Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 08.08.2016, 18:26   #1
Человек-паук
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 08.08.2016
Адрес: Люберцы
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Человек-паук
По умолчанию Дефекты в квартире (договор долевого участия)

Добрый день.

Полтора года назад я приобрел в собственность однокомнатную квартиру (договор долевого участия).
В период проживания и эксплуатации квартиры, мною были выявлены многочисленные дефекты в виде:

Наличия обратной тяги (опрокидывание воздушного потока) в вентиляционных блоках на кухне и совмещенном санузле;
Отсыревание стен в комнате у оконного проёма;
Появление плесени на стеновых откосах;
Конденсация (запотевание) стеклопакетов изнутри жилого помещения.

Сделал самостоятельно тепловизионную съемку - были зафиксированы участки резкого снижения температуры в углах сопряжения оконной рамы с подоконником и со стеновыми откосами, что позволяет судить о грубом нарушении технологии строительства при производстве работ.

Факт наличия опрокидывания воздушного потока также подтверждается комиссионным актом совместно с представителем управляющей компании (зимой), акта обследования сторонним членом СРО судебных экспертов )без участия УК и строителей).

собираюсь подать исковое заявление на УК и застройщиков, т.к. не знаю, чем в целом реально вызваны недостатки в квартире - неправильной эксплуатацией или ошибками при строительстве.



два вопроса:
1. могу ли я реально рассчитывать помимо устранения дефектов на неустойку по ЗоЗПП и на компенсацию морального вреда (зимой часто болел маленький ребенок, есть справки из поликлиники, чеки на затраты на платную поликлинику)?
2. посоветуйте юриста спасибо
Человек-паук вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 09.08.2016, 08:08   #2
Николай Елисеев
Эксперт
 
Аватар для Николай Елисеев
 
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 2,630
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 374 раз(а) в 364 сообщениях

Николай Елисеев
По умолчанию

Здравствуйте.
Согласно статье 7 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2014 (в редакции от 03.07.2016), "гарантийный срок для объекта долевого строительства...устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. " Этот срок считается со дня передачи объекта (в вашем случае - квартиры).
Кроме требований, указанных в тексте данной статьи (а это не только устранение дефектов), я полагаю, что вы можете требовать от компании, указанной в договоре, и возмещения морального вреда, если таковой по вашему мнению был.
Николай Елисеев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.08.2016, 12:54   #3
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Человек-паук Посмотреть сообщение
Добрый день.

Полтора года назад я приобрел в собственность однокомнатную квартиру (договор долевого участия).
В период проживания и эксплуатации квартиры, мною были выявлены многочисленные дефекты в виде:

Наличия обратной тяги (опрокидывание воздушного потока) в вентиляционных блоках на кухне и совмещенном санузле;
Отсыревание стен в комнате у оконного проёма;
Появление плесени на стеновых откосах;
Конденсация (запотевание) стеклопакетов изнутри жилого помещения.

Сделал самостоятельно тепловизионную съемку - были зафиксированы участки резкого снижения температуры в углах сопряжения оконной рамы с подоконником и со стеновыми откосами, что позволяет судить о грубом нарушении технологии строительства при производстве работ.

Факт наличия опрокидывания воздушного потока также подтверждается комиссионным актом совместно с представителем управляющей компании (зимой), акта обследования сторонним членом СРО судебных экспертов )без участия УК и строителей).

собираюсь подать исковое заявление на УК и застройщиков, т.к. не знаю, чем в целом реально вызваны недостатки в квартире - неправильной эксплуатацией или ошибками при строительстве.



два вопроса:
1. могу ли я реально рассчитывать помимо устранения дефектов на неустойку по ЗоЗПП и на компенсацию морального вреда (зимой часто болел маленький ребенок, есть справки из поликлиники, чеки на затраты на платную поликлинику)?
2. посоветуйте юриста спасибо
Здравствуйте! Рассчитывать на возмещение компанией застройщиком морального вреда Вы можете в том случае, если докажите в суде причинно-следственную связь между дефектами, допущенными в ходе строительства и частыми болезнями ребенка. Для этого стоит позаботиться о предоставлении медицинской документации, указывающей на то, что болезни ребенка вызваны именно простудой, а не инфекциями или вирусами. Лучше требовать возмещения морального вреда ссылаясь на пережитый стресс и душевное волнение, которое было получено из-за некачественно построенного жилья компанией подрядчиком. Вот здесь больше шансов отсудить моральную компенсацию!
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
нарушение качества строительства, суд с застройщиком

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Лобин Иван Павлович
Краснодар
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 01:26. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot