Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 19.04.2016, 13:22   #1
Матвей
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 16.04.2016
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Матвей
Восклицание Признание сделки купли-продажи квартиры недействительной

Доброго времени суток!
Более 5лет назад (иск/тр. истекли) Продавец продала 1/3д кв. по дарению и 2/3 продала по купле другому покупателю спустя более полугода. В квартире на момент сделки был прописан ее несовершеннолетний ребенок, который проживал с отцом по месту его жительства. Продавец была лишена родительских прав! В дальнейшем Покупатели долей продали свои доли новому Покупателю. После перехода права, мать и ребенок были прописаны по новому адресу. Новый покупатель через 3 года так же продал указанную квартиру. На данный момент мать уже как год умерла и у квартиры новый собственник на которого подали иск одновременно с прежними собственниками квартиры о расторжении продажи 1/3 и 2/3 долей. Иск подан отцом ребенка и органами опеки! Какие перспективы выиграть дело? Может что посоветуете…Заранее благодарю!
Матвей вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 20.04.2016, 20:56   #2
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Матвей Посмотреть сообщение
Доброго времени суток!
Более 5лет назад (иск/тр. истекли) Продавец продала 1/3д кв. по дарению и 2/3 продала по купле другому покупателю спустя более полугода. В квартире на момент сделки был прописан ее несовершеннолетний ребенок, который проживал с отцом по месту его жительства. Продавец была лишена родительских прав! В дальнейшем Покупатели долей продали свои доли новому Покупателю. После перехода права, мать и ребенок были прописаны по новому адресу. Новый покупатель через 3 года так же продал указанную квартиру. На данный момент мать уже как год умерла и у квартиры новый собственник на которого подали иск одновременно с прежними собственниками квартиры о расторжении продажи 1/3 и 2/3 долей. Иск подан отцом ребенка и органами опеки! Какие перспективы выиграть дело? Может что посоветуете…Заранее благодарю!
Здравствуйте! Шансы на победу в данном правовом споре очень большие, так как в процессе неоднократной перепродажи недвижимого имущества не были учтены права несовершеннолетнего, который был зарегистрирован и проживал в этой квартире. Судебная практика такова, что в 90% случаев суд становится на сторону органов опеки и родителей, выступающих в судебном процессе в интересах несовершеннолетнего. Поэтому, скорее всего, что сделку по купли-продажи признают недействительной, а стороны возвратят в исходные правоотношения.
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.04.2016, 23:01   #3
Матвей
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 16.04.2016
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Матвей
По умолчанию

Подскажите каким образом должны были быть учтены права н/л., если доли собственности в продаваемой квартире у него не было и он после продажи был зарегистрирован по новому месту регистрации и жительства своей матери ...???
Матвей вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.05.2016, 11:18   #4
RST
Эксперт
 
Аватар для RST
 
Регистрация: 02.11.2009
Адрес: Подольск (Московская область)
Сообщений: 698
Сказал(а) спасибо: 14
Поблагодарили 171 раз(а) в 163 сообщениях

RST
По умолчанию

Матвей, нотариальное согласие супруга на продажу квартиры (или доли), а также согласие органов опеки и попечительства необходимо, если квартира (или доля в квартире) приобреталась в период брака и является общей совместной собственностью.

При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга на ее продажу не требуется. Согласие удостоверяет нотариус (платно).

Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние и они включены в свидетельство о праве собственности, то необходимо получение согласия органов опеки и попечительства (ответ должен быть направлен в течение месяца).
RST вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 10:24. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot