Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 24.03.2016, 08:29   #1
NORD89
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 24.03.2016
Адрес: салехард
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

NORD89
По умолчанию Доп. соглашение к договору аренды

Доброго всем времени суток. Необходима помощь в вопросе оформления дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества. В вышеуказанном договоре расчет ежемесячной арендной платы рассчитывается согласно 440-П от 27 июня 2011г. «О предоставлении в пользование государственного имущества Ямало-Ненецкого АО». Если коротко, то величина арендной платы зависит от нескольких кэффициетов одним из которых является К2 - коэффициент, учитывающий износ здания. Ранее каждые пол года наша организация обращалась к независимому оценщику, для составления отчета «Об определении рыночной стоимости недвижимого имущества» в котором, в том числе производился расчет этого коэффициента. На дату последнего отчета износ здания составил 29% - K2 = 1,0; не смотря на это, договоры аренды были заключены с коэффициентом К2=1,1 (использовались данные не отчета, а бухгалтерского баланса). После заключения договоров аренды, мною было отправлено письмо в адрес учредителя нашего учреждения с вопросом о том, какой коэффициент необходимо использовать (данные бух. учета или же отчет). В итоге оказалось, что нельзя использовать: данные бух. учета и коэффициент использовался не верный и за 3 месяца мы, как арендатор, брали у арендодателей завышенную арендную плату.
Собственно это предыстория. Вот сам вопрос. Как можно изменить договор, а точнее пункт договора аренды, если арендатор выбирался по результатам открытого аукциона, договор и протокол аукциона включая неверный расчет были опубликованы на сайте [Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ].
Пункт звучит следующим образом: «2.2. Согласно протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе (№ нн от «__» ___ 201_г.) размер ежемесячной арендной платы устанавливается в размере НН рублей НН коп., с учетом НДС (18%) и не может быть пересмотрен в сторону уменьшения.».
Насколько я понимаю невозможно изменить арендную плату в меньшую сторону т.к. это противоречит условию этого пункта, даже если ошибка была техническая при расчетах, аукцион состоялся, а так же все данные уже выложены на сайт.
Подскажите, как в этом случае поступить???
NORD89 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Соглашение к договору аренды от Grisida (24.10.2013 в 22:57)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 24.03.2016, 10:44   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,156
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,806 раз(а) в 1,753 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NORD89 Посмотреть сообщение
мы, как арендатор, брали у арендодателей завышенную арендную плату.
Вы не можете у арендодателей брать деньги за аренду, это они с Вас должны брать.
Цитата:
Сообщение от NORD89 Посмотреть сообщение
Как можно изменить договор,
Ответ в условиях торгов, которые Вы не выложили
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 24.03.2016, 12:27   #3
NORD89
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 24.03.2016
Адрес: салехард
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

NORD89
По умолчанию

Я извиняюсь. Мы являемся арендодателем.
NORD89 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 00:10. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot