Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Финансовое право
Важная информация
Финансовое право Юридическая консультация: споры с ФНС, НДФЛ, налог на имущество физических лиц, земельный налог, транспортный налог и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 24.02.2016, 20:52   #1
Bahus7
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 21.07.2015
Адрес: пп
Сообщений: 16
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

Bahus7
По умолчанию Сумма налога с продажи единственного жилья и покупки другого в одном договоре

Вопрос.
1. Квартира приватизирована меньше год назад. Если ее продать скажем за 3 млн и купить меньшую за 2 млн (с оформлением в одном договоре), с какой суммы нужно будет платить налог?
2. Как можно минимизировать сумму налога? Жилье единственное, инвалид 2 гр.
Bahus7 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 26.02.2016, 12:53   #2
Михаил Кисель
Эксперт
 
Аватар для Михаил Кисель
 
Регистрация: 18.08.2015
Адрес: Надым
Сообщений: 562
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 60 раз(а) в 60 сообщениях

Михаил Кисель
По умолчанию

Bahus7, Добрый день. Вам следует уплачивать налог с суммы, вырученной после продажи квартиры. Т.е. с 3 млн. рублей. Никакого взаиморасчета не существует. Суммы подобного рода приравниваются к доходам физических лиц, и следовательно с них следует уплачивать подоходный налог. В общем, порядок действий у вас такой: сначала вы платите налог с продажи недвижимости, используя при этом налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, затем, приобретаете квартиру, и используете вычет в размере 2 млн. рублей (265 тыс. рублей).
Михаил Кисель вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.02.2016, 17:24   #3
Bahus7
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 21.07.2015
Адрес: пп
Сообщений: 16
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

Bahus7
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Михаил Кисель Посмотреть сообщение
Bahus7, Добрый день. Вам следует уплачивать налог с суммы, вырученной после продажи квартиры. Т.е. с 3 млн. рублей. Никакого взаиморасчета не существует. Суммы подобного рода приравниваются к доходам физических лиц, и следовательно с них следует уплачивать подоходный налог. В общем, порядок действий у вас такой: сначала вы платите налог с продажи недвижимости, используя при этом налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, затем, приобретаете квартиру, и используете вычет в размере 2 млн. рублей (265 тыс. рублей).
Получается при продаже за 3 мл налог будет платиться с 2 мл?
Что за вычет при приобретении квартиры?
Bahus7 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.02.2016, 15:31   #4
Михаил Кисель
Эксперт
 
Аватар для Михаил Кисель
 
Регистрация: 18.08.2015
Адрес: Надым
Сообщений: 562
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 60 раз(а) в 60 сообщениях

Михаил Кисель
По умолчанию

Bahus7, Добрый день. Имущественный налоговый вычет с продажи квартиры предоставляется в размере 1 млн. рублей. Т.е. продали квартиру за 3 млн. - платите налог с 2. Для этого в ФНС следует подать соответствующее заявление. Вычет же с покупки подразумевает возврат НДФЛ в размере 13% от 2 млн. Т.е. купили квартиру за 2 млн. - получаете вычет в размере 260 тыс. рублей. (13% х 2 000 000). Но для этого вы должны быть официально тродоустроенным.
Михаил Кисель вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.02.2016, 17:22   #5
Bahus7
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 21.07.2015
Адрес: пп
Сообщений: 16
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

Bahus7
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Михаил Кисель Посмотреть сообщение
Но для этого вы должны быть официально трудоустроенным.
А вот с этим проблемы. Я безработный. Странное правило.
Bahus7 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.02.2016, 18:33   #6
Михаил Кисель
Эксперт
 
Аватар для Михаил Кисель
 
Регистрация: 18.08.2015
Адрес: Надым
Сообщений: 562
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 60 раз(а) в 60 сообщениях

Михаил Кисель
По умолчанию

Bahus7, Ничего странного в этом нет. Ведь речь идет о возврате уплаченного подоходного налога. Т.е. 13% которые удерживают с официальной зарплаты вы смогли бы вернуть в виде налогового вычета. Плюс, все зависит от суммы уплаченных налогов. Если вы за прошедший календарный уплачиваете достаточную сумму, то вычет можно получить единовременно, т.е. всю сумму сразу. Также можно и не получать вычет, просто написать заявление работодателю и получать зарплату целиком. Без вычета налогов. Но, к сожалению, вам все это недоступно.
Михаил Кисель вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.03.2016, 18:32   #7
Klerlic
Представитель компании
 
Аватар для Klerlic
 
Регистрация: 29.02.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 585
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 39 раз(а) в 39 сообщениях
Отправить сообщение для Klerlic с помощью ICQ

Klerlic
По умолчанию

Если Вы не работаете, а точнее не являетесь плательщиком НДФЛ, никакого возврата денежных средств, потраченных на покупку квартиры Вам не будет.
Так же как и нет льгот на налоги при получении дохода
__________________

С уважением, Юридический Центр "ЭКВИТАС"
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Klerlic вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 16:10. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot