Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 24.03.2016, 17:46   #1
Лоер
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 18.08.2014
Адрес: Россия
Сообщений: 1,424
Сказал(а) спасибо: 22
Поблагодарили 263 раз(а) в 254 сообщениях

Лоер
По умолчанию Договор аренды

Добрый день, форумчане!
Есть арендатор, который сдает в субаренду нежилые помещения и места общего пользования. По договору указаны только площадь помещений без площади мест общего пользования. По факту сдает 400 кв.м. помещения и места общего пользования, а по договору аренды и субаренды указано 150 кв.м., т.е. площадь только нежилых помещений без мест общего пользования. Субарендатор хочет использовать места общего пользования и поставить двери, чтобы никто посторонний не мог пройти на используемую площадь. Но субарендатор переживает, что его могут попросить освободить места общего пользования после того, как он подпишет договор, так как по договору мест общего пользования нет. В свидетельстве на собственность также не прописаны места общего пользования. В поэтажном плане пронумерованы только нежилые помещения площадью 150 кв. м.
Вопрос. Как субарендатору подстраховать себя, чтобы он спокойно мог использовать места общего пользования в своих целях на весь период аренды помещений?
Лоер вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Договор аренды з/у от Gregoryz (12.01.2015 в 10:06)
Договор аренды пая от Миля (13.11.2013 в 16:13)
Договор аренды от Федот Юлианов (03.10.2013 в 14:40)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 24.03.2016, 18:05   #2
Халипов Петр
Пользователь
 
Аватар для Халипов Петр
 
Регистрация: 15.02.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 104
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 22 раз(а) в 18 сообщениях
Отправить сообщение для Халипов Петр с помощью Skype™

Халипов Петр
По умолчанию

Добрый день, наименее рискованный вариант - внести эти помещения и пронумеровать их доп соглашением в договор аренды, а потом уже в субуренду
__________________
Халипов Петр вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 01.04.2016, 23:50   #3
Евсей
Пользователь
 
Аватар для Евсей
 
Регистрация: 06.12.2013
Адрес: Ярославль
Сообщений: 399
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 25 раз(а) в 23 сообщениях

Евсей
По умолчанию

Да никак он себя не подстрахует - собственник помещения потребует убрать и чего там арендатор сдал по договору, а чего "по факту", никто разбираться не будет. Я бы пробовал внести в договор пункт о пересмотре стоимости субаренды в случае наступления таких-то обстоятельств - требования освободить места общего доступа. А вот как лучше сформулировать такой пункт пускай субарендатор ломает голову
Евсей вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.04.2016, 12:16   #4
Иван
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Краснодар
Сообщений: 289
Сказал(а) спасибо: 40
Поблагодарили 65 раз(а) в 63 сообщениях
Отправить сообщение для Иван с помощью ICQ

Иван
По умолчанию

Лоер, Договор долгосрочный (1год и более), или нет?
__________________

Свобода - главная ценность человека. Право - инструмент для ее реализации.
Иван вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 06.04.2016, 12:45   #5
Лоер
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 18.08.2014
Адрес: Россия
Сообщений: 1,424
Сказал(а) спасибо: 22
Поблагодарили 263 раз(а) в 254 сообщениях

Лоер
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Иван Посмотреть сообщение
Договор долгосрочный (1год и более), или нет?
Договор аренды краткосрочный, на 11 месяцев.
Правда вопрос отпал, но все равно спасибо за проявленный интерес.
Лоер вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 06:17. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot