Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 02.04.2016, 18:24   #1
Abroskin224
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 02.04.2016
Адрес: Россия
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Abroskin224
По умолчанию Право собственности и незарегистрированный договор дарения дома

Добрый день!
В 2001 году был составлен договор дарения у нотариуса, с подписью и печатью, но договор по непонятным причинам не был зарегистрирован в регистрационной палате, так-же по непонятный причинам мы с сестрой не знали о существований этого договора, мы были уверены,что родители сразу при покупке дома оформили его на четверых.Теперь, когда мы с сестрой оба совершеннолетние, отец умирает и мы узнаем, о том что, оказывается дом был куплен на родителей, и по настоянию опеки был заключен этот договор дарения, который почему-то никто не потрудился зарегистрировать в учреждении юстиции.
Теперь вопросы:
1.Кто обязан был зарегистрировать договор-родители или инспектор по охране прав детей, которая представляла наши интересы в тот момент?
2.Возможно ли каким-то образом теперь зарегистрировать этот договор?( прошло 15 лет и один из дарителей умер)
3.Если договор без регистрации не имеет законной силы, то значит наши права были все-таки ущемлены, и нас лишили доли в родительском доме?
Abroskin224 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Договор дарения доли дома от Ден7 (01.02.2015 в 19:31)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 02.04.2016, 21:46   #2
lvovairina
Пользователь
 
Аватар для lvovairina
 
Регистрация: 13.02.2016
Адрес: Воронеж
Сообщений: 386
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 108 раз(а) в 96 сообщениях

lvovairina
По умолчанию

Abroskin224, очень мало информации для ответа. Почему квартира должна была быть на четверых? Кто кому чего дарил? При чем здесь была опека? Почему она представляла ваши интересы? Когда вы с сестрой стали совершеннолетними? В наследств после смерти отца вступили?
__________________
lvovairina вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 02.04.2016, 22:00   #3
Abroskin224
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 02.04.2016
Адрес: Россия
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Abroskin224
По умолчанию

lvovairina, квартира должна была быть куплена на четверых, потому-что мы с сестрой были несовершеннолетние, мне было 9 лет, а сестре 5.
Родители купили новый дом в равных долях на двоих, а когда собрались продавать старый дом, органы опеки разрешили выписать нас с сестрой, только после того как родители оформили договор дарения по половине своих долей в новом доме.
Совершеннолетними мы стали в 2014 и в 2010 годах.
В наследство пока не вступали, умер 07.03.2016.
Abroskin224 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.04.2016, 22:07   #4
lvovairina
Пользователь
 
Аватар для lvovairina
 
Регистрация: 13.02.2016
Адрес: Воронеж
Сообщений: 386
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 108 раз(а) в 96 сообщениях

lvovairina
По умолчанию

Abroskin224, а мама как объясняет эту ситуацию? Сейчас она против того, что бы вам с сестрой подарить части дома? Кроме того в ы являетесь наследниками первой очереди после своего отца вместе с матерью. Почему не обращаетесь к нотариусу, полгода пройдут быстро?
__________________
lvovairina вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 02.04.2016, 23:58   #5
Abroskin224
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 02.04.2016
Адрес: Россия
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Abroskin224
По умолчанию

lvovairina,
Мама говорит, что сначала не было денег на пошлину, а потом забыли.
Сейчас она не против, но, они с папой с 2011 года в разводе, поэтому она не наследует. Кроме того, перед смертью папа набрал много необдуманных кредитов и теперь за его наследством охотятся коллекторы.
Abroskin224 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.04.2016, 00:24   #6
lvovairina
Пользователь
 
Аватар для lvovairina
 
Регистрация: 13.02.2016
Адрес: Воронеж
Сообщений: 386
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 108 раз(а) в 96 сообщениях

lvovairina
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Abroskin224 Посмотреть сообщение
Мама говорит, что сначала не было денег на пошлину, а потом забыли.
Сейчас она не против, но, они с папой с 2011 года в разводе, поэтому она не наследует. Кроме того, перед смертью папа набрал много необдуманных кредитов и теперь за его наследством охотятся коллекторы.
Abroskin224, можете попробовать в судебном порядке признать за собой и сестрой право собственности на части квартиры по 1/4. При этом не оспаривая право собственности матери на 1/2. Не буду утверждать, что это у вас получиться, но, думаю, можно попробовать.
__________________
lvovairina вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 03.04.2016, 00:38   #7
Abroskin224
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 02.04.2016
Адрес: Россия
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Abroskin224
По умолчанию

lvovairina, Не очень понимаю как это сделать.
Если признавать за собой права по 1/4, то значит вступит в законную силу договор дарения, тогда и у родителей будет по 1/4. Значит мы с сестрой можем наследовать по 1/8. Если вступить в наследство , то так и будет, у матери 1/2, а у нас по 1/4.
Как оставить в силе и договор купли-продажи, где у матери 1/2 и договор дарения где у нас по 1/4. И куда в этом случае денется доля отца?
Abroskin224 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.04.2016, 00:49   #8
lvovairina
Пользователь
 
Аватар для lvovairina
 
Регистрация: 13.02.2016
Адрес: Воронеж
Сообщений: 386
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 108 раз(а) в 96 сообщениях

lvovairina
По умолчанию

Abroskin224, это предложила как вариант. Признать за вами с сестрой право по 1/4 поскольку ваши права были ущемлены при покупке этого дома. И при покупке вы имели бы право именно на такие доли. Про договор можно ничего не говорить. Права матери не оспаривать, пусть у нее останется 1/2. таким образом доля отца "теряется". Но нюансов более чем достаточно. Плюс исковая давность.

----------

Утверждать, что это получиться не берусь. Даже не смогу однозначно утверждать возможно ли это будет обосновать. Скорее как повод к размышлению.
__________________
lvovairina вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 03.04.2016, 00:50   #9
Abroskin224
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 02.04.2016
Адрес: Россия
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Abroskin224
По умолчанию

lvovairina, если указать, что были ущемлены права при покупке, то под удар сразу пойдет отдел охраны материнства и детства. В этом случае, они сразу же найдут свой экземпляр договора дарения, он у них есть, так как сотрудник опеки подписывал его за нас с сестрой.
Abroskin224 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.04.2016, 00:53   #10
lvovairina
Пользователь
 
Аватар для lvovairina
 
Регистрация: 13.02.2016
Адрес: Воронеж
Сообщений: 386
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 108 раз(а) в 96 сообщениях

lvovairina
По умолчанию

А реально, без заморочек, это оформлять наследство по 1/4 и платить по долгам.

----------

Abroskin224, ну и пусть ищут. Он не был зарегистрирован. Они должны были проконтролировать доведение сделки до конца. Право собственности возникает с момента государственной регистрации.
__________________
lvovairina вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 19:39. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot