Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 01.03.2016, 11:51   #1
Василий 1309
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 01.03.2016
Адрес: Иркутск
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Василий 1309
По умолчанию Признание права пользования и обязание заключить договор соц. найма

Ситуация следующая: Решением Совета народных депутатов гражданке И в 198_ году утверждается ордер на получение жилплощади, далее именуемой квартира. Гражданка И зарегистрирована в данной квартире была ранее, выдачи ордера, и по настоящий момент. Кроме нее на регистрационном учете в квартире ни кто не числиться. По имеющимся достоверным данным гражданка И умерла примерно в тех же годах после получения ордера. В 200_ годах МУП Ромашка по договору найма передает вышеуказанную квартиру гражданам В и Д, договор заключен на один год, более договор не заключался. Граждане В и Д непрерывно в течение 13 лет проживают в квартире, несут бремя содержания, оплачиваю платежи за электроэнергию и т.д. Сей факт не от кого не скрывают. Данная квартира у них единственное жилье. В настоящее время решили заключить договор социального найма (в настоящее время квартира числиться в реестре муниципальной собственности) но в Администрации им естественно отказывают, т.к. и в настоящее время на регистрационном учете числиться гражданка И (кроме нее более не кого нет), так же выдан ордер на гражданку И, родственниками гражданка И и граждане В и Д не являются. Администрация рекомендует обратиться в суд для признания права пользования на условиях договора социального найма...все бы хорошо, но договор заключенный с МУП Ромашка всего лишь на один год…, и что делать с гражданкой И, подавать иск о прекращение права пользования гражданкой И квартирой, но она же умерла???то есть, истцом должна быть Администрация, но не как граждане В и Д, или не так??? И какие основания могут быть признаны судом для признания права пользования квартирой гражданами В и Д, кроме свидетельских показаний, договора с МУП, и квитанций? Заранее благодарю за ответ.
Василий 1309 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Договор найма от Артйм Фил (27.08.2014 в 14:12)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 01.03.2016, 13:32   #2
Вячеслав Никитенко
Пользователь
 
Аватар для Вячеслав Никитенко
 
Регистрация: 30.09.2014
Адрес: Новосибирск
Сообщений: 123
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 17 раз(а) в 16 сообщениях

Вячеслав Никитенко
По умолчанию

В данном случае, гражд. В и Д остается только обратится в суд с иском к муниципалитету о предоставлении указанной квартиры по договору соц. найма (ст.49 ЖК РФ). С гражданкой И у граждан В и Д никаких правоотношений быть не может. Найти какие-либо законные основания для признания судом права пользования квартирой будет сложно, так как после прекращения договора найма с МУП Ромашка, у граждан В и Д прекратилось право пользования квартирой.
Вячеслав Никитенко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.03.2016, 13:58   #3
Василий 1309
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 01.03.2016
Адрес: Иркутск
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Василий 1309
По умолчанию

А практику по аналогии (более менее близкую к теме) не подскажите где посмотреть? Боюсь одной ст. 49 ЖК, тут не обойтись...Ссылаться особо не на что...В очереди в программах на улучшение ж.у. и т.д. они не состоят...Все таки придется доказывать право пользования...вот бы практику почитать, к слову все обыскал, найти не чего не могу...может кто сталкивался с подобным.
Василий 1309 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.03.2016, 23:10   #4
lvovairina
Пользователь
 
Аватар для lvovairina
 
Регистрация: 13.02.2016
Адрес: Воронеж
Сообщений: 386
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 108 раз(а) в 96 сообщениях

lvovairina
По умолчанию

Василий 1309, дела о признании права пользования очень специфические. Найти идентичную ситуацию не возможно, т.к. у каждого свои обстоятельства. Оснований у них достаточно, что бы они право признали. Я с этим сталкивалась много раз. Доказывать, надо что фактически заключен договор социального найма, не смотря на то, что процедура вселения в установленном законом порядке не была соблюдена. Если договор до 2005 года, то ЖК РСФСР и ЖК РФ. Если после, только ЖК РФ. Они жили, платили, никто претензий не предъявлял, обязательства по договору соц найма исполняли, значит договор заключен. Доказывается свидетелями (соседями), документами подтверждающими проживание
__________________
lvovairina на форуме   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 18:20. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot