Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
  • метка Москва и МО
    8 (499) 403-34-26
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    8 (812) 309-51-76
открыть/закрыть окно консультации
Нужна помощь юриста?

Воспользуйтесь бесплатной консультацией юриста онлайн

Просто введите вопрос в форме и получите незамедлительную помощь!
  • Работаем без выходных 24/7
  • Наши филиалы расположены во всех регионах России
  • Консультации юристов по всем
    отраслям права
  • Юридическая помощь по телефону,
    в режиме онлайн и на форуме
    (см. ниже)
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 01.08.2016, 08:10   #1
Половинкин
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.03.2016
Адрес: Самара
Сообщений: 38
Сказал(а) спасибо: 23
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Половинкин
По умолчанию Квартира в наследство

здравствуйте.
подскажите пожалуйста, как с минимальными затратами без уплаты налогов передать квартиру детям?
1. по договору купли-продажи
2. по договору дарения
3. по завещанию
Половинкин вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Наследство - неприватизированная квартира от АнтонМихайлович (28.05.2014 в 15:17)
Наследство (квартира) от Андрюха1 (19.05.2013 в 15:17)
Квартира в наследство от tuluzza (23.02.2012 в 19:11)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

- 8 (499) 403-34-26 (Москва и МО),
- 8 (812) 309-51-76 (Санкт-Петербург и ЛО),
- 8 (800) 333-45-16 доб. 155 (другие регионы РФ).
 
Старый 01.08.2016, 08:40   #2
Николай Елисеев
Эксперт
 
Аватар для Николай Елисеев
 
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 2,630
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 371 раз(а) в 361 сообщениях

Николай Елисеев
По умолчанию

Здравствуйте.
1. Если продавец квартиры владел ей менее трёх лет, то при продаже он обязан будет заплатить НДФЛ 13%. Но для сделок с близкими родственниками можно получить налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей - то есть, налог будет уплачиваться только с суммы, превышающей эту величину.
2. Дарение между близкими родственниками (в т.ч. в пользу детей) налогом не облагается.
3. А здесь уже наследники будут платить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Размер зависит от стоимости наследуемого имущества.
Николай Елисеев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.08.2016, 08:51   #3
Половинкин
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.03.2016
Адрес: Самара
Сообщений: 38
Сказал(а) спасибо: 23
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Половинкин
По умолчанию

спасибо большое, еще есть такой вопрос по этому пункту
Цитата:
Сообщение от Николай Елисеев Посмотреть сообщение
Здравствуйте.
1. Если продавец квартиры владел ей менее трёх лет, то при продаже он обязан будет заплатить НДФЛ 13%. Но для сделок с близкими родственниками можно получить налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей - то есть, налог будет уплачиваться только с суммы, превышающей эту величину.
квартира стоит меньше миллиона. значит ли это, что налога не будет?
Половинкин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.08.2016, 09:03   #4
Николай Елисеев
Эксперт
 
Аватар для Николай Елисеев
 
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 2,630
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 371 раз(а) в 361 сообщениях

Николай Елисеев
По умолчанию

Здравствуйте.
Простите, я ошибся. При сделках между взаимозаменяемыми лицами (к которым относятся в частности родственники), вычет не применяется.
Некоторые люди, к слову, вместо купли-продажи заключают договор дарения - именно чтобы уйти от налогов. С одной стороны - экономия средств. С другой - в случае, если договор придётся разорвать, то у покупателя будут большие проблемы с возвратом денег - ему придётся в частности доказывать, что передача средств состоялась и именно в определённом размере.
Николай Елисеев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.08.2016, 11:09   #5
Половинкин
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.03.2016
Адрес: Самара
Сообщений: 38
Сказал(а) спасибо: 23
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Половинкин
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Николай Елисеев Посмотреть сообщение
Здравствуйте.
Простите, я ошибся. При сделках между взаимозаменяемыми лицами (к которым относятся в частности родственники), вычет не применяется.
Некоторые люди, к слову, вместо купли-продажи заключают договор дарения - именно чтобы уйти от налогов. С одной стороны - экономия средств. С другой - в случае, если договор придётся разорвать, то у покупателя будут большие проблемы с возвратом денег - ему придётся в частности доказывать, что передача средств состоялась и именно в определённом размере.
я извиняюсь, вы не могли бы уточнить еще раз, если я владею квартирой менее трех лет, то при дарении мой сын должен будет заплатить 13%?
а если мы оформим куплю-продажу, то налогов не будет, я правильно понял?
Половинкин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.08.2016, 12:35   #6
Сергей Макарон
Пользователь
 
Аватар для Сергей Макарон
 
Регистрация: 07.08.2016
Адрес: Видное
Сообщений: 74
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 19 раз(а) в 17 сообщениях

Сергей Макарон
По умолчанию

Половинкин, Добрый день. В вашем случае не следует "изобретать велосипед", а нужно просто оформить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это наиболее экономичная по времени и финансовым затратам операция.

Ни вы, ни одаряемый не будете платить никаких налогов для совершения сделки. Договор купли-продажи в данном случае не уместен т.к. вы должны будете заплатить подоходный налог без право получения в дальнейшем имущественного налогового вычета с продажи - т.е. 13% будете платить с полной продажной стоимости объекта. Поэтому только дарение.
Сергей Макарон вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.08.2016, 14:46   #7
Половинкин
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.03.2016
Адрес: Самара
Сообщений: 38
Сказал(а) спасибо: 23
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Половинкин
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Макарон Посмотреть сообщение
Половинкин, Добрый день. В вашем случае не следует "изобретать велосипед", а нужно просто оформить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это наиболее экономичная по времени и финансовым затратам операция.

Ни вы, ни одаряемый не будете платить никаких налогов для совершения сделки. Договор купли-продажи в данном случае не уместен т.к. вы должны будете заплатить подоходный налог без право получения в дальнейшем имущественного налогового вычета с продажи - т.е. 13% будете платить с полной продажной стоимости объекта. Поэтому только дарение.
А вы не подскажете в каком законе об этом говорится?
Половинкин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.08.2016, 16:07   #8
Сергей Макарон
Пользователь
 
Аватар для Сергей Макарон
 
Регистрация: 07.08.2016
Адрес: Видное
Сообщений: 74
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 19 раз(а) в 17 сообщениях

Сергей Макарон
По умолчанию

Половинкин, Подскажу. Что касается налогообложения при дарении, то советую вам ознакомиться с пунктом 18.1. ст. 217 НК РФ. Освобождение от уплаты налогов прямо в вашем случае прямо прописано в диспозиции статьи.

Что касается налогового вычета, то здесь я поправлю сам себя. Если вы владеете квартирой более 3 лет и она была приобретена до 1 января 2016 года, то вы освобождаетесь от уплаты налога с продажи. Плюс, если ваша квартира стоит меньше миллиона рублей, то в таком случае будет отсутствовать налоговая база, т.к. положенный вычет с продажи как раз и составляет указанный миллион рублей.

Но при таком раскладе покупатель не сможет получить имущественный вычет с расходов на покупку квартиры. Это прямо указано в ст. 220 НК РФ.
Сергей Макарон вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Бухвалов Евгений Леонидович
Владивосток
Юрист
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Фетискин Михаил Иванович
Калуга
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты


Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!


Текущее время: 15:49. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot