Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Плата за жилье, управление жилищным фондом
Важная информация
Плата за жилье, управление жилищным фондом Юридическая консультация: коммунальные платежи, льготы по оплате жилья, перепланировка, ремонт и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 29.02.2016, 14:34   #1
Natliy
Эксперт
 
Аватар для Natliy
 
Регистрация: 05.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 802
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 134 раз(а) в 128 сообщениях

Natliy
Подмигивание Оплата коммунальных услуг во 2-ой квартире без зарегистрированных жильцов

Добрый день!

Коллеги, помогите разобраться.
Ситуация следующая:

наследник наследует квартиру, но еще не вступил в наследство.
это жилое помещение является вторым для наследника жилым помещением.
в первом он: собственник, зарегистрирован и проживает.
во втором: никто не зарегистрирован и не проживает.

Понятно, что согласно со ст 1152 ГК РФ
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Вопрос по оплате комм.услуг наследуемой квартиры. Приборов учета там нет.


ст. 154 ЖК РФ
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.

ст. 155 ЖК РФ
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.


Вопросы:
как должно производиться начисление (плата за все, перечисленное в п. 154)?
можно ли произвести перерасчет на основании того, что лицо зарегистрировано по другому адресу и там оплачивает комм. услуги?
__________________

С уважением, Шебеда Наталья Александровна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Natliy вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Оплата коммунальных услуг в ТСЖ от Авдеева Наталья (15.11.2009 в 18:29)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 29.02.2016, 16:43   #2
Лоер
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 18.08.2014
Адрес: Россия
Сообщений: 1,424
Сказал(а) спасибо: 22
Поблагодарили 263 раз(а) в 254 сообщениях

Лоер
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Natliy Посмотреть сообщение
Вопросы:
как должно производиться начисление (плата за все, перечисленное в п. 154)?
можно ли произвести перерасчет на основании того, что лицо зарегистрировано по другому адресу и там оплачивает комм. услуги?
Оплачивает коммунальные платежи и кап. ремонт правопреемник, он же наследник.
Он же принимает наследство как есть, т.е. включая и долги за коммуналку.
Так какая разница где наследник зарегистрирован и сколько у него квартир в собственности. Все равно платит за коммунальные платежи собственник имущества, даже если он там не живет и не зарегистрирован.
Если нет счетчиков, то оплачивать будет по общим нормативам. Придет в УК и они на него переведут лицевой счет.
Лоер на форуме   Ответить с цитированием
Старый 29.02.2016, 17:08   #3
Natliy
Эксперт
 
Аватар для Natliy
 
Регистрация: 05.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 802
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 134 раз(а) в 128 сообщениях

Natliy
По умолчанию

Лоер, ок,

но есть же ситуации, когда собственник уезжает, например на дачу летом, либо лежит в больнице, либо находится в длительной командировке, тогда он может подать заявление на перерасчет, о чем сказано в постановлении О предоставлении коммунальных услуг: такой перерасчет возможен в том случае, если гражданин отсутствовал в квартире дольше пяти дней.
в приведенной ситуации гражданин отсутствует более 5 дней и подтвердить это сможет ..... разве ситуация не аналогичная?
__________________

С уважением, Шебеда Наталья Александровна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Natliy вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 29.02.2016, 20:23   #4
Николай Елисеев
Эксперт
 
Аватар для Николай Елисеев
 
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 2,630
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 374 раз(а) в 364 сообщениях

Николай Елисеев
По умолчанию

Совершенно верно, "правило пяти дней" действует.
Но вы должны предоставить документы, подтверждающие то, что в этой квартире в течение указанного срока вы не проживаете/не будете проживать.
Список этих документов тоже регламентирован, теми же Правилами предоставления коммунальных услуг населению, на который вы фактически ссылаетесь - там есть пункт "к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении."
Если вы считаете, что квитанции об оплате коммунальных услуг подтверждают - то можете их использовать.
Николай Елисеев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.03.2016, 10:42   #5
Natliy
Эксперт
 
Аватар для Natliy
 
Регистрация: 05.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 802
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 134 раз(а) в 128 сообщениях

Natliy
По умолчанию

Николай Елисеев, попробуем)
__________________

С уважением, Шебеда Наталья Александровна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Natliy вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 01.03.2016, 11:27   #6
Лоер
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 18.08.2014
Адрес: Россия
Сообщений: 1,424
Сказал(а) спасибо: 22
Поблагодарили 263 раз(а) в 254 сообщениях

Лоер
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Natliy Посмотреть сообщение
в приведенной ситуации гражданин отсутствует более 5 дней и подтвердить это сможет ..... разве ситуация не аналогичная?
Да, но на какие услуги будет сделан перерасчет?
Есть обязательные платежи, независимо от того, живет в квартире кто-то или не живет. Услуги за содержание жилья, отопление, электричество не получиться не оплачивать, так как эти услуги нельзя отключить. Можно не платить за горячую и холодную воду, если она оплачивается по общим нормативам, вывоз мусора. Если вода по счетчикам, то тоже нет смысла писать заявление на перерасчет.
Лоер на форуме   Ответить с цитированием
Старый 01.03.2016, 11:42   #7
Natliy
Эксперт
 
Аватар для Natliy
 
Регистрация: 05.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 802
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 134 раз(а) в 128 сообщениях

Natliy
По умолчанию

Лоер, VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета

86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
__________________

С уважением, Шебеда Наталья Александровна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Natliy вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 01.03.2016, 12:18   #8
Лоер
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 18.08.2014
Адрес: Россия
Сообщений: 1,424
Сказал(а) спасибо: 22
Поблагодарили 263 раз(а) в 254 сообщениях

Лоер
По умолчанию

Natliy,Как я понял, наследник вообще не хочет оплачивать все коммунальные услуги, так как не проживает по адресу наследуемой квартиры.
Если и сделают перерасчет, то за газ, если он есть и за воду. За остальные услуги платить придется.
Да и наверно раньше было нужно предоставить заявление в УК, что никто не проживает по данном адресу и не пользуется коммунальными услугами. Как сейчас будете доказывать, что не пользовались? Заявление же заранее подается, потом сложно доказать будет.
Лоер на форуме   Ответить с цитированием
Старый 01.03.2016, 12:29   #9
Natliy
Эксперт
 
Аватар для Natliy
 
Регистрация: 05.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 802
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 134 раз(а) в 128 сообщениях

Natliy
По умолчанию

Лоер, он платит со дня смерти наследодателя и по сей день.
но получается большая сумма. поэтому пытаемся уменьшить.
__________________

С уважением, Шебеда Наталья Александровна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Natliy вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 01.03.2016, 12:32   #10
Лоер
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 18.08.2014
Адрес: Россия
Сообщений: 1,424
Сказал(а) спасибо: 22
Поблагодарили 263 раз(а) в 254 сообщениях

Лоер
По умолчанию

Natliy,Тогда удачи!
Лоер на форуме   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 20:37. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot