Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Семейное право > Права и обязанности супругов
Важная информация
Права и обязанности супругов Юридическая консультация: заключение и расторжение брака (развод), совместная собственность, раздел имущества, раздел долгов при разводе, брачный договор и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 31.05.2016, 12:26   #1
Алексей28
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 31.05.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Алексей28
По умолчанию Ипотека до брака, брачный договор и платежи по кредиту

Мною в 2014 году была приобретена квартира в ипотеку. В настоящий момент кредит не погашен, в июне этого года собираюсь жениться. С будущей супругой заключили брачный договор о раздельном режиме собственности. Так же в нем прописано что квартира, приобретенная за счет собственных и кредитных средств является исключительно моей собственностью и указанная квартира не может быть признана общей совместной собственностью даже в случае, если за счет личных средств другого супруга или средств его труда будут произведены вложения значительно увеличивающие стоимость квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). А так же прописано, что каждый из супругов несет ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед кредиторами и третьими лицами в пределах принадлежащего ему имущества, при недостаточности этого имущества кредиторы и третьи лица не вправе обращать взыскание на имущество другого супруга и супруги не несут ответственности по финансовым обязательствам другу друга перед физическими и юридическими лицами, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество такого супруга. Со слов нотариуса, составляющего данный договор, супруга не может претендовать ни на квартиру, приобретенную до брака, ни на часть платежей произведенных по ипотеке во время брака. Так ли это, или необходимо было дополнительно информацию по платежам прописать в брачном договоре? Нотариус красноречиво убедил, что отраженной информации достаточно и что-то дополнительно вносить не целесообразно.

Последний раз редактировалось Сайкин Кирилл Андреевич; 31.05.2016 в 16:20..
Алексей28 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Ипотека, брачный договор от алексеййй (22.01.2015 в 21:21)
Скрытые платежи по кредиту от Veronika85 (06.10.2014 в 21:12)
Ипотека и брачный контракт от WoSK (26.03.2014 в 20:02)
Платежи по кредиту от aleks-sn77 (17.11.2013 в 00:16)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 03.06.2016, 08:02   #2
Анатолий Дарчиев
Эксперт
 
Аватар для Анатолий Дарчиев
 
Регистрация: 14.12.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 1,105
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 133 раз(а) в 132 сообщениях

Анатолий Дарчиев
По умолчанию

Алексей28, Здравствуйте. Ведь у вас на руках имеется свидетельство о праве собственности, а это означает, что вы являетесь полноправным собственником данной квартиры. Все имущество приобретенное гражданино до брака является его личным, и против его же воли не может подлежать разделу.

Плюс, ведь в кредитном договоре фигурируете только вы, значит и платить должны только вы. Кто это будет делать за вас и в каких размерах, значение не имеет. Т.е. если даже ваша супруга покроет оставшуюся часть долга и сохранит этому подтверждение, то даже в случае судебного разбирательства она не сможет претендовать на долю в квартире, т.к. приобретение таковой было произведено до брака.

Т.е. здесь даже указание соответствующих пунктов в брачном контракте будет излишним, т.к. на вашей стороне закон. Хотя, конечно, по своему усмотрению вы можете договориться с супругой о совместной выплате кредита. Но далее, все будет происходить полностью в противоположном порядке.
Анатолий Дарчиев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.06.2016, 09:31   #3
Алексей28
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 31.05.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Алексей28
По умолчанию

Анатолий, здравствуйте. То что супруга не будет претендовать на долю в квартире это понятно. Больше интересует не может ли она претендовать на половину выплаченных в браке платежей по кредитному договору, так как как бы платежи будут производится из "общего" бюджета.
Алексей28 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.06.2016, 11:24   #4
Максим Федотов
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 04.04.2016
Адрес: Коломна
Сообщений: 42
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 8 раз(а) в 7 сообщениях

Максим Федотов
По умолчанию

Алексей28, Простите, а как вы тогда будете делить вещи нажитые в браке? По поводу ипотечной квартиры и выплаты по ней понятно, это ваша собственность, а платежи по кредиту это ваше обязательство, дополнительная информация в договоре будет излишней, на мой взгляд.
Максим Федотов вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.06.2016, 11:31   #5
Анатолий Дарчиев
Эксперт
 
Аватар для Анатолий Дарчиев
 
Регистрация: 14.12.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 1,105
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 133 раз(а) в 132 сообщениях

Анатолий Дарчиев
По умолчанию

Алексей28, Чисто теоретически, ваша супруга может претендовать на половину выплаченной в браке суммы. Т.е. если сумма долга до брака составляла, к примеру, 3 млн. рублей, а на момент развода составляет 2 млн. рублей, то ваша супруга может заявить о взыскании с вас 500 тыс. рублей - т.е. половины от произведенных выплат.

Но здесь не все так просто. Конечно, можно указать подобный пункт в брачном договоре (мол, что супруга, в случае чего, полностью отказывается от каких-либо требований и т.д.) и это будет наиболее оптимальным вариантом. Вопрос в другом, согласиться ли ваша супруга на подобное соглашение? К примеру, если вы завтра потеряете работу, и в течение некоторого времени ваши обязательства будет покрывать ваша супруга, и что тогда? Придется прекращать действие договора.

Платите, как платили до этого, и никаких проблем не возникнет. Плюс, вашей супруге на суде придется доказывать, что она принимала участие в выплатах, и если такого не было, то сделать это будет невозможно.
Анатолий Дарчиев вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 15:50. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot