Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
  • метка Москва и МО
    8 (499) 403-34-26
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    8 (812) 309-51-76
открыть/закрыть окно консультации
Нужна помощь юриста?

Воспользуйтесь бесплатной консультацией юриста онлайн

Просто введите вопрос в форме и получите незамедлительную помощь!
  • Работаем без выходных 24/7
  • Наши филиалы расположены во всех регионах России
  • Консультации юристов по всем
    отраслям права
  • Юридическая помощь по телефону,
    в режиме онлайн и на форуме
    (см. ниже)
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Нежилые помещения
Важная информация
Нежилые помещения Юридическая консультация: приватизация нежилых помещений, купля-продажа, аренда, перепланировка нежилых помещений и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 05.05.2016, 13:25   #1
Токарь Ваня
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 05.05.2016
Адрес: Астрахань
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Токарь Ваня
По умолчанию Как без договора сдать нежилое помещение в аренду?

Друзья, доброго времени суток. Скажите пожалуйста, ,без договора как сдать нежилое помещение в аренду? Какая будет за это предусмотрена ответственность? Кто проверяет наличие документов?
Токарь Ваня вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Как сдать в аренду нежилое помещение? от Тимошков Иван (23.08.2016 в 13:29)
Как сдать нежилое помещение в аренду? от Велингтон (07.05.2016 в 10:34)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

- 8 (499) 403-34-26 (Москва и МО),
- 8 (812) 309-51-76 (Санкт-Петербург и ЛО),
- 8 (800) 333-45-16 доб. 155 (другие регионы РФ).
 
Старый 05.05.2016, 22:31   #2
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 224 раз(а) в 221 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Токарь Ваня Посмотреть сообщение
Друзья, доброго времени суток. Скажите пожалуйста, ,без договора как сдать нежилое помещение в аренду? Какая будет за это предусмотрена ответственность? Кто проверяет наличие документов?
Здравствуйте! Если здание, передаваемое в аренду принадлежит Вам, то Вы передаете его на свой собственный страх и риск. Отсутствие договора аренды на помещение не предусматривает для Вас какой-либо ответственности. Единственное, с чем Вы можете столкнуться, так это с тем, что в случае спорной ситуации Вы не сможете ничего предъявить нанимателю помещения. А все из-за того, что нет самого договора аренды. Так что лучше оформить сделку надлежащим образом.
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2016, 21:41   #3
Vitalich68
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 06.02.2014
Адрес: Ярославль
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Vitalich68
По умолчанию

Здравствуйте.
Я как Физическое лицо сдавал 20 м.кв. под офис. Договора аренды нет. Арендатор перестал платить за аренду. В арендуемом помещении не появляется. В помещении находится имущество. На тел. звонки не отвечает. Подскажите пожалуйста как выселить арендатора? То что сам дурак, без договора действовал я уже понял. Прошу конкретного совета.

----------

В дополнение к вышесказанному, могу добавить. Контактирую с бухгалтером арендатора. Подозреваю, что арендатор ИП пошёл по миру. Денег не хочу, хочу как можно быстрее избавится от его имущества находящегося в помещении законным способом.
Vitalich68 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.06.2016, 08:42   #4
Николай Елисеев
Эксперт
 
Аватар для Николай Елисеев
 
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 2,630
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 369 раз(а) в 359 сообщениях

Николай Елисеев
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vitalich68 Посмотреть сообщение
Здравствуйте.
Я как Физическое лицо сдавал 20 м.кв. под офис. Договора аренды нет. Арендатор перестал платить за аренду. В арендуемом помещении не появляется. В помещении находится имущество. На тел. звонки не отвечает. Подскажите пожалуйста как выселить арендатора? То что сам дурак, без договора действовал я уже понял. Прошу конкретного совета.

----------

В дополнение к вышесказанному, могу добавить. Контактирую с бухгалтером арендатора. Подозреваю, что арендатор ИП пошёл по миру. Денег не хочу, хочу как можно быстрее избавится от его имущества находящегося в помещении законным способом.
Здравствуйте.
Присвоить имущество арендатора вы, конечно, не можете - даже если он в вашем помещении его и оставил, это всё равно с вашей стороны будет противозаконно, на мой взгляд.
Я полагаю, что в вашей ситуации нужно сделать примерно следующее:
Составить акт о факте нахождения имущества вашего арендатора в вашем помещении с подробной описью - сколько, какого имущества, в каком количестве и т.д.
Можно и фото сделать - на всякий случай.
Затем с одной из организаций, предоставляющей услуги ответственного хранения, заключаете соответствующий договор - и вывозите туда брошенное арендатором (теперь уже, видимо, бывшим) имущество.
Затем подаёте на арендатора иск в суд - и истребуете с него возмещение за услуги хранения его имущества.
У вас ведь есть какие-то его контакты всё равно, правильно?
А то, что договора нет, здесь, я думаю, особой роли не играет - разве что то, что там можно было бы отразить и этот спорный вопрос, но сейчас, конечно, сделать этого не получится уже никоим образом.
Николай Елисеев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.06.2016, 06:56   #5
Vitalich68
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 06.02.2014
Адрес: Ярославль
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Vitalich68
По умолчанию

Спасибо за совет. Я живу в небольшом городишке 40т.населения.Склад ответственного. хранения я думаю у нас отсутствует. Означает ли это что я могу сдать имущество на любой склад,заключив с ним договор? И второй вопрос: описывать имущество я должен с кем, чтобы всё было правильно,т.к.я не ИП и работников у меня нет, чтобы создать комиссию для описи. Входить в помещение в каком составе? Что бы не оказалось, что там находились горы денег.?
Vitalich68 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.06.2016, 16:19   #6
Vitalich68
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 06.02.2014
Адрес: Ярославль
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Vitalich68
По умолчанию

Вот набросал уведомление прошу оценить. В правильном направлении двигаюсь?


Кому:








От ________________________________________
_________________________________________



УВЕДОМЛЕНИЕ
о выселении из нежилого помещения
Я являюсь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу:________ __________________________________________________ ______________ . Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании свидетельства гос. регистрации _______________________________
Вы занимали помещение на основании устного договора.
С «__ » ________ 2016 г. право пользования помещением у Вас прекращено о чём Вы были уведомлены.
В срок до «___»_________ 2016 г. Вы обязаны выселиться из нежилого помещения по адресу: __________________________________________________ ________________, при этом обязаны вывезти все принадлежащие Вам вещи, передать мне комплект ключей от входных дверей в помещение,
Считаю установленный срок разумным и достаточным для выселения.
В случае отказа от выселения, нарушения установленного срока выселения из помещения, я буду вынужден составить акт о нахождении вашего имущества с описью в помещении, затем с одной из организацией заключить договор ответственного хранения. Обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном взыскании с Вас расходов на хранение Вашего имущества. В этом случае на Вас будут возложены все понесенные мною убытки и судебные издержки по делу.
Дата «___»_________ 2016 г.
Подпись Истца: ___________
Ознакомлен: _______________ (подпись Ответчика)

Попытаюсь вручить.
Vitalich68 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.06.2016, 16:58   #7
Николай Елисеев
Эксперт
 
Аватар для Николай Елисеев
 
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 2,630
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 369 раз(а) в 359 сообщениях

Николай Елисеев
По умолчанию

В целом выглядит неплохо. Но есть и замечания.
1. Тут и там попадаются мелкие ошибки вроде неправильного использования падежей, отсутствия предлогов, запятых, расставленных не к месту и т.д. Я понимаю, что вы это писали быстро, но лучше пару раз перечитать и поправить - будет абсолютно другое впечатление у читающего.
2. Вы решили вручить данный документ адресату лично (я так понимаю, он будет в двух одинаковых экземплярах) и добиться, чтобы он поставил там подпись - дескать, ознакомлен. А если откажется расписываться - как тогда докажете, что вручили ему, если он будет утверждать, что ничего не получал? Поэтому на мой взгляд, если есть возможность (известен адрес вашего бывшего арендатора), то лучше отправить это извещение ему по почте, заказным письмом с уведомлением о вручении. Ознакомится он или нет, дело десятое, но если получит - у вас будет этому доказательство от почты (то самое уведомление) с датой на нём, которое вы позже сможете, если потребуется, предоставить в суде.
Николай Елисеев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.09.2016, 17:13   #8
Vitalich68
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 06.02.2014
Адрес: Ярославль
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Vitalich68
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Николай Елисеев Посмотреть сообщение
2. Вы решили вручить данный документ адресату лично (я так понимаю, он будет в двух одинаковых экземплярах) и добиться, чтобы он поставил там подпись - дескать, ознакомлен. А если откажется расписываться - как тогда докажете, что вручили ему, если он будет утверждать, что ничего не получал? Поэтому на мой взгляд, если есть возможность (известен адрес вашего бывшего арендатора), то лучше отправить это извещение ему по почте, заказным письмом с уведомлением о вручении. Ознакомится он или нет, дело десятое, но если получит - у вас будет этому доказательство от почты (то самое уведомление) с датой на нём, которое вы позже сможете, если потребуется, предоставить в суде.
Добрый день.
Несколько вопросов:
1.Какой срок поставить для выселения( в случае отправки почтой)., если неизвестно когда арендатор получит письмо?. Можно например поставить 10 дней с момента получения?.
2. Если вручить бухгалтеру? Под роспись, что она является представителем ответчика.
3.При личном вручении снимать процесс на телефон?
4. Выше я спрашивал совета: В каком составе входить в помещение и описывать имущество?





Vitalich68 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.10.2016, 10:22   #9
Николай Елисеев
Эксперт
 
Аватар для Николай Елисеев
 
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 2,630
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 369 раз(а) в 359 сообщениях

Николай Елисеев
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vitalich68 Посмотреть сообщение
Добрый день.
Несколько вопросов:
1.Какой срок поставить для выселения( в случае отправки почтой)., если неизвестно когда арендатор получит письмо?. Можно например поставить 10 дней с момента получения?.
2. Если вручить бухгалтеру? Под роспись, что она является представителем ответчика.
3.При личном вручении снимать процесс на телефон?
4. Выше я спрашивал совета: В каком составе входить в помещение и описывать имущество?
1. Чётких сроков законодательством не установлено, но, думаю, этот срок должен быть разумным. Естественно, с учётом скорости работы почты.
10 дней с момента вручения (о чём будет свидетельствовать уведомление от почты) - на мой взгляд, является разумным сроком. Можно чуть больше, решать в общем-то вам. Меньше - сомнительно.
2. У бухгалтера должны быть соответствующие полномочия, на мой взгляд - и это должно быть подтверждено документально - например, соответствующей доверенностью от генерального директора или владельца организации.
3. Снимать лучше всё, что не противозаконно и что может в принципе вам помочь. Лишними подобные видеозаписи не бывают - другое дело, что они не всегда могут быть признаны доказательствами в суде, если таковой будет.
Николай Елисеев вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Фетискин Михаил Иванович
Калуга
Юрист
Сайфов Федор Романович
Барнаул
Юрист
Полякова Наталья Григорьевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты


Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!


Текущее время: 18:54. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру. Ежедневно тысячи жителей больших и малых городов России ищут во всемирной паутине: юридическая консультация, бесплатная юридическая консультация, консультация юриста бесплатно, юридическая онлайн консультация, консультация юриста, юридическая консультация бесплатно онлайн и т.д. Это совсем неудивительно, т.к. юридическая консультация бесплатно в нынешнее непростое время нужна многим. Бесплатная юридическая консультация онлайн или по телефону помогает защитить нарушенные права и избежать еще больших проблем. ФорумЮристов.ру – это юридическая консультация по телефону и онлайн, бесплатная консультация юристов-профессионалов: 8 (499) 403-34-26 (Москва и МО), 8 (812) 309-51-76 (Санкт-Петербург и ЛО).
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot