Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Плата за жилье, управление жилищным фондом
Важная информация
Плата за жилье, управление жилищным фондом Юридическая консультация: коммунальные платежи, льготы по оплате жилья, перепланировка, ремонт и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 26.03.2016, 13:03   #1
apm
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 25.03.2016
Адрес: Владивосток
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

apm
По умолчанию Как снизить тариф от УК в новом МКД?

Новый МКД 301 кв., введен в эксплуатацию 31.08.2015г. Помоему до сих пор еще квартиры передаются от застройщика к собственникам.(В доме сидит охранник от застройщика)
Естественно, у застройщика имеется "дружественная" УК, которая и приняла управление этим домом с первых минут.
Я принял квартиру от застройщика 22.10.15. В январе поступило смс от данной УК, с просьбой прийти и подписать договор.
На мой письменный запрос УК ответила - что домом они управляют на основании протокола ОСС от 24.09.2015г. и договора с застройщиком от 04.09.2015г., а с запрошенными копиями документов вы можете ознакомиться в УК. Калькуляцию тарифа на содержание ЖК РФ не предусматривает предоставлять. А он составляет потолок, как по постановлению муниципала и очевидно вкл. в себя непредоставляемые услуги.
В приложении к этой теме направляю и запрос, и ответ, а также иск в суд.

Вопросы:
1. Обязано ли УК на запрос раскрывать составляющею тарифа на содержание? Даже если он определен договором с застройщиком и является договорным?
2. Не одной платежки по ЖКУ я не получал - я обязан в данной ситуации как то сам суетиться по этому поводу? В ДДУ обозначено, что жку оплачиваю, в случае получения счета от застройщика или иной уполномоченной организации. В ответе от УК ни слова о задолженности-хотя подозреваю, что она имеется. От дома нахожусь далеко и не появляюсь там, а те кто уже въехал, судя по форуму дома - платят.

И главный вопрос по ОСС:
очевидно собрания не было, и данный протокол незаконен. Есть шансы его отменить? 6 мес. истекает 22.04.16.
а) уведомления об ОСС я не получал;
б) решение о выборе именно этой УК ухудшает мое положение, т.к. тариф у них максимально-возможный;
По протоколу в голосовании приняло участие 56%. Я видел этот протокол в интернете, полученным в УК с боем одним из собственников. Там инициатором 1 собств.,одновременно работник застройщика.
Естественно официально я его пока не получил, и как мне этого "инициатора" прикрепить к иску?
У кого какие мысли будут,Господа?
Да и по самому иску любую критику приветствую - пошлиной какой облагается?, суд не мировой? ЗОПП подсуден?





Изображения
Тип файла: jpg ответ ук1ред.jpg (564.8 Кб, 16 просмотров)
Тип файла: jpg ответ ук2ред.jpg (1.41 Мб, 15 просмотров)
Тип файла: jpg ответ ук3ред.jpg (335.6 Кб, 16 просмотров)
Вложения
Тип файла: docx Руководителю ООО ред.docx (22.2 Кб, 3 просмотров)
Тип файла: docx ИСК в суд.docx (24.8 Кб, 3 просмотров)

Последний раз редактировалось apm; 26.03.2016 в 13:10..
apm вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Тариф на электроэнергию от RUS-10 (26.08.2014 в 17:10)
Оплата услуг ЖКХ в новом доме от Валерий Львович (20.05.2014 в 13:35)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 27.03.2016, 15:07   #2
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Здравствуйте! УК в обязательном порядке должна ежемесячно присылать Вам квитанции на оплату услуг с конкретным указанием вида сервиса и его стоимости. Если это не происходит Вы вправе потребовать от УК подробной калькуляции за все месяца обслуживания. Если есть сомнения в законности решении ОСС, то можете его обжаловать, но для этого изначально потрудитесь собрать доказательства своей правоты и организовать свидетельскую базу, исходя из показаний которой можно будет прийти к выводу о несостоятельности решения ОСС. Также следует помнить, что жильцы не обязаны оплачивать список услуг, которые фактически не предоставляются УК, но отображены в договоре на обслуживание МКД.
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.03.2016, 16:12   #3
apm
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 25.03.2016
Адрес: Владивосток
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

apm
По умолчанию

Добрый день, спасибо за отклик!
Цитата:
Сообщение от Stefan Посмотреть сообщение
УК в обязательном порядке должна ежемесячно присылать Вам квитанции
а куда не подскажите? особенно, если договор еще не заключен и т.п.
В почтовый ящик в доме? Туда заглядывал, нечего нет, хотя из некоторых других ящиках, квитанции по видимому торчат. И что делать-если нет в ящике - суетиться или пустить на самотёк эту ситуацию?
Цитата:
Сообщение от Stefan Посмотреть сообщение
квитанции на оплату услуг с конкретным указанием вида сервиса и его стоимости.
ну там как обычно - одной строкой: содержание и ремонт - 32,3руб.
Цитата:
Сообщение от Stefan Посмотреть сообщение
Если есть сомнения в законности решении ОСС, то можете его обжаловать,
ну а то что не соблюдена обязательная процедура уведомления об осс - не прокатит? Законодатель ведь не спроста это придмал, чтоб как раз вот такие действия, что я описал выше в первом посте, не прокатывали.
Цитата:
Сообщение от Stefan Посмотреть сообщение
Также следует помнить, что жильцы не обязаны оплачивать список услуг, которые фактически не предоставляются УК, но отображены в договоре на обслуживание МКД.
А как это понять, если калькуляцию они не дают?
А если нет договора, и опять же судя по форуму-жильцы подписывают договор, список выполняемых работ там конечно имеется, а вот именно составляющею тарифа(калькуляции) там нет.
apm вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.03.2016, 20:04   #4
apm
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 25.03.2016
Адрес: Владивосток
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

apm
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Stefan Посмотреть сообщение
Вы вправе потребовать от УК подробной калькуляции за все месяца обслуживания.
Так УК отвечает(см.выше ответ п.2 ), что ЖК РФ не предусмотрено предоставление собственникам калькуляций цены.
глянул стандарт и правда-слово калькуляции там нет.хотя все прекрасно понимают-что имеется под калькуляцией. В иске запрошу так: предоставить по отдельности стоимость всех предоставляемых услуг входящих в тариф содержания и ремонт жилого помещения.
Цитата:
Сообщение от Stefan Посмотреть сообщение
прийти к выводу о несостоятельности решения ОСС.
Сегодня УКашка опубликовала данный протокол на сайте и я пришел к следующему выводу:
если бы в голосовании приняли все жители дома, то результаты могли быть другие.А не приняли они участия, т.к. их не кто не уведомил о собрании.
Сами результаты:в собрании приняло участие 8112,10 голосов, общее кол-во голосов - 14347,8 ЗА УК проголосовало -6802,00 голосов.
На этом можно построить обвинение?
И пошлиной какой облагается для меня сие действо?
apm вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 19:57. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot