Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 02.04.2016, 10:41   #1
Михаил Алекс
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 02.04.2016
Адрес: Апатиты
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Михаил Алекс
По умолчанию Право собственности на квартиру

У дочери до замужества была 1-ком.квартира, в которой она проживала со своей дочерью. После бракосочетания и двух лет совместного проживания, мать зятя купила 2-ком.квартиру в ипотеку, используя деньги, вырученные за 1-ком.квартиру и фактически стала собственником 2-ком.квартиры. При составлении договора купли-продажи была устная договоренность, что право собственности на квартиру будет передана детям. Как правильно распределить доли на эту квартиру между дочерью, зятем и внучкой поровну, если у матери зятя нет на это желания?
Михаил Алекс вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Право собственности на квартиру от Александр12345667 (01.02.2016 в 11:23)
Право собственности на квартиру от ludda-milla (14.09.2014 в 16:14)
Право собственности на квартиру. от Наталья616 (23.09.2012 в 10:18)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 02.04.2016, 12:31   #2
lvovairina
Пользователь
 
Аватар для lvovairina
 
Регистрация: 13.02.2016
Адрес: Воронеж
Сообщений: 386
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 108 раз(а) в 96 сообщениях

lvovairina
По умолчанию

Михаил Алекс, а как вы собрались распределять без согласия собственника? Только в судебном порядке.
__________________
lvovairina на форуме   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 02.04.2016, 15:42   #3
Михаил Алекс
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 02.04.2016
Адрес: Апатиты
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Михаил Алекс
По умолчанию

Будет ли на суде учитываться факт собственности 1-ком.квартиры?
Михаил Алекс вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.04.2016, 21:32   #4
lvovairina
Пользователь
 
Аватар для lvovairina
 
Регистрация: 13.02.2016
Адрес: Воронеж
Сообщений: 386
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 108 раз(а) в 96 сообщениях

lvovairina
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Михаил Алекс Посмотреть сообщение
Будет ли на суде учитываться факт собственности 1-ком.квартиры?
Если вы сможете доказать.

----------

Михаил Алекс, вам надо будет представить доказательства передачи денег свекрови, условия заключения сделки. Лучше если это будут письменные доказательства.
__________________
lvovairina на форуме   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 02.04.2016, 23:22   #5
Dubova Irina
Пользователь
 
Аватар для Dubova Irina
 
Регистрация: 14.03.2016
Адрес: Московская область
Сообщений: 103
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 29 раз(а) в 27 сообщениях

Dubova Irina
По умолчанию

Я правильно поняла, что ваша дочь продала принадлежавшую ей на праве собственности однокомнатную квартиру (ее собственность, приобретенная до брака) и на эти средства была приобретена (в ипотеку) двухкомнатная квартира, которая была оформлена в собственность свекрови?

----------

Цитата:
Сообщение от Михаил Алекс Посмотреть сообщение
При составлении договора купли-продажи была устная договоренность, что право собственности на квартиру будет передана детям. Как правильно распределить доли на эту квартиру между дочерью, зятем и внучкой поровну, если у матери зятя нет на это желания?
А почему сразу не оформили приобретаемое жилье на дочь, зятя и внучку?

----------

А есть (на самый крайний случай) возможность доказать, что между Вашей дочерью и свекровью существовал хотя бы договор займа (чтобы получить хоть деньги в том случае, если с долей в квартире ничего не получится).

----------

Сразу отмечу, что у меня нет богатой судебной практики по такого рода спорам, так что я могу быть не права. Тем не менее изложу свое мнение. Насколько я понимаю, единообразной судебной практики нет.
Суд может признать возникновение права общей собственности, но обычно это бывает при следующем фактическом составе:
1. Некие лица проживали совместно, вели общее хозяйство (то есть имели место фактические брачные отношения)
2. Указанными лицами была достигнута договоренность объединить свои вклады (средства, трудовое участие) и вложить их в создание или приобретение объекта недвижимости. Причем в ходе судебного процесса доказано наличие именно договоренности приобрести в общую собственность имущество, а не иных правоотношений (договора займа например)
3. Доказано наличие вкладов обоих лиц, соответственно распределяются доли.

В Вашем случае:
1. В фактических брачных отношениях лицо, претендующее на долю в собственности и собственник жилья не состоят (то есть никаких заблуждений по поводу совместно нажитой собственности изначально быть не могло). По поводу совместного проживания и общего хозяйства непонятно (дочь и внучка в спорной квартире прописаны?)
2. При оформлении договора купли-продажи недвижимости Ваша дочь не настаивала на том, чтобы стать собственницей жилья (то есть чтобы договор был оформлен на нее и ее ребенка).
3. Ваша дочь действительно передала часть средств, направленных на приобретение жилья, но, даже если этот факт будет доказан (надеюсь он будет доказан), это может свидетельствовать о возникновении между вашей дочерью и ее свекровью правоотношений займа, например.
Dubova Irina вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 00:58. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot