Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 24.04.2016, 00:15   #1
T and S
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 23.04.2016
Адрес: Саратов
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

T and S
По умолчанию Продажа земельного участка, погашение долга по взносам СНТ

Здравствуйте! Помогли продать земельный участок дальнего родственника, который не мог заниматься этим вопросом самостоятельно. Перед продажей был разговор с покупателем о том, что после сделки мы погасим задолженность взносов в СНТ. Перед продажей земли председатель говорил одну сумму, а после продажи сумма на бумаге оказалась намного выше, и потребовал оплатить долг за десять лет, после чего мы выяснили о существовании закона, в котором говорится то, что мы имеем право оплатить последние три года. Если председатель обманным путём захотел с нас взыскать сумму долга за эти десять лет, а не за три года. Тогда у меня родился такой вопрос: может и сумма долга, которую нам предоставили не верная? Как можно проверить задолженность?
Помимо всего этого, покупатели сказали то, что если мы в скором времени эту сумму не погасим, они расторгнут договор. Могут ли они расторгнуть с нами договор о купле-продаже? Какие материальные последствия нас ожидают?
T and S вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Продажа земельного участка... от Andrey_D (13.12.2009 в 20:26)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 24.04.2016, 13:35   #2
Сергей Лапоть
Пользователь
 
Аватар для Сергей Лапоть
 
Регистрация: 22.04.2016
Адрес: Солдатский
Сообщений: 60
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях

Сергей Лапоть
По умолчанию

T and S, Здравствуйте. Во-первых, наиболее оптимальным решением для вас было бы выяснение обстоятельств у собственника земельного участка, т.е. у вашего родственника. Он наверняка должен знать размер взносов, и когда за что он платил (или не платил). Во-вторых, ознакомьтесь с уставом СНТ и иными документами, в которых отражен порядок уплаты и размер взносов. И наконец, в-третьих, задолженность не переходит новому покупателю, а остается на продавце, поэтому смысла у покупателя требовать с вас оплаты долга нет.
Сергей Лапоть вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.04.2016, 13:38   #3
Николай Елисеев
Эксперт
 
Аватар для Николай Елисеев
 
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 2,630
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 374 раз(а) в 364 сообщениях

Николай Елисеев
По умолчанию

Здравствуйте.
Мне кажется, что у покупателя сейчас не получится расторгнуть договор купли-продажи.
С одной стороны - согласно ст. 450 ГК РФ, расторгнуть договор в одностороннем порядке можно при существенном нарушении договора другой стороной".
Но ведь договорённость об уплате вами взносов перед СНТ, насколько я понял, была только устной и не прописывалась в договоре.
А слова ведь к делу не пришьёшь.
Николай Елисеев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.04.2016, 18:17   #4
Рыжая Танюшка
Эксперт
 
Аватар для Рыжая Танюшка
 
Регистрация: 09.11.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 804
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 356 раз(а) в 312 сообщениях

Рыжая Танюшка
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Николай Елисеев Посмотреть сообщение
Но ведь договорённость об уплате вами взносов перед СНТ, насколько я понял, была только устной и не прописывалась в договоре.
А слова ведь к делу не пришьёшь.
в таком случае продавец отвечает по своим долгам самостоятельно. А топик-стратер на стороне продавца, как я понимаю.
__________________

С уважением, Степанова Татьяна Станиславовна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Рыжая Танюшка вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 24.04.2016, 22:47   #5
T and S
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 23.04.2016
Адрес: Саратов
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

T and S
По умолчанию

В договоре было прописано то, что продавец обязуется передать указанный земельный участок, не обремененный задолженностями по оплате налогов и членских взносов в СНТ. Может ли продавец расторгнуть сделку? Смогут ли потребовать с нас пени и в каком размере ?
T and S вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.04.2016, 11:32   #6
Сергей Лапоть
Пользователь
 
Аватар для Сергей Лапоть
 
Регистрация: 22.04.2016
Адрес: Солдатский
Сообщений: 60
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях

Сергей Лапоть
По умолчанию

T and S, Здравствуйте. Если данное условие было указано в договоре, то таковую сделку (полностью или в ее части) можно признать недействительной, т.к. продавец, по сути скрыл подобную информацию от продавца. Соответственно, у продавца имеются все основания для того, чтобы отказаться от совершения подобной сделки, и расторгнуть договор. Что касается пени, то думаю, что здесь об этом не уместно говорить, т.к. покупатель фактически не понес никаких значительных расходов. В договоре купли-продажи, пени, как правило не предусмотрены. Это относится к договорам поставки, кредитным соглашениям и т.п. Т.е. там, где стороны несут взаимную материальную ответственность.
Сергей Лапоть вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 20:07. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot