Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 15.10.2009, 18:02   #1
Серебрянный
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 15.10.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Серебрянный
По умолчанию Договор квартиры

Нужна консультация юристов по теме договор квартиры. В 2003 году я заключил договор квартиры (договор безвозмездного пользования на комнату в коммуналке). Дом признали аварийным и жителям стали предлагать и расселять в квартиры. Хозяин комнаты в которой жил я не согласен с той компенсацией которую ему предложили и стал судится, но в результате проиграл. Дальше интересно.. Он продолжил процесс подал в верховный суд, ключи от "новой" квартиры не забрал ничего не подписывал, но приехали судебные приставы и вывезли все вещи, но дело в том, что его вещей и не было а были только мои. Подал исковое заявления. Вот уже 4 - е месяца не могу ничего добиться (хотя есть адвокат), уголовное дело в милиции возбуждать отказались, на каком основании не говорят, два заседания суда ничего не дали (просили пригласить в качестве свидетеля участкового - судья отказал). Скоро третье заседание, не понятно, что делать как добиться правды и возврата собственности? По всем инстанциям в прокуратуры всех уровней и в службы судебных приставов писали, в ответ одни отписки..
Серебрянный вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Договор дарения квартиры от zuly (30.01.2013 в 10:23)
Договор дарения квартиры от trotil (26.01.2012 в 17:40)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 15.10.2009, 20:13   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,128
Сказал(а) спасибо: 891
Поблагодарили 1,803 раз(а) в 1,750 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Не видя документов по Вашей проблеме трудно советовать что либо конкретное.
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 16.10.2009, 09:46   #3
Серебрянный
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 15.10.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Серебрянный
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
Не видя документов по Вашей проблеме трудно советовать что либо конкретное.
Добрый день Кирилл, спасибо за ответ. Какие документы могли бы прояснить ситуацию? Можите сказать обязана ли милиция, в моём случае, возбудить уголовное дело в принципе? Ведь судебные приставы высилили по сути не того человека, в отношении меня небыло никаких судебных решений, а должны были как минимум признать мой договор ничтожным.
Серебрянный вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.10.2009, 10:02   #4
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,128
Сказал(а) спасибо: 891
Поблагодарили 1,803 раз(а) в 1,750 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Серебрянный Посмотреть сообщение
обязана ли милиция, в моём случае, возбудить уголовное дело в принципе?
В данном случае может пойти речь о краже, возможно - и о других статьях УК, милиция обязана была возбудить уголовное дело и провести необходимые мероприятия по расследованию. И в любом случае на Ваше заявление должен быть мотивированный ответ.
Цитата:
Сообщение от Серебрянный Посмотреть сообщение
Какие документы могли бы прояснить ситуацию?
Все, имеющие отношение к ситуации.
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 18.11.2009, 12:56   #5
люлечка5
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 18.11.2009
Адрес: Красноярск
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

люлечка5
По умолчанию Дарение квартиры

Здравствуйте! У меня такая проблема. Мой бывший муж являлся собсвенников квартиры на основании договора купли-продажи от 2001 года. В это время он был в браке и проживал в данной квартире со своей 1 семьей (жена, сын и дочь). В ноябре 2001 года в результате автоаварии его жена и сын погибли, в квартире остались проживать он и его несовершеннолетняя дочь (22.06.1991 года рождения). В декабре 2002 года я вступила с ним в брак. От брака у нас имеется несовершеннолетний сын (1.08.2003 года рождения). Все мы вместе проживали с кватире мужа.
В июле 2007 году брак между нами был расторгнут. В ноябре 2007 года бывший муж снова женился (3 раз). От третьего брака детей нет. В августе 2008 года бывший муж подал в районный суд исковое заявление с требованием признать меня и сына утратившими право пользования жилым помощением в квартире мужа. 15 октября 2008 года районный суд решил исковые требования удовлетворить частично. Меня признать утратившей право пользования квартирой, в остальной части в иске отказать. 16 октября 2008 года бывший муж на основании договора дарения подарил своей 3 жене свою квартиру, с прописанными в ней несовершеннолетними детьми на момент сделки. Хочу у Вас спросить, есть ли у нас шанс через суд признать договор дарения недействительным и что для этого нам нужно сделать? Могут ли дети претендовать на выделение долей из квартиры мужа (даже при живом)? Помогите, пожалуйста. Заранее благодарна.
люлечка5 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.11.2009, 14:33   #6
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,128
Сказал(а) спасибо: 891
Поблагодарили 1,803 раз(а) в 1,750 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от люлечка5 Посмотреть сообщение
есть ли у нас шанс через суд признать договор дарения недействительным
Шанс очень мал, поскольку фиктивность или незаконность дарения практически недоказуемы.
Цитата:
Сообщение от люлечка5 Посмотреть сообщение
Могут ли дети претендовать на выделение долей из квартиры мужа (даже при живом)?
Нет.

Весь процесс купли-продажи жилой недвижимости можно разделить на несколько этапов:

  • проверка юридической чистоты квартиры;
  • составление договора задатка за квартиру;
  • заполнение договора купли-продажи квартиры;
  • нотариальное удостоверение документа;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • передача денег покупателем продавцу;
  • государственная регистрация договора.

Проверка юридической чистоты квартиры и составление договора задатка – это предварительные этапы, заслуживающие отдельного разговора. Скажем лишь, что здесь нужно внимательно проверить, не имеет ли кто право проживания в покупаемой квартире, например, один из родственников продавца. А при составлении договора задатка стоит убедиться, что продавец действительно обладает правом собственности на недвижимость, детально прописать данные сторон, адрес и характеристики квартиры, сумму задатка и условия сделки.

Как правильно составить типовой договор купли-продажи квартиры? Тут важными являются следующие пункты:

  • данные продавца и покупателя - следует внимательно и детально внести все реквизиты сторон;
  • точное определение объекта недвижимости – полный адрес, тип дома, этаж, количество комнат, метраж (в соответствии с данными тех. паспорта);
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения квартирой;
  • форма собственности – индивидуальная, общая совместная, долевая;
  • стоимость квартиры - очень важно прописать реально выплачиваемую денежную сумму;
  • сроки оплаты и передачи квартиры покупателю.

Договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме и обязательного нотариального заверения не требует. При желании сторон, оформление купли-продажи квартиры может выполняться и в нотариальной форме. В любом случае, данный документ подлежит государственной регистрации, и только после этого он обретает юридическую силу.

На практике, при оформлении купли-продажи наибольшую сложность вызывает вопрос передачи денег. Порядок оплаты стороны могут определять по-разному, но оптимальным вариантом будет указать точное количество дней после регистрации договора, в течение которых покупатель обязан уплатить указанную сумму в полном объеме.
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 20.11.2009, 07:22   #7
люлечка5
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 18.11.2009
Адрес: Красноярск
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

люлечка5
По умолчанию Дарение квартиры

Спасибо за ответ. Ваш ответ меня не удовлетворил, потому что даже я человек не имеющий юридическое образование понимаю, что в результате такой сделки нарушаются жилищные права несовершеннолетних детей. Они фактически оказались на улице, так как новая собственница квартиры может их в любой момент выписать из данной квартиры. Что Вы думаете по этому поводу?
люлечка5 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.11.2009, 08:54   #8
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,128
Сказал(а) спасибо: 891
Поблагодарили 1,803 раз(а) в 1,750 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

В данный момент я не вижу нарушения прав детей. Ваша неудовлетворенность ответом - ну это Ваше право. Насчет права новой собственницы выселить детей вникуда в любой момент - Вы слишком расширительно трактуете это право. Выселение происходит ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в судебном порядке и с учетом заключений прокуратуры и органов опеки, в связи с чем процесс выселения не так прост, как может показаться, даже несмотря на решение о Вашем выселении. Отказ в выселении ребенка будет обязательно учтен.
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 27.11.2011, 17:07   #9
Binger
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 27.11.2011
Адрес: Тула
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Binger
По умолчанию Договор дарения квартиры

Здравствуйте, форумчане! Мои родители хотят подарить мне квартиру, она находится в 3 долях (по 1/3 у меня, отца и матери). Подскажите как правильно оформить договор дарения: в одном договоре указать сразу двух дарителей, или составлять на каждого дарителя отдельный договор? Заранее спасибо
Binger вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.11.2011, 17:34   #10
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

Binger, в одном договоре указать 2 дарителя.
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
бланки договора аренды квартиры, договор аренды квартиры, договор аренды квартиры образец, договор дарения доли квартиры, договор дарения квартиры, договор квартиры, договор купли квартиры, договор купли продажи доли квартиры, договор купли продажи квартиры, договор купли продажи квартиры ипотека, договор мены квартиры, договор на квартиру, договор найма квартиры, договор передачи квартиры, договор пользования квартирой, договор приватизации квартиры, договор продажи доли квартиры, договор продажи квартиры, образец договора квартиры, образец договора купли квартиры, образец договора продажи квартиры, регистрация договора купли квартиры, регистрация договора продажи квартиры, типовой договор аренды квартиры

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 14:48. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot