Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Финансовое право
Важная информация
Финансовое право Юридическая консультация: споры с ФНС, НДФЛ, налог на имущество физических лиц, земельный налог, транспортный налог и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 26.03.2016, 16:03   #1
Sokol37
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.03.2016
Адрес: Иваново
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Sokol37
По умолчанию Купля-продажа квартиры, 3-НДФЛ

Здравствуйте.
В 2015 году произошла продажа квартиры (в собственности менее 3 лет) четырьмя собственниками в долях по 25% каждому (я, мать, отец, единокровная сестра).
Далее, в том же 2015 году, мать отдала паспорт на обмен (для оформления другого по достижению 45 лет), и в этот период нашлась подходящая по стоимости квартира. Сумма от продажи хранилась на банковском счете. Для того, чтобы не упустить сделку, было принято решение оформлять приобретаемую квартиру на меня (паспорт матери был недействителен).
Соответственно, оплатил я квартиру своей долей и долей матери, и в документах был указан один собственник - я. После получения матерью паспорта прописал ее в квартире.

В настоящее время возникла трудность с заполнением НДФЛ-3, так как заполняем ее впервые. При устной консультации в налоговой службе нам сказали, что я ничего по налогам платить не должен, а мать обязана уплатить 13% с дохода свыше 250000 с продажи квартиры. А это почти 75 тысяч рублей.
Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации? Мать недавно вышла на мизерную пенсию, платить данную сумму ей нечем.
Sokol37 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Купля-продажа квартиры от progmat111 (02.08.2014 в 01:54)
Купля-продажа квартиры от antoxasv (15.01.2014 в 11:19)
Продажа квартиры, НДФЛ от Тихон (20.07.2013 в 11:30)
Купля-продажа квартиры от Hebi (21.02.2013 в 15:34)
Купля-продажа квартиры от Adenium (26.12.2012 в 14:23)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 27.03.2016, 09:37   #2
Михаил Кисель
Эксперт
 
Аватар для Михаил Кисель
 
Регистрация: 18.08.2015
Адрес: Надым
Сообщений: 562
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 60 раз(а) в 60 сообщениях

Михаил Кисель
По умолчанию

Sokol37, Здравствуйте. Собственно почему вы ничего не должны платить? Чем это мотивируют в ФНС? Следует знать, помимо имущественного вычета покупки жилья, существует также и вычет с продажи. Составляет он 1 млн. рублей. Т.е. если квартира была продана за меньшую цену, то налоговая база соответственно будет отсутствовать. Также вам следует знать, что взаиморасчета между вычетами не может быт - сначала получаете вычет с продажи (до уплаты налога), а затем с покупки.
Михаил Кисель вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.04.2016, 01:50   #3
Dubova Irina
Пользователь
 
Аватар для Dubova Irina
 
Регистрация: 14.03.2016
Адрес: Московская область
Сообщений: 103
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 29 раз(а) в 27 сообщениях

Dubova Irina
По умолчанию

Эти 250 000 руб., на которые сотрудник налогового органа уменьшил доход Вашей мамы от продажи ее доли квартиры, как раз и есть имущественный вычет, предусмотренный в ст.220 НК РФ (1 000 000 /4 = 250 000 )
Цитата:
при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);
Если в свое время расходы на приобретение реализованной квартиры были более 1 000 000 рублей и у Вас сохранились все документы, подтверждающие эти расходы, можете немного минимизировать причитающийся с Вашей мамы налог, вместо вышеуказанной суммы уменьшив ее доход от продажи доли в квартире на произведенные ею расходы на приобретение квартиры.
Из п.2 ст. 220 НК РФ
Цитата:
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Dubova Irina вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 09:47. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot