Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
  • метка Москва и МО
    8 (499) 403-34-26
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    8 (812) 309-51-76
открыть/закрыть окно консультации
Нужна помощь юриста?

Воспользуйтесь бесплатной консультацией юриста онлайн

Просто введите вопрос в форме и получите незамедлительную помощь!
  • Работаем без выходных 24/7
  • Наши филиалы расположены во всех регионах России
  • Консультации юристов по всем
    отраслям права
  • Юридическая помощь по телефону,
    в режиме онлайн и на форуме
    (см. ниже)
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 13.06.2016, 18:30   #1
Flip
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 23.05.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Flip
По умолчанию Документ, на основании которого можно принять квартиру с отделкой

Здравствуйте!

К договору долевого участия приложениями идут планировка и проектная декларация. В них информация об объекте и отделке только в общих чертах. Не представляю как по ним можно провести приемку. Хочу уточнить какой документ можно дополнительно потребовать у застройщика, согласно которому можно произвести приемку квартиры. В этом документе меня интересуют следующее:
1. Детальная планировка.
2. Места расположения коммуникаций со спецификацией материалов и оборудования.
3. Водоснабжение, привязка к плану и спецификация материалов и оборудования.
4. Сантехника, заложенное проектом оборудование.
5. Отопление, спецификация оборудования и материалов, сертификаты.
6. Электроснабжение, места расположения светильников, выключателей и розеток, их количество, спецификация материалов и оборудования.
7. Газоснабжение, места расположения оборудования, спецификация материалов и оборудования.
8. Окна и двери, заложенные проектом позиции.
9. Отделка, спецификация материалов, требования к качеству исполнения.
10. Вентиляция, параметры, места расположения коробов, размеры вентиляционных окон.
Дополнительно прошу прояснить, как происходит приемка общедомового имущества (лифтов, освещения в подъезде, дымоудаления при пожаре).
В общем, как называется документ, в котором все это есть. Были ли сложности с получением этого документа. Поделитесь пожалуйста опытом.
Также хочу уточнить, есть ли так называемая программа приемки, в которой указана последовательность приемки и регламентировано время самой процедуры (сколько часов).
Дополнительно интересует методика измерения площади, в договоре есть размытая формулировка "по общепринятым математическим правилам", как трактовать такое широкое понятие, округление до 0,1 м2 будет осуществлено для каждого помещения, или после общего суммирования результатов, до каких единиц ведется измерение линейных размеров.
Прошу поделиться практическим опытом и ссылками на действующие документы.
Flip вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

- 8 (499) 403-34-26 (Москва и МО),
- 8 (812) 309-51-76 (Санкт-Петербург и ЛО),
- 8 (800) 333-45-16 доб. 155 (другие регионы РФ).
 
Старый 13.06.2016, 19:53   #2
Николай Елисеев
Эксперт
 
Аватар для Николай Елисеев
 
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 2,630
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 371 раз(а) в 361 сообщениях

Николай Елисеев
По умолчанию

Здравствуйте.
При приёмке квартиры вы подписываете акт приёма-передачи.
Насколько я знаю, конкретной программы этой процедуры нет, но карты в руках всё равно у вас - законом не регламентировано предельное время на осмотр квартиры, а от вашей подписи в акте зависит буквально всё.
Поэтому при осмотре не спешите, запаситесь инструментом - и детально и максимально скурпулёзно проверяйте всё, что можете проверить. Думаю, есть смысл взять с собой друга/знакомого - так удобнее.
Какой-то специальной программы не существует. В принципе, в ы её сами, я вижу, неплохо себе представляете - вам другая и не нужна.
Вот с сертификатами могут возникнуть заминки - не думаю, что представитель застройщика их носит с собой. Но если потребуется - я думаю, достанет, это не так сложно.
Что касается документов - то вы же покупали не какую-то квартиру вообще, а конкретную квартиру с конкретными характеристиками, планом и т.д. Вот и проверяйте соответствие всем, что заявлял застройщик и что указано в бумагах.
Николай Елисеев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.06.2016, 19:20   #3
Flip
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 23.05.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Flip
По умолчанию

Николай Елисеев
Спасибо огромное за ответ! Сам я работал на приемо-сдаче приборной продукции. У нас в этом плане было проще, у представителя заказчика и у лица уполномоченного за процедуру приемо-сдачи были одни и те же документы, документированная программа, в случае спорных вопросов можно было заглянуть в документацию и найти ответы.
В строительстве все гораздо запутаннее. У нас например, большую часть квартир скупают перекупщики, оставшуюся часть под соц. программу и непосредственно частным лицам. Без отделки квартиры не продают, те кто покупают сами в основном делают ремонт заново, хотя по мне, отделка от застройщика вполне приемлема для проживания. А вот если бы заранее знать, что заложено проектом, и что украдено на месте, счастью моему не было бы предела.
Flip вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.09.2016, 17:51   #4
SAUFER
Эксперт
 
Аватар для SAUFER
 
Регистрация: 29.07.2012
Адрес: Барнаул
Сообщений: 706
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 129 раз(а) в 126 сообщениях

SAUFER
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Flip Посмотреть сообщение
А вот если бы заранее знать, что заложено проектом, и что украдено на месте, счастью моему не было бы предела.
Flip, здравствуйте. Мы, юристы, можем помочь в правовом анализе документов, разобрать по полочкам конкретную ситуацию или спорные моменты.. Но мы ведь не можем знать то, к чему доступ даже вы не имеете как дольщик.
Лично я бы просто сформулировал обращение на имя застройщика (а еще лучше коллективное) и грамотно сформулировал вопросы на которые попросил бы предоставить письменный ответ. Это ведь и вас (дольщиков) касается как ни крути. Это оптимальный вариант, я считаю.
SAUFER вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Бухвалов Евгений Леонидович
Владивосток
Юрист
Чашников Сергей Владимирович
Киров
Юрисконсульт

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты


Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!


Текущее время: 22:21. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot