Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
  • метка Москва и МО
    8 (499) 403-34-26
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    8 (812) 309-51-76
открыть/закрыть окно консультации
Нужна помощь юриста?

Воспользуйтесь бесплатной консультацией юриста онлайн

Просто введите вопрос в форме и получите незамедлительную помощь!
  • Работаем без выходных 24/7
  • Наши филиалы расположены во всех регионах России
  • Консультации юристов по всем
    отраслям права
  • Юридическая помощь по телефону,
    в режиме онлайн и на форуме
    (см. ниже)
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 20.07.2016, 09:47   #1
albisaf
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 15.07.2016
Адрес: Казань
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

albisaf
По умолчанию Какой вид договора в такой ситуации (коммуникации, коттеджный поселок)?

ооо имеет коттеджный поселок. не доведены работы по различным сетям, дороги. мы УК. изначально ооо хотело передать в доверительное управление, чтобы мы все делали( сети довели и прочее). однако нам нужно чтобы в последующем все перешло в собственность и мы управляли этими домами. Какой лучше вид договора, что они нам передают с условием чтобы мы довели сети и прочее, а в последующем это переходит в собственность ук и она управляет. спасибо.
albisaf вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Какой тип договора выбрать? от dorofeeva (25.11.2014 в 14:26)
Какой вид договора? от Justiceforalld (25.04.2014 в 11:39)
Дачные коммуникации от Прозоров Антон (09.10.2013 в 00:43)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

- 8 (499) 403-34-26 (Москва и МО),
- 8 (812) 309-51-76 (Санкт-Петербург и ЛО),
- 8 (800) 333-45-16 доб. 155 (другие регионы РФ).
 
Старый 20.07.2016, 10:22   #2
Олег Романов
Эксперт
 
Аватар для Олег Романов
 
Регистрация: 18.02.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 826
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 131 раз(а) в 129 сообщениях

Олег Романов
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от albisaf Посмотреть сообщение
нам нужно чтобы в последующем все перешло в собственность
albisaf, здравствуйте. Что все? Если речь о домах, то это исключено, т.к. если я правильно понял - собственность на них у ООО. Уточните о чем конкретно речь.
Олег Романов вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2016, 10:39   #3
albisaf
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 15.07.2016
Адрес: Казань
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

albisaf
По умолчанию

УК хочет взять у ооо недоведенные сети все доделать и в последующем это взять в свое управление и в собственность
albisaf вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.09.2016, 15:29   #4
SAUFER
Эксперт
 
Аватар для SAUFER
 
Регистрация: 29.07.2012
Адрес: Барнаул
Сообщений: 706
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 129 раз(а) в 126 сообщениях

SAUFER
По умолчанию

albisaf, здравствуйте. Что то подобное уже было когда то у нас на форуме. Первое, что припомнил, это вот такой док.:

Цитата:
ДОГОВОР О ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ К ПОДКЮЧЕНИЮ К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ № _____

г. Щелково «____» _____________201___ года.

Общество с ограниченной ответственностью «Оболдино-1», зарегистрированное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 16 по Московской области 14 марта 2007 года за основным государственным регистрационным номером 1075050001432, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, серия 50 №009717697, ИНН 5050062361, КПП 505001001, находящееся по адресу: 141112, Россия, Московская область, г. Щелково, ул. Московская, д.68А, р/с 40702810040480102459 в Щелковском ОСБ № 2575 Сбербанка России (ОАО) г. Москва, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225, ОКПО 99165090, ОКАТО 46259501000, в лице Директора г-на Адаменко В.В., действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», и
Гражданин (ка) РФ______________, дата рождения: _____________, паспорт РФ: серия _____ № ___________ выдан ______________дата выдачи: ____________, код подразделения: __________, адрес места жительства: ________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик», совместно именуемые далее "cтороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. «земельный участок» или «участок» – земельный участок, площадью ____ квадратных метров, расположенного по адресу: Московская область, Щелковский район, вблизи дер. Оболдино, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: под дачное строительство, кадастровый номер: __________________.
Основание приобретения в будущем: предварительный договор купли-продажи (купчая) земельного участка, заключенный между _____________ и гр. ___________, «__» _____ 20_ г.
1.2. «Объект» – жилой дом или иной объект недвижимости, возводимый (строящийся) на участке в соответствии с рабочей документацией.
1.3. «сети инженерно-технического обеспечения» – совокупность имущественных объектов, принадлежащих Исполнителю и обеспечивающих водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
1.4. «Перечень» - перечень инженерных коммуникаций, подводимых Исполнителем к границам земельного участка.
1.5. «Поселок» - Коттеджный поселок « », находящийся по адресу: Московская обл.,.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Предметом настоящего Договора является выполнение Исполнителем работ по подготовке подключения Объекта(ов), возводимого(ых) или возведенного(ых) на земельном участке Заказчика, включая работы по подведению инженерных коммуникаций к границам земельного участка согласно Перечню (Приложение № 1).
2.2. В результате исполнения настоящего Договор право собственности на сети инженерно-технического обеспечения, проведенные по границам участка, возникает у Исполнителя и передачи Заказчику не подлежит.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Исполнитель обязан:
3.1.1. Построить в соответствии с утвержденным Генпланом Инженерную инфраструктуру Поселка.
3.1.2. Провести строительно-монтажные работы по монтажу инженерных коммуникаций и подвести сети инженерно-технического обеспечения к границам участка.
3.1.3. Посредством Интернет-сайта [Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ] обеспечить информирование Заказчика о проводимых работах, а также об их окончании и запуске в эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
3.1.4. Сдать работы по Акту приема-передачи.
3.1.5. Устранить недостатки, препятствующие нормальной эксплуатации или подключению к сетям инженерно-технического обеспечения в течение 1 (Одного) месяца с момента получения письменного уведомления Заказчика о необходимости устранения недостатков, в случае если указанные недостатки возникли по вине Заказчика, либо третьих лиц.
3.1.6. За отдельную плату обеспечить присутствие своего представителя при подключении Объекта(ов) к сетям инженерно-технического обеспечения, контролировать ход и качество работ по подключению, а также согласовать схему подключений.
3.2. Исполнитель вправе:
3.2.1. Привлекать для выполнения работ по настоящему Договору подрядные организации без согласования с Заказчиком.
3.3. Заказчик обязан:
3.3.1. В случае необходимости оказывать Исполнителю содействие в части предоставления зависящих от Заказчика документов и информации, а также предоставить участок для проведения строительно-монтажных работ по его границам, не позднее 3-х дней с момента уведомления Исполнителя о проведении работ.
3.3.2. В сроки определенные настоящим Договором, Заказчик обязан оплатить работы Исполнителя.
3.3.3. Принять работы и подписать Акт приема-передачи выполненных работ в течение 5 (Пяти) дней с момента получения уведомления Исполнителя о готовности к сдаче. В случае если Заказчик не подписывает Акт приема-передачи выполненных работ и не предоставляет мотивированных возражений в указанный выше срок, работы считаются принятыми на основании
Акт приема-передачи выполненных работ с подписью Исполнителя и отметкой об отказе Заказчика от подписания.
3.3.4. Согласовать с Исполнителем дату, время и схему подключения Объекта(ов) к сетям инженерно-технического обеспечения и осуществлять подключение с привлечением представителя Исполнителя для контроля за ходом и качеством работ.
3.4 Заказчик вправе:
3.4.1. На любой стадии Договора контролировать качество и ход выполнения работ, не препятствуя при этом их нормальному проведению и не замедляя их проведения.

4. СТОИМОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
4.1. Стоимость работ составляет сумму в размере __________ рублей.
Заказчик осуществляет оплату аванса в размере ____________ рублей в течение 3-х дней с даты заключения настоящего Договора.
Остальная сумма оплачивается Покупателем в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты подписания между _______________ и Заказчиком основного договора купли-продажи (купчей) Земельного участка.
4.2. Срок начала работ – с даты подписания настоящего Договора.
Срок окончания работ - _______ года.
В случае необходимости увеличения сроков окончания работ Исполнитель обязан направить Заказчику уведомление в письменной форме, содержащее обоснование необходимости увеличения сроков, новые сроки окончания работ, а также иную необходимую информацию. При отсутствии письменных мотивированных возражений Заказчика по увеличению срока окончания работ в течение 5 (Пяти) дней с даты получения Исполнителем уведомления, новый срок считается согласованным сторонами.
4.3. Сроки проведения работ подлежат соразмерному увеличению в случае неисполнения Заказчиком своих обязанностей по Договору.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Исполнитель за нарушение установленных настоящим Договором сроков выполнения работ, уплачивает неустойку в размере 0,01% от стоимости работ по настоящему Договору за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы соответствующего платежа.
5.3. За задержку подписания Акта приема-передачи работ свыше 5 (пяти) дней со дня получения надлежащего уведомления к сдаче работ, Заказчик выплачивает неустойку в размере 0,01% от размера стоимости работы за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы соответствующего платежа.
5.4. В случае неисполнения обязанности по оплате в соответствии с п.4.1. Заказчик выплачивает неустойку в размере 0,01% от размера стоимости работ за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы соответствующего платежа.
5.5. Уплата неустойки не освобождает стороны от обязанностей по исполнению обязательств по Договору.

6. РАСТОРЖЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ
6.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон. Расторжение настоящего Договора в этом случае оформляется письменным соглашением сторон.
6.2. Стороны по взаимному согласию в любое время могут уточнить, дополнить и/или изменить любые обстоятельства, вытекающие из настоящего Договора, которые оформляются письменно и действительны после подписания уполномоченными представителями сторон.
6.3. Исполнитель имеет право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор, направив письменное уведомление Заказчику в случае:
6.3.1. неисполнения Заказчиком п.4.1. Договора в течение 1(Одного) месяца с момента возникновения обязанности по оплате в соответствии с условиями настоящего Договора;
6.3.2. создание Заказчиком препятствий в выполнении работ по Договору в течение более чем 10 (Десяти) календарных дней, в том числе непредставление документов, зависящих от Заказчика, или участка Исполнителю для осуществления строительно-монтажных работ.
6.4. В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным п. 6.3. Договора, денежные средства, полученные Исполнителем по настоящему Договору, Заказчику не возвращаются.

7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), то есть независящих от воли сторон и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.
Под указанными обстоятельствами в настоящем Договоре понимаются стихийные природные явления, в том числе пожары, наводнения, землетрясения, военные действия, террористические акты, массовые заболевания (эпидемии), национальные и отраслевые забастовки, запретительные акты государственных органов, делающих невозможным выполнение сторонами взятых на себя обязательств, и других обстоятельства чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть и предотвратить разумными мерами.
Факт наступления таких обстоятельств и продолжительность их действия подтверждается документами, выданными компетентными государственными органами. Освобождение от ответственности действует лишь в период, в течение которого существуют данные обстоятельства и их последствия.
7.2. При наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств сторона
должна известить об этом в письменной форме другую сторону в течение 3 (Трех) календарных дней с момента наступления указанных обстоятельств. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств и их влиянии на исполнение стороной своих обязательств по настоящему Договору, а также предполагаемый срок их исполнения.
7.3. В случаях, предусмотренных выше, срок исполнения сторонами их
обязательств по настоящему Договору приостанавливается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.
7.4. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием для
приостановления срока исполнения обязательства, течение срока продолжается.
Оставшаяся часть срока удлиняется соразмерно времени приостановления.
7.5. В случае если такие обстоятельства продолжают действовать более 2 (Двух)
месяцев, каждая из сторон имеет право отказаться от настоящего Договора без возмещения возможных убытков другой стороне, письменно уведомив другую сторону за 10 (Десять) дней.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. В случае возникновения споров по обязательствам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ними, стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. В случае если стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, которые возникли или могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, в том числе связанные с его заключением, исполнением (неисполнением или ненадлежащим исполнением), изменением, расторжением или признанием недействительным (полностью или частично), подлежат разрешению в постоянно действующем Федеральном Третейском Суде (111141, г. Москва, Перова поля 1-й проезд, д. 11-А) в соответствии с его Регламентом, решение которого является окончательным. Настоящее третейское соглашение имеет самостоятельное значение, рассматривается как не зависящее от других условий настоящего Договора, действует бессрочно с момента подписания настоящего Договора, независимо от истечения срока действия, изменения, расторжения или признания настоящего Договора недействительным. Стороны обязуются исполнить решение суда в срок, установленный в самом решении.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие в полном объеме в момент исполнения сторонами обязательств по настоящему Договору, если иное не установлено настоящим Договором, соглашением сторон либо требованиями законодательства РФ.
9.2. Уведомления, извещения, иная корреспонденция, для которых настоящим Договором предусмотрена письменная форма, направляются сторонами друг другу заказными письмами с уведомлением о вручении по адресам, указанным в настоящем Договоре либо вручаются под расписку уполномоченным представителям сторон. Иная корреспонденция может направляться по почте (в т.ч. по электронной почте) и/или по факсимильной связи. В случае изменения адреса, указанного в настоящем Договоре, стороны обязаны немедленно уведомлять об этом другую сторону путем направления в предусмотренном выше порядке уведомления другой стороне с указанием своего нового адреса.
9.3. Договор составлен и подписан на русском языке в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороне.

10. ПОДПИСИ СТОРОН


ИСПОЛНИТЕЛЬ: __________________________________________________ _________________________

ЗАКАЗЧИК: __________________________________________________ ______________________________
Не стал цитировать его, в целом выложил, чтобы проследили суть. Надеюсь пригодится вам
SAUFER вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Бухвалов Евгений Леонидович
Владивосток
Юрист
Лобин Иван Павлович
Краснодар
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты


Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!


Текущее время: 20:32. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot