Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 01.05.2016, 15:48   #11
vtugashev
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.04.2016
Адрес: Ижевск
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

vtugashev
По умолчанию

И по расторжению договора по бездействие, если он скажет в суде что я сейчас начал узаконивать, суд могут отложить. В пятницу приезжали из БТИ делали замеры. Каждый раз как мы ему говорим верни деньги, он сразу начинает что-то делать, или создает вид что делает.
vtugashev вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.05.2016, 16:14   #12
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vtugashev Посмотреть сообщение
А господину как то можно отложить или сумму уменьшить? А то не маленькая гос пошлина будет, и какие документы для суда надо?
В процессе подачи искового заявления Вы можете составить письменное ходатайство о том, чтобы суд отсрочил уплату гос. пошлины до принятия решения по существу, а уже в судебном акте разрешил вопрос взыскания расходов с ответчика. Для реализации данного механизма нужно предоставить в суд справки, подтверждающие Ваше неудовлетворительное материальное положение. Например, справку из центра занятости о статусе безработного, отсутствии жилья и т.д. В суд следует подавать исковое заявление, копию паспорта, договора купли-продажи, решения о приостановлении регистрации, расписки или других документов, которые свидетельствуют о получении продавцом авансового платежа.
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.05.2016, 16:41   #13
vtugashev
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.04.2016
Адрес: Ижевск
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

vtugashev
По умолчанию

А на второй вопрос что скажете?
vtugashev вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.05.2016, 14:33   #14
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vtugashev Посмотреть сообщение
И по расторжению договора по бездействие, если он скажет в суде что я сейчас начал узаконивать, суд могут отложить. В пятницу приезжали из БТИ делали замеры. Каждый раз как мы ему говорим верни деньги, он сразу начинает что-то делать, или создает вид что делает.
Здравствуйте! Если Вы не будете против переноса судебного заседания, то в ходе судебного процесса вместе с судьей и защитой ответчика сможете согласовать объективные сроки, в течение которых ответчик сможет привести в норму тех. документацию на квартиру. Но опять таки, тогда нет смысла ходатайствовать о наложении ареста на квартиру с целью обеспечения иска. То есть это ситуация такая, что нужно принять одну сторону и стратегию. Если решили взыскивать задаток, то уже до конца и никаких отклонений от действий, иначе вряд ли что-то получится. Я бы Вам советовал для начала убедиться, что продавец действительно не сможет завершить сделку до конца, изготовить тех. документацию, что он уклоняется от своих обязательств, а затем уже обращаться в суд. Если Вы уверены в том, что ничего положительного из данной купли-продажи уже не получится, то тогда взыскивайте задаток и не идите на уступки в части: "подождите, я вот вот закончу с документами.
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.05.2016, 20:35   #15
vtugashev
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.04.2016
Адрес: Ижевск
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

vtugashev
По умолчанию

Чтобы подать заявление в суд и наложить арест на квартиру, надо разрывать договор в рег палате или нет, если да то как это сделать в одностороннем парадке?
vtugashev вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.05.2016, 08:51   #16
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vtugashev Посмотреть сообщение
Чтобы подать заявление в суд и наложить арест на квартиру, надо разрывать договор в рег палате или нет, если да то как это сделать в одностороннем парадке?
Договор купли-продажи не обязательно разрывать в регистрационной палате. Можно сразу подавать иск о расторжении договора и взыскании денежных средств, переданных продавцу в виде задатка за квартиру. Основание для расторжения сделки: систематическое невыполнение продавцом своих обязательств. Внимательно изучите сам договор, так как в нем есть раздел, посвященный порядку расторжения договорных правоотношений.
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.05.2016, 08:55   #17
vtugashev
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.04.2016
Адрес: Ижевск
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

vtugashev
По умолчанию

Да там подходит пункт под влиянием обмана, и под давлением, он нас заставляет ждать. Встречался с юристом вчера, он говорит расторжение договора это личное право, мы деньги внесли а квартиру не получили.
vtugashev вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.05.2016, 09:17   #18
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vtugashev Посмотреть сообщение
Да там подходит пункт под влиянием обмана, и под давлением, он нас заставляет ждать. Встречался с юристом вчера, он говорит расторжение договора это личное право, мы деньги внесли а квартиру не получили.
Конечно же это Ваши деньги, и Ваше личное право совершать сделку купли-продажи или нет. Тем более, что изначально речь шла о приобретении жилья с надлежаще оформленными техническими документами, а на деле все оказалось с точностью наоборот. Фактически продавец ввел Вас в заблуждение, поэтому у Вас есть все основания для досрочного расторжения договора в одностороннем порядке. Закон на Вашей стороне. В случае судебного процесса советую идти на заседания с адвокатом. Так и Вам будет спокойнее, и защитник сможет довести до ведома суда суть сложившейся проблемы.
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.05.2016, 15:14   #19
vtugashev
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.04.2016
Адрес: Ижевск
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

vtugashev
По умолчанию

Из выше всего изложенного (договора и т.п.) какие у меня есть основания для разрыва договора-купли продажи и остановить сделку в рег палате?
vtugashev вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.05.2016, 21:54   #20
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vtugashev Посмотреть сообщение
Из выше всего изложенного (договора и т.п.) какие у меня есть основания для разрыва договора-купли продажи и остановить сделку в рег палате?
Главное основание для досрочного расторжения договора купли-продажи квартиры является то, что вторая сторона (продавец) не выполняет условия самой сделки. В настоящее время договор купли-продажи невозможно исполнить из-за того, что продавец своевременно не привел в порядок техническую документацию на жилье. Фактически на сегодняшний день продавец не может передать Вам квартиру, и неизвестно, когда техническая документация будет изготовлена. Вполне возможно, что узаконить данную перепланировку продавцу не удастся в принципе.
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Плясунов Константин Андреевич
Москва
Юрист
Львова Ирина Владимировна
Воронеж
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист

ТОП юристов
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 18:22. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot