Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 04.04.2016, 17:23   #1
Гаврил М
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 04.04.2016
Адрес: Россия
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Гаврил М
По умолчанию Квартира в совместной собственности

Здравствуйте уважаемые форумчане!

Ситуация следующая: мать, я и старший брат имеем небольшую квартиру в городе в общей собственности, т.к. я ухаживаю за матерью она переписала свою долю на меня, т.е. 2/3 моя доля и 1/3 доля брата. Брат со своей семьей (он, жена и двое детей) живет и работает в поселке. Однако, "поселко"-образующее предприятие банкротиться. Брат прописал детей в нашей квартире, чтобы младший пошел с 2017г. в первый класс со своей сестрой. Планируют с сентября т.г. жить и учиться у нас в квартире (жена брата и дети), брат пока остается работать в поселке.
У нас с братом была договоренность, что мы продадим эту городскую квартиру и поделим деньги, т.к. у меня есть квартира-студия в ипотеке (пока сдаю в аренду). Однако у нашей матери и теперь уже у меня есть опасение, что жена брата не захочет продавать квартиру и не захочет выписывать своих детей, и судя по всему хочет прописаться в квартире сама и хочет оставить её для своей семьи. Как обезопасить свою долю в квартире? Можно ли составить договор/соглашение о продаже квартиры или же обязать брата выкупить долю в квартире до определенного года?
Надеюсь объяснил внятно, если нужны уточнения, скажите. Заранее благодарен!
Гаврил М вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Раздел совместной собственности. от СветланаК80 (10.12.2014 в 13:05)
Наследование совместной собственности от СветланаП (19.06.2014 в 15:42)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 04.04.2016, 19:28   #2
lvovairina
Пользователь
 
Аватар для lvovairina
 
Регистрация: 13.02.2016
Адрес: Воронеж
Сообщений: 386
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 108 раз(а) в 96 сообщениях

lvovairina
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Гаврил М Посмотреть сообщение
Здравствуйте уважаемые форумчане!

Ситуация следующая: мать, я и старший брат имеем небольшую квартиру в городе в общей собственности, т.к. я ухаживаю за матерью она переписала свою долю на меня, т.е. 2/3 моя доля и 1/3 доля брата. Брат со своей семьей (он, жена и двое детей) живет и работает в поселке. Однако, "поселко"-образующее предприятие банкротиться. Брат прописал детей в нашей квартире, чтобы младший пошел с 2017г. в первый класс со своей сестрой. Планируют с сентября т.г. жить и учиться у нас в квартире (жена брата и дети), брат пока остается работать в поселке.
У нас с братом была договоренность, что мы продадим эту городскую квартиру и поделим деньги, т.к. у меня есть квартира-студия в ипотеке (пока сдаю в аренду). Однако у нашей матери и теперь уже у меня есть опасение, что жена брата не захочет продавать квартиру и не захочет выписывать своих детей, и судя по всему хочет прописаться в квартире сама и хочет оставить её для своей семьи. Как обезопасить свою долю в квартире? Можно ли составить договор/соглашение о продаже квартиры или же обязать брата выкупить долю в квартире до определенного года?
Надеюсь объяснил внятно, если нужны уточнения, скажите. Заранее благодарен!
Здравствуйте, прописать жену без вашего согласия он не сможет, а вот детей легко. По поводу обязать продать, вы его не сможете, также как и обязать купить вашу долю. Свобода договора. Свою долю вы вправе продать третьему лицу, предолжив изначально выкупить брату. Поскольку он имеет право преимущественной покупки, то вы не можете продать свою долю по цене не ниже, чем ему предлагали.
__________________
lvovairina вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 06.04.2016, 11:23   #3
Гаврил М
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 04.04.2016
Адрес: Россия
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Гаврил М
По умолчанию

Спасибо. Т.е. мы только можем заключить с братом договор купли/продажи, к примеру с ежемесячным отчислением в течение нескольких лет?
Гаврил М вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.04.2016, 16:46   #4
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Гаврил М Посмотреть сообщение
Спасибо. Т.е. мы только можем заключить с братом договор купли/продажи, к примеру с ежемесячным отчислением в течение нескольких лет?
Здравствуйте! Можете заключить договор купли-продажи с братом. Если он откажется выкупить Вашу часть квартиры, то тогда Вы сможете заключить договор купли-продажи с третьими лицами и реализовать свою долю в недвижимом имуществе им. Также имеете право заключить с братом сделку на продажу своей части квартиры с рассрочкой платежа. Например, на протяжении определенного периода времени Ваш брат будет ежемесячно перечислять Вам конкретную сумму денег. Такой себе ипотечный кредит!
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 11:15. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot