Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 01.08.2016, 15:51   #1
Евгения13
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 15.05.2016
Адрес: Рязань
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Евгения13
По умолчанию В ППТ красная линия проходит через участок

Здравствуйте! Приобрели участок ИЖС, есть свидетельство на право собственности. Архитектор выдал градостроительный план, по разрешению на строительство идёт суд (Константиново - территория культурного наследия, заставляют согласовывать с мин. культуры). Но вопрос в другом. При продаже собственник продавал сразу много участков, которые он размежевал, а ППТ не сделал. Сейчас делаем ППТ за собственные средства. Но там получается только один вариант - красная линия проходит через мой участок - 2 метра от уже поставленного кирпичного забора. Не проходит по ширине прилегающая дорога - должны быть 10 метров, а сейчас только 8. Какие потом могут быть проблемы? Могут ли заставить в принудительном порядке перемежевать участок или снести забор, изъять часть участка? К тому, что сдвигается линия застройки, в принципе готовы, но кирпичный забор убрать уже не можем. И не придётся ли изменять градостроительный план (он в работе в судебных документах)? В градостроительном плане красная линия по границе участка. Без ППТ архитектор разрешения на строительство однозначно не выдаст.
Евгения13 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 01.08.2016, 23:43   #2
Казанцев Алексей
Пользователь
 
Аватар для Казанцев Алексей
 
Регистрация: 22.05.2014
Адрес: Щербинка (Московская область)
Сообщений: 411
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 73 раз(а) в 72 сообщениях
Отправить сообщение для Казанцев Алексей с помощью Skype™

Казанцев Алексей
По умолчанию

Евгения13, здравствуйте. Давайте попробуем по порядку разобраться, чтобы вам наглядно (попунктно) осознать дальнейшие свои шаги.

Ст.1 Градостроительного Кодекса
Цитата:
красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее — линейные объекты)
территории общего пользования — территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары)
Т.е. красные линии - это территории общего пользования или же линейные объекты (ЛЭП и т.д.).
Если на участке планируется размещение ЛЭП, то должны установить земельный сервитут (обременение), что в последующем приведет к внесению обременения в Св-во о собственности.
Но на сегодняшний день в вашей ситуации, как я понимаю, нет места подобному факту.
Если же планируется построить дорогу на вашем участке или др. способом включить часть зем.участка в территорию общего пользования, то должен иметь место выкуп с предварительным уведомлением о намерении за 1 год (не менее).
Если же ничего из указанного выше не происходит, и красная линия просто проведена на вашем участке, то это однозначно является нарушением ваших конституционных прав собственности.

Ст.304 ГК РФ
Цитата:
Собственник может требовать устранений всякого нарушения его права, в том числе не соединенных с лишением владения.
Т.е., установление на вашем участке красной линии, по факту превращает часть вашего участка в общественную зону, чем собственно ограничивает права собственника и создает реальные препятствия по владению, пользованию и распоряжению зем.участком.

Я считаю, что вам следует решать проблему следующим способом:
1. Запросите в местной администрации постановление, согласно которому на ваш участок была нанесена красная линия. Или же хотя бы пусть предоставят информацию о названии документа и где опубликован он.
2. Далее имея на руках факты - обращаться в суд (руководствуясь гл.25 ГПК РФ) и оспаривать данное постановление в части установления красной линии на принадлежащем вам участке.

Согласно ст. 254 ГПК РФ
Цитата:
Гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд .
Ст.258 ГПК РФ
Цитата:
Суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
Т.е. уже потом, если вы выиграете дело, эта красная линия с вашего участка будет убрана на основании решения суда.

Последний раз редактировалось Казанцев Алексей; 01.08.2016 в 23:49..
Казанцев Алексей вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.08.2016, 21:24   #3
Евгения13
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 15.05.2016
Адрес: Рязань
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Евгения13
По умолчанию

Алексей, спасибо большое за такой обстоятельный ответ!
Евгения13 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Маркелов Игорь Олегович
Москва
Адвокат
Бухвалов Евгений Леонидович
Владивосток
Юрист
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!


Текущее время: 10:24. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot