Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 21.03.2016, 00:50   #1
seoprod
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.08.2014
Адрес: Калининград
Сообщений: 100
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

seoprod
По умолчанию Как продать 1/2 дома и земли, если второй хозяин пропал?

Здравствуйте! Есть 1/2 земли и дома, другая часть принадлежит человеку из другого города, договорились с ней что будем продавать я всем занимался, спустя 8 месяцев нашёл покупателей, но родственница пропала, говорят уехала с мужчиной на ПМЖ в другую страну, контактов её не могу найти, что делать в этом случае? Как я могу продать хотя бы свою долю?
seoprod вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 21.03.2016, 09:52   #2
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

seoprod,
Цитата:
Сообщение от seoprod Посмотреть сообщение
Как я могу продать хотя бы свою долю?
Вы должны направить ей предложение о покупке вашей доли. Выслать можете на старый её адрес, а в письме указать срок по истечению которого будете считать, что собственник отказался от покупки. После этого вы сможете продать свою долю.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr на форуме   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 21.03.2016, 10:24   #3
seoprod
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.08.2014
Адрес: Калининград
Сообщений: 100
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

seoprod
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
seoprod,

Вы должны направить ей предложение о покупке вашей доли. Выслать можете на старый её адрес, а в письме указать срок по истечению которого будете считать, что собственник отказался от покупки. После этого вы сможете продать свою долю.

При продаже своей доли в органах регистрации, мне нужно показать уведомление с почты, что письмо отправил? От меня не потребует документы не какие, что та сторона отказалась от покупки или согласилась?
seoprod вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.03.2016, 10:28   #4
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

seoprod,
В случае спора вы должны будете предъявить доказательство того, что соблюли преимущественное право сособственника. Таким доказательством будет являться квитанция и опись вложений к письму.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr на форуме   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 21.03.2016, 10:31   #5
Нагорных Владимир Иванович
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 14.09.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 892
Сказал(а) спасибо: 121
Поблагодарили 236 раз(а) в 215 сообщениях

Нагорных Владимир Иванович
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от seoprod Посмотреть сообщение
Как я могу продать хотя бы свою долю?
Как уже было сказано необходимо направить предложение о покупке вашей доли по последнему известному Вам адресу. Письмо с уведомлением, описью вложения и указанием цены. Последнее важно тем, что если продадите дешевле указанного в предложении, Вы дадите основания обжаловать сделку, при определенных обстоятельствах в течении последующих 10 лет. При не получении ответа минимум через месяц Вы в праве продать свою долю.
Нагорных Владимир Иванович на форуме   Ответить с цитированием
Старый 21.03.2016, 10:37   #6
seoprod
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.08.2014
Адрес: Калининград
Сообщений: 100
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

seoprod
По умолчанию

Ок, спасибо! Мне просто сказали, что надо делать всё через нотариуса!
seoprod вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.03.2016, 12:11   #7
Klerlic
Представитель компании
 
Аватар для Klerlic
 
Регистрация: 29.02.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 585
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 39 раз(а) в 39 сообщениях
Отправить сообщение для Klerlic с помощью ICQ

Klerlic
По умолчанию

Но это не отменяет всех процедур, указанных выше. Все их нужно соблюсти и только потом выходить на сделку, пусть и через нотариуса
__________________

С уважением, Юридический Центр "ЭКВИТАС"
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Klerlic вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 21.03.2016, 13:17   #8
seoprod
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.08.2014
Адрес: Калининград
Сообщений: 100
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

seoprod
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Klerlic Посмотреть сообщение
Но это не отменяет всех процедур, указанных выше. Все их нужно соблюсти и только потом выходить на сделку, пусть и через нотариуса
Ну через нотариуса не охото, лучше самому письмо с описью и уведомлением отправить и всё.
seoprod вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.03.2016, 13:34   #9
Нагорных Владимир Иванович
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 14.09.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 892
Сказал(а) спасибо: 121
Поблагодарили 236 раз(а) в 215 сообщениях

Нагорных Владимир Иванович
По умолчанию

seoprod, У нотариусов есть такие действия как нотариальное уведомление и стоит оно не намного дороже , чем отправлять заказное самому. Но из-за ценника и связанной с ней мороки, нотариусы не рекламируют эти возможности, а ограничиваются нотариальным удостоверением копии, что само по себе в рассматриваемом случае значения не имеет. На копии достаточно и отметки принимающего работника почты.
Нагорных Владимир Иванович на форуме   Ответить с цитированием
Старый 21.03.2016, 14:23   #10
seoprod
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.08.2014
Адрес: Калининград
Сообщений: 100
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

seoprod
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Нагорных Владимир Иванович Посмотреть сообщение
seoprod, У нотариусов есть такие действия как нотариальное уведомление и стоит оно не намного дороже , чем отправлять заказное самому. Но из-за ценника и связанной с ней мороки, нотариусы не рекламируют эти возможности, а ограничиваются нотариальным удостоверением копии, что само по себе в рассматриваемом случае значения не имеет. На копии достаточно и отметки принимающего работника почты.
Тут мне ещё сказали, что зависит всё от регистратора в каждом городе по разному, как мне сказал мой риелтор, то бывают заморочки если опись и уведомление при продаже предоставлять.
seoprod вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 17:26. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot