Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Нежилые помещения
Важная информация
Нежилые помещения Юридическая консультация: приватизация нежилых помещений, купля-продажа, аренда, перепланировка нежилых помещений и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 14.03.2016, 12:03   #1
Natliy
Эксперт
 
Аватар для Natliy
 
Регистрация: 05.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 802
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 134 раз(а) в 128 сообщениях

Natliy
По умолчанию Договор аренды на новый срок, преимущественное право

Коллеги, возник следующий вопрос:

заканчивается срок аренды.

арендодатель прислал арендатору письмо с предложением заключить договор аренды на новый срок по новой арендной ставке.
НО в этом же письме арендодатель сообщает о том, что есть некое третье лицо, которое желает арендовать это помещение и если оно предложит более высокую ставку, то арендодатель предложит арендатору еще раз заключить договор аренды по более высокой цене .


арендатор - добросовестный.
согласен на предложенную ставку.

Вопрос:
1. сколько раз может предлагать и менять ставку арендодатель?
__________________

С уважением, Шебеда Наталья Александровна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Последний раз редактировалось Natliy; 14.03.2016 в 12:09..
Natliy вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 14.03.2016, 14:07   #2
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Здравствуйте! Теоретически арендодатель как собственник помещения может менять стоимость аренды столько раз, сколько считает это целесообразным, пока не будет подписан договор аренды. Конечно же такая ситуация больше напоминает процедуру конкурса, когда сторону сделки определяют по самому выгодному предложению. Чтобы арендодатель не менял по 10 раз стоимость аренды, можно составить предварительный договор и зафиксировать цену.
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.03.2016, 14:18   #3
Natliy
Эксперт
 
Аватар для Natliy
 
Регистрация: 05.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 802
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 134 раз(а) в 128 сообщениях

Natliy
По умолчанию

Stefan, спасибо большое!

попробуем

----------

Цитата:
Сообщение от Stefan Посмотреть сообщение
Здравствуйте! Теоретически арендодатель как собственник помещения может менять стоимость аренды столько раз, сколько считает это целесообразным, пока не будет подписан договор аренды. Конечно же такая ситуация больше напоминает процедуру конкурса, когда сторону сделки определяют по самому выгодному предложению. Чтобы арендодатель не менял по 10 раз стоимость аренды, можно составить предварительный договор и зафиксировать цену.
хотя, если в самом письме арендодатель уже говорит о том, что цена возможно будет изменена, тогда предварительный договор навряд ли он будет заключать....
__________________

С уважением, Шебеда Наталья Александровна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Natliy вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 17.03.2016, 14:00   #4
Natliy
Эксперт
 
Аватар для Natliy
 
Регистрация: 05.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 802
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 134 раз(а) в 128 сообщениях

Natliy
По умолчанию

Коллеги, в продолжении темы:
арендодатель присылает сообщение о необходимости освободить помещение в последний день аренды.
ставка до сих пор не согласована.
арендатор согласился с 2 предложениями, но торг продолжается.

таким образом, для того, чтобы не нарушить обязанности по договору арендатор обязан освободить помещение в последний день аренды, верно?

и если ставка будет согласована, и арендодатель будет готов заключить с арендатором новый договор, то только после этого въезжать?

проблема в том, что необходимо делать ремонт (демонтировать оборудование) при выезде, а затем монтировать при въезде....
затратные мероприятия...и по средствам, и по времени...

поделитесь опытом :-)

Ап темы: Natliy 17.03.2016 14:00
__________________

С уважением, Шебеда Наталья Александровна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Natliy вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 21:40. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot