Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 26.04.2016, 17:09   #1
Татьяна058
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 10.03.2015
Адрес: Пенза
Сообщений: 33
Сказал(а) спасибо: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Татьяна058
По умолчанию Спор с соседями о границах земельного участка

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста в решении вопроса. Гражданин купил таунхаус вместе с земельным участком, который находится под домом. Земельный участок вокруг домов принадлежит администрации, выделе под благоустройство жильцам по договору аренды на 50 лет, доли жильцов определены.В настоящее время собственник соседнего таунхауса (имеем общую стену)намерен передвинуть забор в нашу сторону, и граница будет проходить не по общей стене как было изначально, а будет сдвинута, подход к нашему дому будет затруднен, забор будет проходить на расстоянии 0.5 м. от крыльца, в случае его установки, я не смогу подойти к своему балкону, это нарушает наши права, мы против соответственно. Он вызвал межевальщиков, вбил колышки, намерен возвести забор, сказал идите в суд, если не нравится, ссылается на то, что по документам доли равны, а у нас земли больше, т.к. таунхаус угловой. Имеет ли он на это право? . И как нам действовать? Куда обращаться? В администрацию? Может ли он вообще провести межевание арендуемого участка без нашего согласия, и может ли он поставить его на учет в определенных границах? Можно ли вообще в судебном порядке обратиться за определением порядка пользования арендованным участком?

----------

И еще такой вопрос может ли арендатор обратиться в суд за выделением доли земельного участка в натуре?
Татьяна058 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Спор с соседями из-за двери от Валентина78 (25.12.2013 в 13:33)
Спор о границах от Rakhim (13.11.2013 в 09:26)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 26.04.2016, 23:23   #2
Аркадий Небаба
Пользователь
 
Аватар для Аркадий Небаба
 
Регистрация: 25.04.2016
Адрес: Петушки
Сообщений: 69
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях

Аркадий Небаба
По умолчанию

Татьяна058, Добрый вечер. Стоит внести небольшую ясность. Во-первых, межевание представляет собой именно согласование границ, а не самовольное их установление. Межевая организация не станет фиксировать границы подобным образом, если между собственниками существует спор. В данном случае ситуация требует анализа.

В частности, вполне может быть и так, что вы по документам "залезли" на чужой земельный участок. Такой вероятности тоже исключать нельзя. Поэтому советую вам все подробности относительно границ и размеров земельных участков для начала уточнить в местной администрации. Вопрос можно решить и внесудебными путями.
Аркадий Небаба вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.04.2016, 11:23   #3
Татьяна058
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 10.03.2015
Адрес: Пенза
Сообщений: 33
Сказал(а) спасибо: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Татьяна058
По умолчанию

Добрый день. У нас межевые организации за деньги все делают. Раньше граница земельного участка проходила по стене, которая разделяет наши части дома (стена общая), забора правда не было, но так у всех соседей и это логично. А потом сосед вдруг решил сдвинуть эту границу в нашу сторону на 1,5 м. и провести забор посередине нашей части дома прямо под нашими окнами, точнее под балконом. Теперь мы к своим окнам и к своему балкону не подойдем. Мотивирует он это тем, что по документам у нас доли равные, а земли у нас фактически больше, потому что квартира угловая. Мы не согласны с этим, у нас вся земля в аренде, доли определены, но в натуре не выделялись. Почему вдруг сосед решил, что забор должен проходить под нашими окнами, что затруднит подход к ним? Мы считаем что либо забор должен проходить по границе между нашими частями дома, либо его не должно быть вообще. А доли мы выделить не можем, поскольку наши участки с очень маленькой площадью, их вообще на кадастровый учет никто не поставит. И еще, насколько я знаю доли в земельном участке должны быть пропорциональны площади квартиры. Наша квартира больше, чем у соседа, а по документам доли в аренде земельного участка у нас одинаковые. В общем администрация не заморачивалась, а мы теперь это расхлебываем.
Татьяна058 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.04.2016, 11:47   #4
Сергей Лапоть
Пользователь
 
Аватар для Сергей Лапоть
 
Регистрация: 22.04.2016
Адрес: Солдатский
Сообщений: 60
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях

Сергей Лапоть
По умолчанию

Татьяна058, Здравствуйте. Ваши рассуждения вполне правильны, но есть обратная сторона медали. Если администрация разделила один участок на равные доли, а ваша доля оказалась немного большей, то ваш сосед вполне резонно склонен думать, что увеличение вашей части стало возможным посредством уменьшения его доли. Если доли не выделены в натуре, то данный спор может затянуться на довольно долгое время.

Но по общему правилу, ваш сосед не имеет права возводить забор, если таковой затруднит вам доступ к вашей жилплощади. Следовательно, при не определении долей в натуральном виде, подобные вопросы так или иначе решаются через администрацию.
Сергей Лапоть вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 13:25. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot