Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
ДЕТЕКТИВНОЕ АГЕНТСТВО ЛЕГИОН
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 01.08.2016, 08:10   #1
Половинкин
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.03.2016
Адрес: Самара
Сообщений: 38
Сказал(а) спасибо: 23
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Половинкин
По умолчанию Квартира в наследство

здравствуйте.
подскажите пожалуйста, как с минимальными затратами без уплаты налогов передать квартиру детям?
1. по договору купли-продажи
2. по договору дарения
3. по завещанию
Половинкин вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Наследство - неприватизированная квартира от АнтонМихайлович (28.05.2014 в 15:17)
Наследство (квартира) от Андрюха1 (19.05.2013 в 15:17)
Квартира в наследство от tuluzza (23.02.2012 в 19:11)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

- 8 (499) 403-34-26 (Москва и МО),
- 8 (812) 309-51-76 (Санкт-Петербург и ЛО),
- 8 (800) 333-45-16 доб. 155 (другие регионы РФ).
 
Старый 01.08.2016, 08:40   #2
Николай Елисеев
Пользователь
 
Аватар для Николай Елисеев
 
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 2,630
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 369 раз(а) в 359 сообщениях

Николай Елисеев
По умолчанию

Здравствуйте.
1. Если продавец квартиры владел ей менее трёх лет, то при продаже он обязан будет заплатить НДФЛ 13%. Но для сделок с близкими родственниками можно получить налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей - то есть, налог будет уплачиваться только с суммы, превышающей эту величину.
2. Дарение между близкими родственниками (в т.ч. в пользу детей) налогом не облагается.
3. А здесь уже наследники будут платить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Размер зависит от стоимости наследуемого имущества.
Николай Елисеев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.08.2016, 08:51   #3
Половинкин
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.03.2016
Адрес: Самара
Сообщений: 38
Сказал(а) спасибо: 23
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Половинкин
По умолчанию

спасибо большое, еще есть такой вопрос по этому пункту
Цитата:
Сообщение от Николай Елисеев Посмотреть сообщение
Здравствуйте.
1. Если продавец квартиры владел ей менее трёх лет, то при продаже он обязан будет заплатить НДФЛ 13%. Но для сделок с близкими родственниками можно получить налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей - то есть, налог будет уплачиваться только с суммы, превышающей эту величину.
квартира стоит меньше миллиона. значит ли это, что налога не будет?
Половинкин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.08.2016, 09:03   #4
Николай Елисеев
Пользователь
 
Аватар для Николай Елисеев
 
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 2,630
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 369 раз(а) в 359 сообщениях

Николай Елисеев
По умолчанию

Здравствуйте.
Простите, я ошибся. При сделках между взаимозаменяемыми лицами (к которым относятся в частности родственники), вычет не применяется.
Некоторые люди, к слову, вместо купли-продажи заключают договор дарения - именно чтобы уйти от налогов. С одной стороны - экономия средств. С другой - в случае, если договор придётся разорвать, то у покупателя будут большие проблемы с возвратом денег - ему придётся в частности доказывать, что передача средств состоялась и именно в определённом размере.
Николай Елисеев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.08.2016, 11:09   #5
Половинкин
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.03.2016
Адрес: Самара
Сообщений: 38
Сказал(а) спасибо: 23
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Половинкин
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Николай Елисеев Посмотреть сообщение
Здравствуйте.
Простите, я ошибся. При сделках между взаимозаменяемыми лицами (к которым относятся в частности родственники), вычет не применяется.
Некоторые люди, к слову, вместо купли-продажи заключают договор дарения - именно чтобы уйти от налогов. С одной стороны - экономия средств. С другой - в случае, если договор придётся разорвать, то у покупателя будут большие проблемы с возвратом денег - ему придётся в частности доказывать, что передача средств состоялась и именно в определённом размере.
я извиняюсь, вы не могли бы уточнить еще раз, если я владею квартирой менее трех лет, то при дарении мой сын должен будет заплатить 13%?
а если мы оформим куплю-продажу, то налогов не будет, я правильно понял?
Половинкин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.08.2016, 12:35   #6
Сергей Макарон
Пользователь
 
Аватар для Сергей Макарон
 
Регистрация: 07.08.2016
Адрес: Видное
Сообщений: 74
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 19 раз(а) в 17 сообщениях

Сергей Макарон
По умолчанию

Половинкин, Добрый день. В вашем случае не следует "изобретать велосипед", а нужно просто оформить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это наиболее экономичная по времени и финансовым затратам операция.

Ни вы, ни одаряемый не будете платить никаких налогов для совершения сделки. Договор купли-продажи в данном случае не уместен т.к. вы должны будете заплатить подоходный налог без право получения в дальнейшем имущественного налогового вычета с продажи - т.е. 13% будете платить с полной продажной стоимости объекта. Поэтому только дарение.
Сергей Макарон вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.08.2016, 14:46   #7
Половинкин
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.03.2016
Адрес: Самара
Сообщений: 38
Сказал(а) спасибо: 23
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Половинкин
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Макарон Посмотреть сообщение
Половинкин, Добрый день. В вашем случае не следует "изобретать велосипед", а нужно просто оформить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это наиболее экономичная по времени и финансовым затратам операция.

Ни вы, ни одаряемый не будете платить никаких налогов для совершения сделки. Договор купли-продажи в данном случае не уместен т.к. вы должны будете заплатить подоходный налог без право получения в дальнейшем имущественного налогового вычета с продажи - т.е. 13% будете платить с полной продажной стоимости объекта. Поэтому только дарение.
А вы не подскажете в каком законе об этом говорится?
Половинкин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.08.2016, 16:07   #8
Сергей Макарон
Пользователь
 
Аватар для Сергей Макарон
 
Регистрация: 07.08.2016
Адрес: Видное
Сообщений: 74
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 19 раз(а) в 17 сообщениях

Сергей Макарон
По умолчанию

Половинкин, Подскажу. Что касается налогообложения при дарении, то советую вам ознакомиться с пунктом 18.1. ст. 217 НК РФ. Освобождение от уплаты налогов прямо в вашем случае прямо прописано в диспозиции статьи.

Что касается налогового вычета, то здесь я поправлю сам себя. Если вы владеете квартирой более 3 лет и она была приобретена до 1 января 2016 года, то вы освобождаетесь от уплаты налога с продажи. Плюс, если ваша квартира стоит меньше миллиона рублей, то в таком случае будет отсутствовать налоговая база, т.к. положенный вычет с продажи как раз и составляет указанный миллион рублей.

Но при таком раскладе покупатель не сможет получить имущественный вычет с расходов на покупку квартиры. Это прямо указано в ст. 220 НК РФ.
Сергей Макарон вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Кацюба Надежда Петровна
Санкт-Петербург
Юрист

ТОП юристов
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
ООО "Правовая сфера"
Москва
Регистрация. Ликвидация. Лицензии. СРО
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты


Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!


Текущее время: 09:01. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру. Ежедневно тысячи жителей больших и малых городов России ищут во всемирной паутине: юридическая консультация, бесплатная юридическая консультация, консультация юриста бесплатно, юридическая онлайн консультация, консультация юриста, юридическая консультация бесплатно онлайн и т.д. Это совсем неудивительно, т.к. юридическая консультация бесплатно в нынешнее непростое время нужна многим. Бесплатная юридическая консультация онлайн или по телефону помогает защитить нарушенные права и избежать еще больших проблем. ФорумЮристов.ру – это юридическая консультация по телефону и онлайн, бесплатная консультация юристов-профессионалов: 8 (499) 403-34-26 (Москва и МО), 8 (812) 309-51-76 (Санкт-Петербург и ЛО).
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot