Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
ДЕТЕКТИВНОЕ АГЕНТСТВО ЛЕГИОН
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 01.08.2016, 15:51   #1
Евгения13
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 15.05.2016
Адрес: Рязань
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Евгения13
По умолчанию В ППТ красная линия проходит через участок

Здравствуйте! Приобрели участок ИЖС, есть свидетельство на право собственности. Архитектор выдал градостроительный план, по разрешению на строительство идёт суд (Константиново - территория культурного наследия, заставляют согласовывать с мин. культуры). Но вопрос в другом. При продаже собственник продавал сразу много участков, которые он размежевал, а ППТ не сделал. Сейчас делаем ППТ за собственные средства. Но там получается только один вариант - красная линия проходит через мой участок - 2 метра от уже поставленного кирпичного забора. Не проходит по ширине прилегающая дорога - должны быть 10 метров, а сейчас только 8. Какие потом могут быть проблемы? Могут ли заставить в принудительном порядке перемежевать участок или снести забор, изъять часть участка? К тому, что сдвигается линия застройки, в принципе готовы, но кирпичный забор убрать уже не можем. И не придётся ли изменять градостроительный план (он в работе в судебных документах)? В градостроительном плане красная линия по границе участка. Без ППТ архитектор разрешения на строительство однозначно не выдаст.
Евгения13 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

- 8 (499) 403-34-26 (Москва и МО),
- 8 (812) 309-51-76 (Санкт-Петербург и ЛО),
- 8 (800) 333-45-16 доб. 155 (другие регионы РФ).
 
Старый 01.08.2016, 23:43   #2
Казанцев Алексей
Пользователь
 
Аватар для Казанцев Алексей
 
Регистрация: 22.05.2014
Адрес: Щербинка (Московская область)
Сообщений: 348
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 60 раз(а) в 59 сообщениях
Отправить сообщение для Казанцев Алексей с помощью Skype™

Казанцев Алексей
По умолчанию

Евгения13, здравствуйте. Давайте попробуем по порядку разобраться, чтобы вам наглядно (попунктно) осознать дальнейшие свои шаги.

Ст.1 Градостроительного Кодекса
Цитата:
красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее — линейные объекты)
территории общего пользования — территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары)
Т.е. красные линии - это территории общего пользования или же линейные объекты (ЛЭП и т.д.).
Если на участке планируется размещение ЛЭП, то должны установить земельный сервитут (обременение), что в последующем приведет к внесению обременения в Св-во о собственности.
Но на сегодняшний день в вашей ситуации, как я понимаю, нет места подобному факту.
Если же планируется построить дорогу на вашем участке или др. способом включить часть зем.участка в территорию общего пользования, то должен иметь место выкуп с предварительным уведомлением о намерении за 1 год (не менее).
Если же ничего из указанного выше не происходит, и красная линия просто проведена на вашем участке, то это однозначно является нарушением ваших конституционных прав собственности.

Ст.304 ГК РФ
Цитата:
Собственник может требовать устранений всякого нарушения его права, в том числе не соединенных с лишением владения.
Т.е., установление на вашем участке красной линии, по факту превращает часть вашего участка в общественную зону, чем собственно ограничивает права собственника и создает реальные препятствия по владению, пользованию и распоряжению зем.участком.

Я считаю, что вам следует решать проблему следующим способом:
1. Запросите в местной администрации постановление, согласно которому на ваш участок была нанесена красная линия. Или же хотя бы пусть предоставят информацию о названии документа и где опубликован он.
2. Далее имея на руках факты - обращаться в суд (руководствуясь гл.25 ГПК РФ) и оспаривать данное постановление в части установления красной линии на принадлежащем вам участке.

Согласно ст. 254 ГПК РФ
Цитата:
Гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд .
Ст.258 ГПК РФ
Цитата:
Суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
Т.е. уже потом, если вы выиграете дело, эта красная линия с вашего участка будет убрана на основании решения суда.
__________________

С уважением, Казанцев Алексей Николаевич
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Последний раз редактировалось Казанцев Алексей; 01.08.2016 в 23:49..
Казанцев Алексей на форуме   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 02.08.2016, 21:24   #3
Евгения13
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 15.05.2016
Адрес: Рязань
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Евгения13
По умолчанию

Алексей, спасибо большое за такой обстоятельный ответ!
Евгения13 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Фетискин Михаил Иванович
Калуга
Юрист
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания

ТОП юристов
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты


Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!


Текущее время: 08:53. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру. Ежедневно тысячи жителей больших и малых городов России ищут во всемирной паутине: юридическая консультация, бесплатная юридическая консультация, консультация юриста бесплатно, юридическая онлайн консультация, консультация юриста, юридическая консультация бесплатно онлайн и т.д. Это совсем неудивительно, т.к. юридическая консультация бесплатно в нынешнее непростое время нужна многим. Бесплатная юридическая консультация онлайн или по телефону помогает защитить нарушенные права и избежать еще больших проблем. ФорумЮристов.ру – это юридическая консультация по телефону и онлайн, бесплатная консультация юристов-профессионалов: 8 (499) 403-34-26 (Москва и МО), 8 (812) 309-51-76 (Санкт-Петербург и ЛО).
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot