Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 30.06.2016, 01:50   #1
ИринаМарина
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 16.06.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ИринаМарина
По умолчанию Договор с рассрочкой и заниженной стоимостью (судебная практика)

Нужна судебная практика в подобном случае: квартира продана с занижением стоимости в договоре на 1 млн. и рассрочкой с недоплатой в сумме 1,5 млн. Есть расписка на дополнительный 1 млн. в которой указано, что сумма получена дополнительно к сумме в договоре КП квартиры и на копии этой расписки есть подпись покупателя "согласна ФИО подпись" Покупатель выплачивал с задержкой деньги и не доплатил еще 500 тыс. Продавцом подан иск о выплате этой суммы и процентов, а Покупатель подал встречный о снятии обременения и возврату излишне уплаченных 500 тыс. Продавцу суд отказал. Т.е. расписку о доп.сумме учли, как оплату по договору. Как поступить дальше?


ИринаМарина вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Судебная практика ВС РФ от gretaswert (24.12.2009 в 15:26)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 30.06.2016, 16:35   #2
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Здравствуйте, Ирина! К сожалению, но скорее всего, что взыскать сумму денежных средств, которые не отображены в договоре-купли продажи квартиры вряд ли получится. Довольно часто такими методами приобретения жилья пользуются не совсем добросовестные покупатели (мошенники). Сначала продавца убеждают о целесообразности занижения стоимости квартиры с внесением в договор цены в два раза меньшей от реальной стоимости, якобы так придется платить меньший налог. А затем спустя некоторое время покупатель просто отказывается выплачивать дополнительную сумму, которая была определена в расписке. Бесперспективность взыскания этих денег в судебном порядке заключается в том, что суд смотрит на реальное исполнение договора купли-продажи. По договору покупатель выплатил все средства в счет покупки жилья, а расписку тяжело квалифицировать как дополнительное соглашение к основному договору. Кроме того, довольно часто сумма в расписке совпадает с ценой, указанной в договоре купли-продажи квартиры.
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.07.2016, 11:22   #3
ИринаМарина
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 16.06.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ИринаМарина
По умолчанию

Спасибо за ответ. Можно ли сейчас подать иск о недействительности сделки и применить: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
87. Согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.
К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).
Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Например, при установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку как совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила.
ИринаМарина вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.09.2016, 17:54   #4
SAUFER
Эксперт
 
Аватар для SAUFER
 
Регистрация: 29.07.2012
Адрес: Барнаул
Сообщений: 706
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 129 раз(а) в 126 сообщениях

SAUFER
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ИринаМарина Посмотреть сообщение
Можно ли сейчас подать иск о недействительности сделки и применить: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
ИринаМарина, здравствуйте. В любом случае пробовать нужно. От этого вы точно ничего не потеряете уже.
SAUFER вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
судебная практика

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Плясунов Константин Андреевич
Москва
Юрист
Фетискин Михаил Иванович
Калуга
Юрист

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 12:18. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot