Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 19.04.2016, 07:10   #1
respect86
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 19.04.2016
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

respect86
По умолчанию Оформление земли в собственность (отличается фактическая площадь от площади по документам)

Доброго времени!
Ситуация такая. Когда-то давно (дом дедушки с бабушкой) намерили 4 сотки, потом намерили 4,5 сотки, последний раз намерили 5 с чем-то соток.

Частный дом, землю и дом приватизировали недавно только, видимо, по старым документам, где указано 4 сотки земли.

Теперь хотим продавать дом, покупатель говорит, что будут проблемы из-за того, что фактически земли на сотку больше, чем в документах.

Что делать, обязательно ли нужно заново оформлять землю? Или можно так продавать. И что будет, если оставить все как есть, штрафовать будут или нет?

Спасибо.
respect86 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Оформление земли в собственность от Андрей_Кириллович (29.07.2014 в 09:58)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 19.04.2016, 10:36   #2
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

respect86,

Цитата:
Сообщение от respect86 Посмотреть сообщение
Что делать, обязательно ли нужно заново оформлять землю?
Сейчас Вы можете продать только 4 сотки. Остальное Вам не принадлежит. Отсюда делайте выводы, ведь возражения продавца вполне обоснованны. Ему придётся оставшуюся землю оформлять самому. Тут одно из двух, либо оставшийся участок оформляете Вы, а потом продаёте землю целиком или же продаёте то, что у Вас есть сейчас. Но в этом случае будьте готовы к тому, что покупатель потребует снизить цену.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 19.04.2016, 13:14   #3
respect86
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 19.04.2016
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

respect86
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
respect86,


Сейчас Вы можете продать только 4 сотки. Остальное Вам не принадлежит. Отсюда делайте выводы, ведь возражения продавца вполне обоснованны. Ему придётся оставшуюся землю оформлять самому. Тут одно из двух, либо оставшийся участок оформляете Вы, а потом продаёте землю целиком или же продаёте то, что у Вас есть сейчас. Но в этом случае будьте готовы к тому, что покупатель потребует снизить цену.
Спасибо за ответ.
А если так как есть продать, покупателю обязательно потребуется оформлять все 5 соток? Огород находится на нашей территории за забором, или после продажи, все заново будут мерить, и покупателю нужно будет оформлять обязательно?

----------

И еще вдогонку.
Покупатель говорит, что нам направлены какие-то штрафы, за землю, но мы ничего не получали, вдруг просто сбивает цену?
Если мы продолжим жить в этом доме, будут ли какие-нибудь штрафы за то, что фактическая площадь отличается от площади по документам? Бывают такие вообще штрафы?
respect86 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.04.2016, 16:44   #4
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

respect86,

Цитата:
Сообщение от respect86 Посмотреть сообщение
А если так как есть продать, покупателю обязательно потребуется оформлять все 5 соток?
Вы можете продать только то, что принадлежит Вам. А значит продать все 5 соток Вы не сможете. В любой момент к нему сможет придти собственник земли и потребовать перенести забор по границе участка.

Цитата:
Сообщение от respect86 Посмотреть сообщение
Покупатель говорит, что нам направлены какие-то штрафы, за землю, но мы ничего не получали, вдруг просто сбивает цену?
По данному вопросу ничего сказать не могу, так как отсутствует конкретика. А без неё дать Вам точный ответ нельзя.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 05:54. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot