Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 19.04.2016, 10:14   #1
NinaR
Пользователь
 
Аватар для NinaR
 
Регистрация: 09.04.2016
Адрес: москва
Сообщений: 39
Сказал(а) спасибо: 13
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях

NinaR
По умолчанию Обязана ли администрация предоставить участок в собственность бесплатно?

Уважаемые коллеги, ситуация:
1937 год - получен договор застройки и аренды участка на 49 лет
(со всеми прекрасными обязательствами, по окончании становится собственностью комм.отдела, лицо имеет право преимущественного найма)
1966 год - лицо переуступило право на 1/2 часть зем.участка и продало половину дома.
1982 год - суд разделил право пользования участком, срок пользования не указал.
1997 год - выкуплена 1/4 домовладения из проданной в 1966 г. половины дома.
1998 год- получено свидетельство о праве собственности на 1/4 домовладения.
Участок который находится у 1/4 домовладения и на который определено право пользования судом 1982- меньше 3 сот.
Однако вместе с землей которая находится под домовладением чуть больше трех соток.
Имеет ли человек право на бесплатную приватизацию такого участка?(если можно на основании какой статьи, какого закона?)
Или он имеет право на преимущественный выкуп по пониженной кадастровой стоимости?



Последний раз редактировалось NinaR; 14.04.2016 в 08:26..
NinaR вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 22.04.2016, 07:32   #2
Александр Болотов
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 11.10.2015
Адрес: Нижний Новгород
Сообщений: 80
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 20 раз(а) в 19 сообщениях
Отправить сообщение для Александр Болотов с помощью ICQ Отправить сообщение для Александр Болотов с помощью Skype™

Александр Болотов
По умолчанию

Добрый день.
Добьем земельный вопрос. Гражданин может получить муниципальную землю в собственность бесплатно (именно это и является приватизацией) всего в нескольких случаях и все они оговорены в главе V.1 ЗК РФ.
Во-первых, получить землю таким образом могут граждане, которые в течении пяти и более лет пользовался земельным участком, предоставленным им в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства или фермерства (подпункт 4 статьи 39.5 и подпункт 6 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ).
Во-вторых, в случае если на таких же условиях земельный участок был предоставлен уже для индивидуального жилищного строительства (подпункт 5 статьи 39.4 и подпункт 7 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ).
При этом важно, чтобы гражданин в течении указанного пятилетнего срока использовал земельный участок по установленному назначению и не допускал нарушений в этой части.
В-третьих, землю бесплатно могут получить многодетные семьи.
Есть еще несколько специфических случаев, но это именно специфические случаи.
Теперь применительно к Вашей ситуации. Могу с большой степенью вероятности предположить, что право на бесплатную приватизацию у гражданина отсутствует: нет сведений о заключенных с администрацией договорах. Из нашей параллельной беседы мне известно, что таких договоров и не было. Однако гражданин, как собственник здания (в данном случае - индивидуального жилого дома) имеет преимущественное право на покупку расположенного под домом земельного участка или получения его в аренду. Преимущественный характер права означает, что это сделка может быть совершена местной администрацией без проведения торгов.
__________________

С уважением, Болотов Александр Николаевич
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Александр Болотов вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 22.04.2016, 08:40   #3
NinaR
Пользователь
 
Аватар для NinaR
 
Регистрация: 09.04.2016
Адрес: москва
Сообщений: 39
Сказал(а) спасибо: 13
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях

NinaR
По умолчанию

Об этом случае я не писала в другой теме. И допустила ошибку. в 1998 был не выкуп, а дарение.
NinaR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.04.2016, 21:33   #4
NinaR
Пользователь
 
Аватар для NinaR
 
Регистрация: 09.04.2016
Адрес: москва
Сообщений: 39
Сказал(а) спасибо: 13
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях

NinaR
По умолчанию

Спасибо, за ответ Александр! Все понятно. Ещё бы судья об этом догадался, а то на полном серьезе собрался предоставить в собственность весь земельный участок. Судья так понимает земельный кодекс.
NinaR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.04.2016, 07:29   #5
Александр Болотов
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 11.10.2015
Адрес: Нижний Новгород
Сообщений: 80
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 20 раз(а) в 19 сообщениях
Отправить сообщение для Александр Болотов с помощью ICQ Отправить сообщение для Александр Болотов с помощью Skype™

Александр Болотов
По умолчанию

Было бы познавательно посмотреть принятое судом в итоге решение. Есть вероятность, что чего-то я не учел. Но общее правило звучит именно так, как указано выше.
__________________

С уважением, Болотов Александр Николаевич
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Александр Болотов вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 27.04.2016, 10:37   #6
NinaR
Пользователь
 
Аватар для NinaR
 
Регистрация: 09.04.2016
Адрес: москва
Сообщений: 39
Сказал(а) спасибо: 13
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях

NinaR
По умолчанию

Ну да, это все впереди.

----------

Вот что удручает. Суд не истребует всех доказательств и не занимается исследованием и их оценкой и всесторонним рассмотрением. Похоже эти правила благополучно утрачиваются в настоящее время. А исходя из того что из 20 опрошенных юристов, я только у трех получила правильный ответ, в том числе и у юриста росреестра, а остальные толковали судьбу земельного участка как им фантазия подскажет, то это караул!!!
NinaR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.04.2016, 11:05   #7
Александр Болотов
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 11.10.2015
Адрес: Нижний Новгород
Сообщений: 80
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 20 раз(а) в 19 сообщениях
Отправить сообщение для Александр Болотов с помощью ICQ Отправить сообщение для Александр Болотов с помощью Skype™

Александр Болотов
По умолчанию

В гражданском процессе проблема предоставления доказательств - это проблема сторон: что представили, то и исследовали.
В отношении юриста Росреестра - там опасно иметь глупого человека: цена ошибки слишком велика, в том числе лично для него.
Успеха Вам в этом деле.
__________________

С уважением, Болотов Александр Николаевич
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Александр Болотов вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 27.04.2016, 11:43   #8
NinaR
Пользователь
 
Аватар для NinaR
 
Регистрация: 09.04.2016
Адрес: москва
Сообщений: 39
Сказал(а) спасибо: 13
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях

NinaR
По умолчанию

Спасибо, и вам удачи!
NinaR вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 05:52. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot