какой форме пишется письменное обращение? Порчи имущества не было, хозяин решил продать квартиру (о чем нас предупредил за неделю), но в соглашении о расторжении написал, что я являюсь инициатором расторжения (но соглашение написано 30.05 за месяц до съезда, поэтому тут не важно кто является инициатором)

Последний раз редактировалось LexaDobriy; 10.08.2016 в 11:37..
LexaDobriy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2016, 20:08   #5
Николай Елисеев
Эксперт
 
Аватар для Николай Елисеев
 
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 2,630
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 372 раз(а) в 362 сообщениях

Николай Елисеев
По умолчанию

Утверждённой формы этот документ, насколько я знаю, не имеет. Поэтому я думаю, что данное письменное обращение составляется в произвольной форме, с учётом известных обстоятельств и, конечно, реквизитов сторон (ФИО и так далее).
Ведь это обращение по сути пишется не только для арендодателя, но и для будущего судебного разбирательства, которое вам придётся начинать, если вы всё же не договоритесь о возврате депозита с арендодателем. Видимо, кроме средств за квартиру он решил "поиметь" и с вам немного денег.
Николай Елисеев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.08.2016, 15:27   #6
Иван
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Краснодар
Сообщений: 273
Сказал(а) спасибо: 39
Поблагодарили 64 раз(а) в 62 сообщениях
Отправить сообщение для Иван с помощью ICQ

Иван
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LexaDobriy Посмотреть сообщение
В какой форме пишется письменное обращение?
Уважаемый......, мы с Вами заключили договор №___ от_____, согласно которому сумму обеспечительного депозита в размере _______, вы мне обязаны оплатить при условии_____. Эти условия наступили: (дата). Прошу в течении 5 дней с момента получения данного письма перечислить мне на расчетный счет сумму в размере _______. Иначе обратимся за взысканием в суд.
__________________

Свобода - главная ценность человека. Право - инструмент для ее реализации.
Иван вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист

ТОП юристов
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты


Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!


Текущее время: 01:39. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot