Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993506627
  • метка Федеральный
    +7 (800) 777-08-62 доб. 137
открыть/закрыть окно консультации
Нужна помощь юриста?

Воспользуйтесь бесплатной консультацией юриста онлайн

Просто введите вопрос в форме и получите незамедлительную помощь!
  • Работаем без выходных 24/7
  • Наши филиалы расположены во всех регионах России
  • Консультации юристов по всем
    отраслям права
  • Юридическая помощь по телефону,
    в режиме онлайн и на форуме
    (см. ниже)
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 02.08.2016, 10:26   #1
Alla23
Эксперт
 
Женщина
 
Регистрация: 30.04.2015
Адрес: СПб
Сообщений: 614
Сказал(а) спасибо: 393
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Alla23
По умолчанию Регистрация соглашения о расторжении

Добрый день. В 2003 году заключали 3 договора аренды на объекты находящиеся в одном здании. Мы гос. учреждение. И чтобы сдавать объекты в аренду получаем согласие вышестоящего исполнительного органа власти.
В этом году заключили новый общий договор, в котором объединили все эти 3 объекта в один.
Подали договор на регистрацию. При этом старые пока не расторгали. Договор нам зарегистрировали, несмотря на то , что предыдущие не были расторгнуты. Но у них за 13 лет уже изменились кадастровые номера и нумерация по ПИБовским чертежам.
Скажите, раз уж нам зарегистрировали новый договор аренды, обязательно ли заключать соглашения о расторжении старых договоров и регистрировать их?
Спасибо

Последний раз редактировалось Alla23; 02.08.2016 в 10:29..
Alla23 на форуме   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Иск о расторжении договора от Alla23 (15.02.2016 в 13:43)
Составление соглашения от Vilan (04.09.2014 в 13:53)
Невыполнение мирового соглашения от Наталья Ник. (07.04.2013 в 15:47)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993506627 (Москва и МО),
8 (800) 777-08-62 доб. 137 (Федеральный).
 
Старый 02.08.2016, 17:01   #2
Иван
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Краснодар
Сообщений: 273
Сказал(а) спасибо: 39
Поблагодарили 64 раз(а) в 62 сообщениях
Отправить сообщение для Иван с помощью ICQ

Иван
По умолчанию

Alla23, фактически у Вас старое обязательство заменено новым. См. ст. 414 ГК РФ, однако, как указано в самой статье а также в решениях судов, у Вас должно быть составлено соглашение о новации где вы прописываете что старые обязательства замены новыми (такое соглашение могло быть сделано прям в тексе нового договора аренды). Если вы не сделали такого соглашения то можете сделать.
По идее в ЕГРП записи о ваших арендах будут висеть, как обременения. Чтобы понять есть они там или нет, возьмите выписку на объект Недвижимости, и если есть идите снимать обременение, с соглашением о расторжении или новации.
__________________

Свобода - главная ценность человека. Право - инструмент для ее реализации.
Иван на форуме   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 02.08.2016, 17:42   #3
Alla23
Эксперт
 
Женщина
 
Регистрация: 30.04.2015
Адрес: СПб
Сообщений: 614
Сказал(а) спасибо: 393
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Alla23
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Иван Посмотреть сообщение
Alla23, фактически у Вас старое обязательство заменено новым. См. ст. 414 ГК РФ, однако, как указано в самой статье а также в решениях судов, у Вас должно быть составлено соглашение о новации где вы прописываете что старые обязательства замены новыми (такое соглашение могло быть сделано прям в тексе нового договора аренды). Если вы не сделали такого соглашения то можете сделать.
По идее в ЕГРП записи о ваших арендах будут висеть, как обременения. Чтобы понять есть они там или нет, возьмите выписку на объект Недвижимости, и если есть идите снимать обременение, с соглашением о расторжении или новации.
Вот сейчас думаем составить соглашения о расторжении старых 3-х договоров аренды и подать их на регистрацию. При этом укажем дату расторжения за день, до заключения нового договора аренды который уже прошел регистрацию.
В любом случае гос.пошлину платить не надо. И посмотрим каков ответ даст Россреестр
Спасибо

----------

Цитата:
Сообщение от Иван Посмотреть сообщение
Alla23, фактически у Вас старое обязательство заменено новым. См. ст. 414 ГК РФ, однако, как указано в самой статье а также в решениях судов, у Вас должно быть составлено соглашение о новации где вы прописываете что старые обязательства замены новыми (такое соглашение могло быть сделано прям в тексе нового договора аренды). Если вы не сделали такого соглашения то можете сделать.
По идее в ЕГРП записи о ваших арендах будут висеть, как обременения. Чтобы понять есть они там или нет, возьмите выписку на объект Недвижимости, и если есть идите снимать обременение, с соглашением о расторжении или новации.
И еще подскажите, я правильно понимаю про снятие обременения. Если мы подаем соглашение о расторжении договора и его регистрируют это значит что договор расторгнут и обременение снято.
Или же что то еще надо делать?
Спасибо
Alla23 на форуме   Ответить с цитированием
Старый 02.08.2016, 18:01   #4
Иван
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Краснодар
Сообщений: 273
Сказал(а) спасибо: 39
Поблагодарили 64 раз(а) в 62 сообщениях
Отправить сообщение для Иван с помощью ICQ

Иван
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alla23 Посмотреть сообщение
И еще подскажите, я правильно понимаю про снятие обременения. Если мы подаем соглашение о расторжении договора и его регистрируют это значит что договор расторгнут и обременение снято.
Да. правильно понимаете.
__________________

Свобода - главная ценность человека. Право - инструмент для ее реализации.
Иван на форуме   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Чашников Сергей Владимирович
Киров
Юрисконсульт
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты


Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!


Текущее время: 15:29. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot