Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Кредиты, займы, вклады
Важная информация
Кредиты, займы, вклады Юридическая консультация: банки, вклады, кредиты, неуплата кредита, долги по кредитам, кредитная амнистия, реструктуризация долга по кредиту, расторжение кредитного договора с банком, ответственность поручителя и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 13.03.2016, 13:43   #1
MamaFyfa
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 13.03.2016
Адрес: Республика Коми
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

MamaFyfa
По умолчанию Отказ в выдаче займа после регистрации ипотеки

Добрый день! Продала квартиру. первую часть покупатели оплатили наличными - 100 т.р. (допустим) Вторую часть должны оплатить заемными средствами - 400 т.р. после регистрации права собственности на покупателей. Оформили залог в пользу кооператива, которая выдает займ, о чем написано в договоре купли-продажи. Договор купли-продажи зарегистрирован, ипотека зарегистрирована, я больше не являюсь собственником квартиры. кредитный кооператив отказывается выдать займ, покупатель отказывается получить его, просят расторгнуть сделку. Не знаю уж по каким основаниям, вроде как заемщики предоставили какую-то неверную информацию по себе, то ли еще что-то, мне в двух словах сказали. я хочу чтобы мне оплатили всю сумму за квартиру. сегодня покупатель с сотрудником кооператива пошли в Росреестр и подали заявление на снятие залога. то есть, теперь квартира на покупателях, залога в мою пользу нет, деньги я не получила. имеет ли право залогодержатель в одностороннем порядке расторгнуть договор займа и не выдать займ? имели ли право в Росреестре регистрировать данную сделку, ведь договор займа считается заключенным только после передачи денег заемщику? могу ли я через суд обязать кредитный кооператив выдать займ заемщику, а заемщиков - оплатить мне квартиру?
MamaFyfa вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Отказ в выдаче патента от VitMalta (14.03.2015 в 07:54)
Отказ банка в оформлении ипотеки от Екатерина 174 (09.02.2014 в 14:15)
Отказ в выдаче лицензии от eshsh (26.10.2012 в 15:39)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 13.03.2016, 14:47   #2
verok80
Пользователь
 
Аватар для verok80
 
Регистрация: 22.12.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 124
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 17 раз(а) в 15 сообщениях

verok80
По умолчанию

Вы справе расторгнуть договоры, ведь покупатели не выполнили своей обязанности оплатить оставшуюся часть 400 тыс. рублей. В рег.палате могли и правомерно зарегистрировать залог, поскольку если у кооператива оговорено в договоре, что после оформления залога выдаются деньги, то это не является противоречащим закону. Действуйте от обратного: деньги не дали - залог снимается, деньги вы возвращаете, квартиру себе. Если нет согласия, все это можно сделать в суде.
verok80 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.03.2016, 15:51   #3
MamaFyfa
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 13.03.2016
Адрес: Республика Коми
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

MamaFyfa
По умолчанию

verok80, в том то и дело, что я не намерена расторгать договор. Раз я продала эту квартиру, значит я ее продала. Пусть берут займ и выплачивают мне деньги.
MamaFyfa вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.03.2016, 16:00   #4
verok80
Пользователь
 
Аватар для verok80
 
Регистрация: 22.12.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 124
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 17 раз(а) в 15 сообщениях

verok80
По умолчанию

Закон на вашей стороне. Основной договор, я имею ввиду куплю-продажу, содержит обязанность вашу предоставить квартиру, обязанность покупателей - её оплатить. То, КАКИМ образом покупатели предоставят вам деньги, это неважно, поскольку вы не отвечаете за их платежеспособность. Если вы не хотите возвращать себе квартиру, вы в бесспорном порядке можете взыскать эти 400000 рублей, так как свои обязанности выполнили, а они нет. Но будут ли они вам выплачивать эти деньги? Ведь, как следует из ситуации, они не располагают ими, а брать кредит чтобы вам вернуть присуждённые по суду деньги они не будут. В том случае, если вы не будете возвращать себе квартиру, итог такой: в вашей квартире будут жить покупатели, она им принадлежит, а вам в порядке исполнения решения суды они будут платить по копейке.
В том случае, если вы признаете сделку несостоявшейся, вы продадите квартиру другому лицу и получите все деньги сразу.
verok80 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.03.2016, 11:26   #5
MamaFyfa
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 13.03.2016
Адрес: Республика Коми
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

MamaFyfa
По умолчанию

verok80, дело в том, что собственники - дети и один взрослый. Расторгнуть сделку не разрешат органы опеки
MamaFyfa вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания

ТОП юристов
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 04:53. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot