Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Нежилые помещения
Важная информация
Нежилые помещения Юридическая консультация: приватизация нежилых помещений, купля-продажа, аренда, перепланировка нежилых помещений и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 24.05.2016, 17:35   #1
Влад С.П
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 24.05.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Влад С.П
По умолчанию Как заключить договор аренды нежилого помещения?

Друзья, доброго времени суток. Нужна ваша консультация: скажите пожалуйста, как заключить договор аренды нежилого помещения? Можно ли заключить бессрочный договор аренды?
Влад С.П вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Договор аренды нежилого помещения от Акулина (11.05.2012 в 08:12)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 26.05.2016, 17:59   #2
Dubova Irina
Пользователь
 
Аватар для Dubova Irina
 
Регистрация: 14.03.2016
Адрес: Московская область
Сообщений: 103
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 29 раз(а) в 27 сообщениях

Dubova Irina
По умолчанию

Разумеется, нежилое помещение, как и любое не расходуемое в процессе потребления имущество может быть предметом аренды. Согласно ст.610 ГК РФ договор аренды может быть заключен на неопределенный срок. В случае аренды недвижимости такой договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе любой из сторон, достаточно предупредить вторую сторону за 3 месяца (если иной срок не согласован сторонами в тексте договора или не указан в законе).

----------

К форме договора применяются требования ст.651 ГК РФ. Существенные условия - как обычно предмет договора (должны быть указаны адрес арендуемого помещения и приветствуется любая иная конкретизация, крайне желательно указать еще и цели использования). Вопрос о том, применяются ли к договорам аренды нежилых помещений требования ст. 654 ГК РФ дискуссионный, но я бы лично не стала рисковать и как можно более подробного согласовала условие о размере арендной платы или порядке ее определения.

----------

На моей памяти бессрочные договоры аренды часто заключали с целью избежать необходимости государственной регистрации (с этой же целью заключали договоры на срок менее года с последующей пролонгацией по умолчанию), но имейте в виду, если Вы планируете использовать помещение в течение более длительного срока и тем более если планируете вложить некоторые средства данное помещение (ремонт, отделка, неотделимые улучшения) - может все же лучше не рисковать и заключить договор на длительный срок, регистрация договора не такой уж страшный процесс. Тем более, насколько мне известно, выводы об отсутствии необходимости регистрировать бессрочные договоры подтверждаются судебной практикой, прямо законом этот вопрос не урегулирован, а практика может и измениться.

----------

Ну и напоследок о форме договора. Письменная, путем составления одного документа (а не обмена документами, допустим). Если срок более 1 (одного) года - государственная регистрация договора.
Договор сам по себе сложный, к тому же необходим для подтверждения многих видов расходов в целях налогообложения (чем обусловлен живейший интерес налоговых во время выездных проверок), так что рекомендую отнестись со всей серьезностью к составлению.
Dubova Irina вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 20:25. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot