Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
ДЕТЕКТИВНОЕ АГЕНТСТВО ЛЕГИОН
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 02.08.2016, 10:26   #1
Alla23
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 30.04.2015
Адрес: СПб
Сообщений: 540
Сказал(а) спасибо: 388
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Alla23
По умолчанию Регистрация соглашения о расторжении

Добрый день. В 2003 году заключали 3 договора аренды на объекты находящиеся в одном здании. Мы гос. учреждение. И чтобы сдавать объекты в аренду получаем согласие вышестоящего исполнительного органа власти.
В этом году заключили новый общий договор, в котором объединили все эти 3 объекта в один.
Подали договор на регистрацию. При этом старые пока не расторгали. Договор нам зарегистрировали, несмотря на то , что предыдущие не были расторгнуты. Но у них за 13 лет уже изменились кадастровые номера и нумерация по ПИБовским чертежам.
Скажите, раз уж нам зарегистрировали новый договор аренды, обязательно ли заключать соглашения о расторжении старых договоров и регистрировать их?
Спасибо

Последний раз редактировалось Alla23; 02.08.2016 в 10:29..
Alla23 на форуме   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Иск о расторжении договора от Alla23 (15.02.2016 в 13:43)
Составление соглашения от Vilan (04.09.2014 в 13:53)
Невыполнение мирового соглашения от Наталья Ник. (07.04.2013 в 15:47)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

- 8 (499) 403-34-26 (Москва и МО),
- 8 (812) 309-51-76 (Санкт-Петербург и ЛО),
- 8 (800) 333-45-16 доб. 155 (другие регионы РФ).
 
Старый 02.08.2016, 17:01   #2
Иван
Юрист
Экс-модератор
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Краснодар
Сообщений: 260
Сказал(а) спасибо: 37
Поблагодарили 61 раз(а) в 59 сообщениях
Отправить сообщение для Иван с помощью ICQ

Иван
По умолчанию

Alla23, фактически у Вас старое обязательство заменено новым. См. ст. 414 ГК РФ, однако, как указано в самой статье а также в решениях судов, у Вас должно быть составлено соглашение о новации где вы прописываете что старые обязательства замены новыми (такое соглашение могло быть сделано прям в тексе нового договора аренды). Если вы не сделали такого соглашения то можете сделать.
По идее в ЕГРП записи о ваших арендах будут висеть, как обременения. Чтобы понять есть они там или нет, возьмите выписку на объект Недвижимости, и если есть идите снимать обременение, с соглашением о расторжении или новации.
__________________

Свобода - главная ценность человека. Право - инструмент для ее реализации.
Иван вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 02.08.2016, 17:42   #3
Alla23
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 30.04.2015
Адрес: СПб
Сообщений: 540
Сказал(а) спасибо: 388
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Alla23
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Иван Посмотреть сообщение
Alla23, фактически у Вас старое обязательство заменено новым. См. ст. 414 ГК РФ, однако, как указано в самой статье а также в решениях судов, у Вас должно быть составлено соглашение о новации где вы прописываете что старые обязательства замены новыми (такое соглашение могло быть сделано прям в тексе нового договора аренды). Если вы не сделали такого соглашения то можете сделать.
По идее в ЕГРП записи о ваших арендах будут висеть, как обременения. Чтобы понять есть они там или нет, возьмите выписку на объект Недвижимости, и если есть идите снимать обременение, с соглашением о расторжении или новации.
Вот сейчас думаем составить соглашения о расторжении старых 3-х договоров аренды и подать их на регистрацию. При этом укажем дату расторжения за день, до заключения нового договора аренды который уже прошел регистрацию.
В любом случае гос.пошлину платить не надо. И посмотрим каков ответ даст Россреестр
Спасибо

----------

Цитата:
Сообщение от Иван Посмотреть сообщение
Alla23, фактически у Вас старое обязательство заменено новым. См. ст. 414 ГК РФ, однако, как указано в самой статье а также в решениях судов, у Вас должно быть составлено соглашение о новации где вы прописываете что старые обязательства замены новыми (такое соглашение могло быть сделано прям в тексе нового договора аренды). Если вы не сделали такого соглашения то можете сделать.
По идее в ЕГРП записи о ваших арендах будут висеть, как обременения. Чтобы понять есть они там или нет, возьмите выписку на объект Недвижимости, и если есть идите снимать обременение, с соглашением о расторжении или новации.
И еще подскажите, я правильно понимаю про снятие обременения. Если мы подаем соглашение о расторжении договора и его регистрируют это значит что договор расторгнут и обременение снято.
Или же что то еще надо делать?
Спасибо
Alla23 на форуме   Ответить с цитированием
Старый 02.08.2016, 18:01   #4
Иван
Юрист
Экс-модератор
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Краснодар
Сообщений: 260
Сказал(а) спасибо: 37
Поблагодарили 61 раз(а) в 59 сообщениях
Отправить сообщение для Иван с помощью ICQ

Иван
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alla23 Посмотреть сообщение
И еще подскажите, я правильно понимаю про снятие обременения. Если мы подаем соглашение о расторжении договора и его регистрируют это значит что договор расторгнут и обременение снято.
Да. правильно понимаете.
__________________

Свобода - главная ценность человека. Право - инструмент для ее реализации.
Иван вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Бухвалов Евгений Леонидович
Владивосток
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт

ТОП юристов
Терских Олег Геннадьевич
Екатеринбург
Юрист
Крамер Светлана Сергеевна
Шахунья (Нижегородская область)
Юрист
Завьялова Анастасия Ивановна
Казань
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты


Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!


Текущее время: 11:45. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру. Ежедневно тысячи жителей больших и малых городов России ищут во всемирной паутине: юридическая консультация, бесплатная юридическая консультация, консультация юриста бесплатно, юридическая онлайн консультация, консультация юриста, юридическая консультация бесплатно онлайн и т.д. Это совсем неудивительно, т.к. юридическая консультация бесплатно в нынешнее непростое время нужна многим. Бесплатная юридическая консультация онлайн или по телефону помогает защитить нарушенные права и избежать еще больших проблем. ФорумЮристов.ру – это юридическая консультация по телефону и онлайн, бесплатная консультация юристов-профессионалов: 8 (499) 403-34-26 (Москва и МО), 8 (812) 309-51-76 (Санкт-Петербург и ЛО).
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot