Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
  • метка Москва и МО
    8 (499) 403-34-26
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    8 (812) 309-51-76
открыть/закрыть окно консультации
Нужна помощь юриста?

Воспользуйтесь бесплатной консультацией юриста онлайн

Просто введите вопрос в форме и получите незамедлительную помощь!
  • Работаем без выходных 24/7
  • Наши филиалы расположены во всех регионах России
  • Консультации юристов по всем
    отраслям права
  • Юридическая помощь по телефону,
    в режиме онлайн и на форуме
    (см. ниже)
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 30.06.2016, 01:50   #1
ИринаМарина
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 16.06.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ИринаМарина
По умолчанию Договор с рассрочкой и заниженной стоимостью (судебная практика)

Нужна судебная практика в подобном случае: квартира продана с занижением стоимости в договоре на 1 млн. и рассрочкой с недоплатой в сумме 1,5 млн. Есть расписка на дополнительный 1 млн. в которой указано, что сумма получена дополнительно к сумме в договоре КП квартиры и на копии этой расписки есть подпись покупателя "согласна ФИО подпись" Покупатель выплачивал с задержкой деньги и не доплатил еще 500 тыс. Продавцом подан иск о выплате этой суммы и процентов, а Покупатель подал встречный о снятии обременения и возврату излишне уплаченных 500 тыс. Продавцу суд отказал. Т.е. расписку о доп.сумме учли, как оплату по договору. Как поступить дальше?


ИринаМарина вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Судебная практика ВС РФ от gretaswert (24.12.2009 в 15:26)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

- 8 (499) 403-34-26 (Москва и МО),
- 8 (812) 309-51-76 (Санкт-Петербург и ЛО),
- 8 (800) 333-45-16 доб. 155 (другие регионы РФ).
 
Старый 30.06.2016, 16:35   #2
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 224 раз(а) в 221 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Здравствуйте, Ирина! К сожалению, но скорее всего, что взыскать сумму денежных средств, которые не отображены в договоре-купли продажи квартиры вряд ли получится. Довольно часто такими методами приобретения жилья пользуются не совсем добросовестные покупатели (мошенники). Сначала продавца убеждают о целесообразности занижения стоимости квартиры с внесением в договор цены в два раза меньшей от реальной стоимости, якобы так придется платить меньший налог. А затем спустя некоторое время покупатель просто отказывается выплачивать дополнительную сумму, которая была определена в расписке. Бесперспективность взыскания этих денег в судебном порядке заключается в том, что суд смотрит на реальное исполнение договора купли-продажи. По договору покупатель выплатил все средства в счет покупки жилья, а расписку тяжело квалифицировать как дополнительное соглашение к основному договору. Кроме того, довольно часто сумма в расписке совпадает с ценой, указанной в договоре купли-продажи квартиры.
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.07.2016, 11:22   #3
ИринаМарина
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 16.06.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ИринаМарина
По умолчанию

Спасибо за ответ. Можно ли сейчас подать иск о недействительности сделки и применить: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
87. Согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.
К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).
Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Например, при установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку как совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила.
ИринаМарина вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.09.2016, 17:54   #4
SAUFER
Эксперт
 
Аватар для SAUFER
 
Регистрация: 29.07.2012
Адрес: Барнаул
Сообщений: 706
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 129 раз(а) в 126 сообщениях

SAUFER
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ИринаМарина Посмотреть сообщение
Можно ли сейчас подать иск о недействительности сделки и применить: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
ИринаМарина, здравствуйте. В любом случае пробовать нужно. От этого вы точно ничего не потеряете уже.
SAUFER вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
судебная практика

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Бухвалов Евгений Леонидович
Владивосток
Юрист
Чашников Сергей Владимирович
Киров
Юрисконсульт

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты


Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!


Текущее время: 21:43. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot