Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 03.06.2016, 09:42   #1
kristina_fost
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 03.06.2016
Адрес: г.Нижний Новгород
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

kristina_fost
По умолчанию Продажа комнаты в коммунальной квартире, преимущественное право покупки

Здравствуйте. У меня коммунальная 4-х комнатная квартира, 3 комнаты принадлежат мне, 1 - сестре. Она собирается продавать комнату, я знаю, что в первую очередь она уведомляет нас о том,что выставляет комнату на продажу, но в случае,если ответ не получен в течении месяца,она имеет право продать комнату постороннему лицу.
А есть ли отдельная "строка", если я выступаю со встречным предложением о продаже квартиры вместе, и отдаю ей ее часть после продажи, условия те же? Т.е. если квартира не продана в течении месяца,то она так же имеет право продать комнату кому угодно?
kristina_fost вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 03.06.2016, 11:43   #2
Анатолий Дарчиев
Эксперт
 
Аватар для Анатолий Дарчиев
 
Регистрация: 14.12.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 1,104
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 133 раз(а) в 132 сообщениях

Анатолий Дарчиев
По умолчанию

kristina_fost, Здравствуйте. Действительно, вы, как и ваша сестра имеете преимущественное право покупки. В вашей ситуации, нельзя совершить описанную манипуляцию одной сделкой, т.к. речь идет о двух отдельных объектах, а значит, должно заключаться и два ДКП.

Никаких встречных заявлений здесь нет, т.к. вы должны в течение месяца принять одно из решений: купить комнату, либо отказаться от покупки. Отсутствие ответа приравнивается к отказу от покупки. Следовательно, если вы нашли покупателя на целую квартиру, то вам проще всего договориться об этом с сестрой и поочередно продать ваши доли новому собственнику. Если же ваша сестра настоит на продаже только своей части, то вам лишь останется купить ее, и дальше действовать по намеченному плану.

Второй вариант, конечно, менее рациональный, но такой же действенный, как и первый. Подобные условия следует обговаривать устно, без всяких уведомлений. Тем более что вы являетесь сестрами и проживаете, по сути, в одной квартире.
Анатолий Дарчиев вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 07:48. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot