Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 22.04.2016, 16:17   #1
Mario2
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.04.2016
Адрес: Ярославль
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Mario2
По умолчанию Подъезд к земельному участку

Добрый день!

Подскажите порядок действий в следующей ситуации.
Купил землю в котеджном поселке, Земля была сельхозкой потом переведена в ИЖС и размежована, между участками отмежеваны дороги, но их назначение тоже под ИЖС, они (дороги) в собственности остались того человека кто продавал земли. На данный момент администрация сельского поселения где находится эта земля не хочет обслуживать освещать и вообще брать на себя эти дороги ссылаясь что это частные земли. Задавали вопрос собственнику данной дороги от ответил что тоже не собирается ничего обслуживать (чистить снег, отсыпать, освещать и т.п.) Что можно лучше сделать чтобы дорога все таки стала дорогой а не участком ИЖС, и как добиться чтобы её привели в божеский вид, а то нам по ней еще и в будущем хотелось бы не только болото месить и снег разгребать а рано или поздно газопровод протянуть.
Заранее благодарен.
Mario2 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Кто должен делать подъезд к участку? от Vasilieva Nadejda (17.09.2015 в 20:29)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 22.04.2016, 16:39   #2
Николай Елисеев
Эксперт
 
Аватар для Николай Елисеев
 
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 2,630
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 374 раз(а) в 364 сообщениях

Николай Елисеев
По умолчанию

Здравствуйте.
Я думаю, что в этом случае вам нужно потребовать от собственника участка, на котором оказалась дорога, предоставления сервитута согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ, потому что сейчас, в его отсутствии, этот человек может закрыть доступ других людей на свой участок (так как это его частная собственность).
Но сервитут может быть и платным - упомянутая статья это тоже допускает, если плата соразмерна.
Николай Елисеев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.04.2016, 20:49   #3
Mario2
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.04.2016
Адрес: Ярославль
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Mario2
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Николай Елисеев Посмотреть сообщение
Здравствуйте.
Я думаю, что в этом случае вам нужно потребовать от собственника участка, на котором оказалась дорога, предоставления сервитута согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ, потому что сейчас, в его отсутствии, этот человек может закрыть доступ других людей на свой участок (так как это его частная собственность).
Но сервитут может быть и платным - упомянутая статья это тоже допускает, если плата соразмерна.
А есть ли возможность перевода данной земли из ИЖС в общественную и передача её в сельское поселение?
Mario2 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.04.2016, 22:41   #4
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mario2 Посмотреть сообщение
А есть ли возможность перевода данной земли из ИЖС в общественную и передача её в сельское поселение?
Здравствуйте! Оптимальным решением данной ситуации будет составление договора с местной администрацией на обслуживание участка дороги, который по документам числиться частью собственности ИЖС. В таком случае все совладельцы земельных участков, прилегающих к дороге должны будут подписать договор с представителем муниципалитета. Единственный минус данной сделки заключается в том, что администрации придется перечислять определенную сумму денежных средств за обслуживание указанной дороги.
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.04.2016, 23:46   #5
Mario2
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.04.2016
Адрес: Ярославль
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Mario2
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Stefan Посмотреть сообщение
Здравствуйте! Оптимальным решением данной ситуации будет составление договора с местной администрацией на обслуживание участка дороги, который по документам числиться частью собственности ИЖС. В таком случае все совладельцы земельных участков, прилегающих к дороге должны будут подписать договор с представителем муниципалитета. Единственный минус данной сделки заключается в том, что администрации придется перечислять определенную сумму денежных средств за обслуживание указанной дороги.
что значит частью собственности ИЖС?
и зачем договор с муниципалитетом если куча частников которые и дешевле и качественней сделают любую работу

вопрос мой заключается в следующем... если отмежована полоса дороги, то она должна быть общественной и в землях поселения как это сделать.
Mario2 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.04.2016, 12:26   #6
Анатолий Дарчиев
Эксперт
 
Аватар для Анатолий Дарчиев
 
Регистрация: 14.12.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 1,104
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 133 раз(а) в 132 сообщениях

Анатолий Дарчиев
По умолчанию

Mario2, Добрый день. Коллега Николай Елисеев абсолютно точно указал на возможность установления сервитута. Это наиболее верное решение, т.к. собственник дороги в данный момент имеет право запретить вам и всем остальным поселенцам передвигаться по его участку (дороге). Такие вопросы решаются двумя способами: на добровольной основе в силу договоренности с собственником дороги решить данный вопрос и зарегистрировать сервитут, либо же добиваться установления сервитута в судебном порядке. По поводу возмездного характера сервитута говорить излишне, т.к. по сути выйдет так, что население будет платить одному собственнику за пользование дорогой, которая должна находится в общем пользовании.
Анатолий Дарчиев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.04.2016, 19:52   #7
Mario2
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.04.2016
Адрес: Ярославль
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Mario2
По умолчанию

Сервитут, он вообще не интересен в принципе, потому как никто проезд не останавливает (пока) да и не будет в будущем надеюсь.
Вся пертушка в том что дорогой никто не занимается, а именно не отсыпает, не освещает ночью и не чистит снег зимой. Администрация не делает потому как дорога не на их балансе, а естественно не может допускать нецелевое использование бюджетных средств. А собственник не хочет ни копейки вкладывать в дорогу потому как он там не ездит, да и незачем ему. Возникает вопрос зачем он тогда её держит и платит за нее налоги... Не знаю, поэтому и спрашиваю каким образом перевести дорогу в общественные земли и передать на баланс администрации.
Mario2 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 13:34. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot