Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 22.03.2016, 06:24   #1
Дмитрий атлант
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.03.2016
Адрес: омск
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Дмитрий атлант
Вопрос Займ в МФО под маткапитал, признание недействительной сделки купли-продажи дома

Ситуация следующая:

Семья получила право на материнский капитал после рождения второго ребенка. Решила приобрести жилой дом с использованием средств МК не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка. В агентстве недвижимости подобрали необходимый дом. После чего, риэлтер объяснил, что средства МК можно использовать не дожидаясь 3-го в возраста ребенка только в случае погашения целевого займа (кредита) на покупку жилья.
Кроме того, пояснил, что АН работает с микрофинансовой организацией которая сможет предоставить необходимый займ.
Затем в день подписания договора купли - продажи в Росреестре, также были перечислены денежные средства на счет заемщицы (владелицы МСК) на покупку дома, эти деньги она сняла и передала риэлтеру как гаранту сделки, продавец в договоре купли - продажи произвел запись о том что по договору расчет произведен, однако деньги за проданный дом, по их договоренностям на хранении находились у риэлтера, а как с ПФР было подтверждение что вышеуказ. займ возместят, риэлтер возвращал деньги продавцу и тот с ним рассчитывался за услуги, порядка 40 т.р. (в эту сумму входили проценты за пользование займом -15 т.р., госпошлина 2000, транспортные расходы и тд)
ВНИМАНИЕ ВОПРОС:
- можно ли МФО подать на заемщика и продавца недвижимости иск о признании сделки купли - продажи дома недействительным, обязать вернуть в порядке регресса по цепочке от продавца к покупателю, потом в МФО чтоб они обратно вернули в ПФР. на сегодняшний день покупатели проживают в доме, в принципе никто из участников сделки претензий не имеет, однако в отношении МФО и риэлтера полиция начала проверку по факту того, что риэлтер не имел право удерживать на время деньги с продавца, соответственно все документы по этой сделки фиктивные, поэтому МФО желает вернуть эти средства МК обратно в ПФР, риэлтер намерен вернуть 40 т.р. продавцу.

- либо как суд рассмотрит данный вопрос? МФО в принципе без разницы суд решит вернуть по цепочке, значит вернет, решит что если все стороны претензий к друг другу не имеют, условия и порядок оплаты не является существенными условиями по договору и откажет в удовлетворении требований МФО тоже устроит, так как данное решение можно будет предоставить в полицию как аргумент.

Кто нибудь сталкивался с такими ситуациями?
Дмитрий атлант вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 22.03.2016, 09:25   #2
Нагорных Владимир Иванович
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 14.09.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 893
Сказал(а) спасибо: 121
Поблагодарили 237 раз(а) в 216 сообщениях

Нагорных Владимир Иванович
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дмитрий атлант Посмотреть сообщение
однако в отношении МФО и риэлтера полиция начала проверку по факту того, что риэлтер не имел право удерживать на время деньги с продавца, соответственно все документы по этой сделки фиктивные,
Интересно узнать правовые основания проверки и кто её инициатор. Когда годами не удается "продавить" возбуждение дела по очевидным преступлениям и проверка там где стороны претензий не имеют как то странно. И какие могут быть фиктивные документы по фактически оплаченной и зарегистрированной сделке? Если оторвавшись от реальности погрузится в формальности, то будет трудно найти кредит или сделку без "фиктивных" документов.
Цитата:
Сообщение от Дмитрий атлант Посмотреть сообщение
Кто нибудь сталкивался с такими ситуациями?
С наездом ОБЭП на предпринимателя инициированного взыскателем через родственника в полиции сталкивался. Начали проверку по 159 УК РФ на основании договоров заключенных якобы задним числом и приложенных к отчету по полученному гранту. Фактические поставки и оплаты производились, но та запуганная сторона указала другие сроки. Мы же заявили отказ по 52 статье Конституции РФ и написали заявление о наличии конфликта интересов у должностных лиц полиции. Нас тут же оставили в покое.
Нагорных Владимир Иванович вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2016, 09:55   #3
Дмитрий атлант
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.03.2016
Адрес: омск
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Дмитрий атлант
По умолчанию

инициатива от оперуполномоченного отраженная в рапорте об обнаружении преступления, что от такой сделки, где расчет как бы формально был произведен и на основании фиктивных документов причинен ущерб бюджету РФ.

МФО желает вернуть все в ПФР и вернуть все в первоначальное положение, так как эти проблемы не нужны и вынуждены вернуть все в первоначальное положение, но по человечески понимают, что люди там ведь живут но поскольку претензии к МФО как то нужно защищаться.
при чем вменят всю сумму займа 430 000 рублей как ущерб бюджету не смотря на то что эти деньги на руки получили в итоге продавцы недвижимости
Дмитрий атлант вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2016, 10:16   #4
Нагорных Владимир Иванович
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 14.09.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 893
Сказал(а) спасибо: 121
Поблагодарили 237 раз(а) в 216 сообщениях

Нагорных Владимир Иванович
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дмитрий атлант Посмотреть сообщение
что от такой сделки, где расчет как бы формально был произведен и на основании фиктивных документов причинен ущерб бюджету РФ.
Во первых представителям МФО без адвоката со следователем не общаться, во вторых Вернув "ущерб" МФО очень рискует не получить эти деньги с участников сделки. Если продавец или покупатель будут против выйти на исходные позиции, то судебные тяжбы и тем более исполнение судебных решений растянутся на годы. МФО столько не "живут".
Нагорных Владимир Иванович вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2016, 12:41   #5
Дмитрий атлант
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.03.2016
Адрес: омск
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Дмитрий атлант
По умолчанию

естественно МФО вернут только в том случае если вернут прежде всего им по цепочке, вопрос то не в этом, а в том как суд будет рассматривать такой иск и примет ли вообще, МФО устраивает вариант как выйграть дело так и проиграть. в случае отказа вернуть деньги "на место" суд скажит что все норм и ведь в итоге все живут в купленных домах и улучшили жил. условия, в случае вернуть деньги по цепочке, при условии что заемщица вернет их в мфо они готовы вернуть в пфр
Дмитрий атлант вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2016, 12:55   #6
Нагорных Владимир Иванович
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 14.09.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 893
Сказал(а) спасибо: 121
Поблагодарили 237 раз(а) в 216 сообщениях

Нагорных Владимир Иванович
По умолчанию

Дмитрий атлант, Понятна Ваша позиция, интересный ход, на основании решения суда по гражданскому иску не возбуждать уголовное дело или прекратить возбужденное?
Нагорных Владимир Иванович вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2016, 12:56   #7
Дмитрий атлант
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.03.2016
Адрес: омск
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Дмитрий атлант
По умолчанию

прекратить возбужденное
Дмитрий атлант вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2016, 14:28   #8
Нагорных Владимир Иванович
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 14.09.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 893
Сказал(а) спасибо: 121
Поблагодарили 237 раз(а) в 216 сообщениях

Нагорных Владимир Иванович
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дмитрий атлант Посмотреть сообщение
прекратить возбужденное
Так Вам в уголовную ветку путь!. А по гражданскому возместить убытки государству причиненные преступлением и на основании этого уже сочинять иск? Но тут такая вот статья 169 ГК РФ Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно.
Нагорных Владимир Иванович вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2016, 14:40   #9
Дмитрий атлант
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.03.2016
Адрес: омск
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Дмитрий атлант
По умолчанию

при чем здесь сочинять, дебильный следователь увидел здесь преступление, ни у кого претензий нет со стороны участников сделки, он поднял сделки трехгодичной давности, все участники довольны живут в домах, продавцы получили свои причитающиеся деньги, пусть позже, что это преступление? а в отношении директора ВУД, поэтому и вопрос именно в гражданском порядке такие дела нужно рассматривать, типа защищаться в суде, потому как бронелобому следователю не получается достучаться или что идти садиться в тюрьму по вашей логике
Дмитрий атлант вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2016, 15:00   #10
Нагорных Владимир Иванович
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 14.09.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 893
Сказал(а) спасибо: 121
Поблагодарили 237 раз(а) в 216 сообщениях

Нагорных Владимир Иванович
По умолчанию

Дмитрий атлант, В уголовном не работаю , но с д.. следователями встречался.
Хотя и понял Вас, но , что то конкретное сообразить не получается. Поэтому , что мудрить , Как сами предлагали подавайте иск о недействительности сделки и применении последствий её недействительности.
Нагорных Владимир Иванович вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
иск, материнский капитал

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 10:49. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot