Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
  • метка Москва и МО
    8 (499) 403-34-26
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    8 (812) 309-51-76
открыть/закрыть окно консультации
Нужна помощь юриста?

Воспользуйтесь бесплатной консультацией юриста онлайн

Просто введите вопрос в форме и получите незамедлительную помощь!
  • Работаем без выходных 24/7
  • Наши филиалы расположены во всех регионах России
  • Консультации юристов по всем
    отраслям права
  • Юридическая помощь по телефону,
    в режиме онлайн и на форуме
    (см. ниже)
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 18.07.2016, 12:39   #1
Галина48
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 18.07.2016
Адрес: Кисловодск
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Галина48
По умолчанию Как узаконить лишние сотки?

Здравствуйте! Купили участок в 2013 году не обмеривали в свидетельстве было прописано 5 соток так и оформили, в кадастровом без определения границ. Сейчас сделали межевание получилось 6,5 соток. Участок находится в Предгорном районе Ставропольского края. Подскажите как можно быстро и малой кровью узаконить лишние сотки? И можно ли ссылаться на минимальные размеры участка выделенные под садоводство и огородничество (примерно размер составляет 6 соток)?
Галина48 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Лишние прав от Сергей Андрюшин (28.05.2013 в 17:13)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

- 8 (499) 403-34-26 (Москва и МО),
- 8 (812) 309-51-76 (Санкт-Петербург и ЛО),
- 8 (800) 333-45-16 доб. 155 (другие регионы РФ).
 
Старый 18.07.2016, 13:30   #2
SAUFER
Эксперт
 
Аватар для SAUFER
 
Регистрация: 29.07.2012
Адрес: Барнаул
Сообщений: 706
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 129 раз(а) в 126 сообщениях

SAUFER
По умолчанию

Галина48, добрый день. Если площадь зем.участка не соответствует той площади, что значится в документах на право собственности, то ее эксплуатация считается незаконной.
Поэтому действительно ваше решение узаконить лишние сотки (фактические) очень правильное.
Это реально сделать по ФЗ-93 (дачная амнистия). Но учитывайте ряд условий :
- зафиксируйте точные границы участка и согласуйте их с собственниками соседних участков (проще говоря выполните кадастровые работы)
- после того, как получите план межевания, обратитесь в орган кадастрового учета и зарегистрируйте изменения данных о зем.участке
Отказ возможен только если лишняя площадь составляет свыше 10 % от ранее заявленной (ФЗ РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ).
После кадастрового учета можете обратиться в органы гос.регистрации с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр, чтобы получить св-во о регистрации
SAUFER вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.07.2016, 13:41   #3
Галина48
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 18.07.2016
Адрес: Кисловодск
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Галина48
По умолчанию

дачная амнистия не подходит так как участок приобретен в 13 году, я не являюсь собственником с 90-х годов на меня она не распространяется. и разница составляет более 10% заявлено 5, а по межеванию 6,5. Поэтому я и спрашиваю могу ли я использовать для узаконивания предельные минимальные значения земельного участка? Или что-то еще?
Галина48 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.07.2016, 15:32   #4
SAUFER
Эксперт
 
Аватар для SAUFER
 
Регистрация: 29.07.2012
Адрес: Барнаул
Сообщений: 706
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 129 раз(а) в 126 сообщениях

SAUFER
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Галина48 Посмотреть сообщение
Купили участок в 2013 году
Цитата:
Сообщение от Галина48 Посмотреть сообщение
я не являюсь собственником
Объясните по существу эти моменты: состоялась сделка, а участок не зарегистрирован? Вы не собственник?
SAUFER вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.07.2016, 15:45   #5
Галина48
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 18.07.2016
Адрес: Кисловодск
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Галина48
По умолчанию

сделка состоялась в 2013 году у прежних владельцев был куплен участок с небольшим домиком. Свидетельство о собственности на руках прописано 500 кв.м участок поставлен на кадастровый учет бывшим владельцем без межевания в 16.12.1992(во всех документах прописано без определения границ). Сейчас делаем межевание вместо заявленных 500 кв.м получается 650 кв.м. Сами нечего не передвигали заборы остались от прежних хозяев. Получается что изначально было больше земли. Теперь встаёт вопрос как узаконить и что делать?
Галина48 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.07.2016, 16:08   #6
SAUFER
Эксперт
 
Аватар для SAUFER
 
Регистрация: 29.07.2012
Адрес: Барнаул
Сообщений: 706
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 129 раз(а) в 126 сообщениях

SAUFER
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Галина48 Посмотреть сообщение
Свидетельство о собственности на руках
Значит собственность все же оформлена...
Суть в том, что при уточнении границ площадь ЗУ может быть уменьшена от заявленной без какого-то ограничения, а вот увеличена только на 10 %. Остальную часть вам придется оформлять отдельно.
SAUFER вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Бухвалов Евгений Леонидович
Владивосток
Юрист
Лобин Иван Павлович
Краснодар
Юрист

ТОП юристов
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты


Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!


Текущее время: 09:02. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot