Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 25.05.2016, 03:52   #1
tgabbasov
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 25.05.2016
Адрес: Казань
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

tgabbasov
По умолчанию После продажи дома в нем осталось имущество

Ситуация следующая. Покупателю были проданы земельный участок с жилым домом с обременением (так как оплата была с использованием мат. капитала, но не суть). В объявлении на Авито благодаря которому покупатель вышел на продавца был следующий текст "...Частично остается мебель, диван и кресла останутся...". Продавец с покупателем устно договорились, что с вывозом своих вещей продавец может не торопиться, дождавшись удобного момента, примерно в течении месяца (когда приедет сын с работы и на машине все это заберет). Сейчас покупатель отказывается отдавать кованные карнизы, про которые говорилось устно при первой встрече, что они будут сниматься и увозиться продавцом, с чем покупатель ранее соглашался. Но сейчас (уже после того, как окончательная оплата была произведена, но обременение еще не снято) покупатель утверждает, что такого разговора не было и что он покупал дом в данном "самобытном стиле" в которые вписывались данные карнизы для штор. Как в таком случае быть продавцу, чтобы остаться при своем имуществе?
Объявление на сайте Авито сохранилось в архиве как доказательство, что текст такой присутствовал.
tgabbasov вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Плата за общее имущество дома от Katrin_ (26.02.2014 в 00:25)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 25.05.2016, 16:14   #2
Полякова Н.Г.
Эксперт
 
Аватар для Полякова Н.Г.
 
Регистрация: 27.04.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 1,286
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 223 раз(а) в 211 сообщениях

Полякова Н.Г.
По умолчанию

tgabbasov, здравствуйте.
Цитата:
Сообщение от tgabbasov Посмотреть сообщение
"...Частично остается мебель, диван и кресла останутся...".
Честно говоря, первый раз прочитав данное предложение я поняла что речь идет о продаже недвижимости с мебелью... То есть из-за того, что предложение не конкретизирует что имеется в виду, можно понять что продавец мебель отдает по договору вместе с домом.

Цитата:
Сообщение от tgabbasov Посмотреть сообщение
Продавец с покупателем устно договорились
Цитата:
Сообщение от tgabbasov Посмотреть сообщение
покупатель утверждает, что такого разговора не было
И не мудрено.... так как все оговаривалось устно.

Вариант - доказать что карнизы принадлежат вам, тогда можно и разговор вести иным способом.
Полякова Н.Г. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.05.2016, 12:51   #3
Dubova Irina
Пользователь
 
Аватар для Dubova Irina
 
Регистрация: 14.03.2016
Адрес: Московская область
Сообщений: 103
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 29 раз(а) в 27 сообщениях

Dubova Irina
По умолчанию

А что у Вас написано в разделе «Предмет договора»? Там указание только на дом и участок, или на находящиеся в доме предметы интерьера? Если в тексте договора нет указания на явно отделимые предметы интерьера, на каком основании контрагент считает, что право собственности на все это перешло к нему? У Вас с покупателем явно есть разногласия по поводу толкования условий заключенного договора. При толковании договора в первую очередь принимается во внимание буквальное значение слов и выражений (ст.431 ГК РФ), если таким способом установить действительную волю сторон не получается, устанавливают «действительную общую волю сторон», в том числе путем исследования преддоговорной переписки, поведения сторон и пр. У вас в договоре указано, что дом продается как «единый комплекс» и включает весь находящийся интерьер, есть перечень предметов интерьера, на которые переходит право собственности? Если такой формулировки нет, право собственности на мебель и карнизы Вы покупателю не передавали (исходя из буквального толкования договора) и как собственник можете истребовать свое имущество согласно ст.301 ГК РФ.
Так что на Вашем месте я бы письменно уведомила покупателя, о том, что в доме, который она приобрела по договору купли-продажи, находится имущество, право собственности на которое ей по договору не передано и собственником которого Вы являетесь до сих пор (исходя их буквального толкования текста договора). Привела бы перечень имущества и предложила назначить дату, в которую Вы сможете вывезти свои вещи.

----------

Кстати, чтобы мотивировать контрагента вести себя адекватно и таки выбрать стратегию win-win, я бы указала в перечне вещи, право собственности на которые я готова передать ей право собственности, и вещи, право собственности на которые я намерена сохранить за собой.

----------

У покупателя есть возможность доказать наличие права собственности на имущество, находящееся в доме, если в договоре есть указание на то, что вместе с домом как объектом недвижимости в его собственность перешло находящееся в нем движимое имущество. Надеюсь, у Вас сохранились документы о приобретении Вами тех вещей, которые вы планировали сохранить за собой.
Dubova Irina вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 21:52. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot