Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 03.06.2016, 13:55   #1
sergeykrk
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 03.06.2016
Адрес: Абакан
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

sergeykrk
По умолчанию Продажа доли в коммунальной квартире (внезапное обременение)

Здравствуйте, заключил договор купли продажи у нотариуса на комнату в коммунальной квартиру (продал долю в обще долевой собственности), при заключении договора нотариус запросила выписку из Росреестра в которой не было ни каких обременение, когда новый собственник пошел оформлять право собственности оказалось что на данную коммунальную квартиру было наложено ограничение еще в 2006 так как в какой то комнате собственник ещё в 2000г частично разрушил несущую стену, после этого её отремонтировал. Данное ограничение было выставлено недавно, почему так произошло никто не знает. И все время с 2006 года в комнате менялись собственники их регистрировали без всяких вопросов а сейчас отказывают в регистрации, требуют разрешение на перепланировку от администрации. нотариус мне поясняет, что на момент заключения договора никаких ограничений не было поэтому можно обязать зарегистрировать право собственности судебном порядке. Новый собственник грозит мне судом с требование расторжения сделки купли-продажи. Подскажи как лучше поступить в данной ситуации.
sergeykrk вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 06.06.2016, 02:51   #2
АленаКоваленко
Пользователь
 
Аватар для АленаКоваленко
 
Регистрация: 04.05.2016
Адрес: Владивосток
Сообщений: 39
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 13 раз(а) в 12 сообщениях

АленаКоваленко
По умолчанию

Есть ли какие-либо особенные пункты в договоре к-п, указывающие на дополнительные основания для расторжения договора к-п одной из сторон? Допустим, такое условие: Покупатель вправе расторгнуть дог-р, если он не пройдет регистрацию ? Если нет - обговорите с Покупателем его намерения: на основании чего он собрался расторгать договор? Пусть откроет ГК и найдет соответствующую статью - 450 ст. Их нет. Такой момент: когда расчет: до или после регистрации? Покупателю вообще выгодно делать попытки договор расторгнуть? Что касается действий - то возьмите выписку по квартире в Росреестре - в интернете в электронном сервисе можно сделать за считанные минуты за пару десятков рублей. Посмотрите по ней, когда было выставлено ограничение. Если нотариус его не увидела на момент удостоверения сделки - оно было наложено после ее заключения - в этом случае идите в суд с иском о понуждении к регистрации перехода права - если арест был наложен после момента заключения договора.
АленаКоваленко вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 09:26. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot