Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Строительные нормы
Важная информация
Строительные нормы Юридическая консультация: регулирование строительства, строительные нормы и правила (СНиПы), государственные стандарты (ГОСТы) на строительные работы, материалы и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 24.02.2016, 14:59   #1
Святослава Малиновская
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 24.02.2016
Адрес: Химки
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Святослава Малиновская
Лампочка Как купить недостроенный дом?

Ребята, всем привет. Я хочу купить дом, который находится на стадии строительства. Я так понимаю, что документов на это недостроенное здание нет, поэтому такой вопрос: скажите, как оформляются подобные сделки? Я смогу потом этот дом оформить в собственность?
Святослава Малиновская вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Как разделить недостроенный дом? от Свердлова (20.02.2015 в 18:09)
Как поделить недостроенный дом? от Natcist31 (18.10.2014 в 23:38)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 24.02.2016, 16:05   #2
Халипов Петр
Пользователь
 
Аватар для Халипов Петр
 
Регистрация: 15.02.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 104
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 22 раз(а) в 18 сообщениях
Отправить сообщение для Халипов Петр с помощью Skype™

Халипов Петр
По умолчанию

Добрый день.В соответствии со статьей 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Как вариант Ваш продавец можно зарегистрировать в Росреестре право собственности на недострой и Вам его продать. Покупать просто земельный участок не вариант, поскольку если строительство началось, значит было выдано разрешение на строительство на Вашего продавца. И продажа только участка повлечет сложности. Если речь идет о садовом (дачном) участке, то там упрощенный порядок регистрации (не обязательно достраивать, можно и так зарегистрировать как уже построенный объект).

----------

Хотел уточнить по поводу документов. Если их вообще нет, а участок ИЖС, то дом может оказать и самовольной постройкой.
__________________
Халипов Петр вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 24.02.2016, 19:14   #3
LaoShe
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 23.09.2014
Адрес: мос
Сообщений: 201
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 25 раз(а) в 24 сообщениях

LaoShe
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Святослава Малиновская Посмотреть сообщение
Ребята, всем привет. Я хочу купить дом, который находится на стадии строительства. Я так понимаю, что документов на это недостроенное здание нет, поэтому такой вопрос: скажите, как оформляются подобные сделки? Я смогу потом этот дом оформить в собственность?
на нет и суда нет, а значит и покупать нечего
LaoShe вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.02.2016, 03:44   #4
Святослава Малиновская
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 24.02.2016
Адрес: Химки
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Святослава Малиновская
По умолчанию

Здесь такой нюанс еще есть, что разрешения на строительство тоже оказывается не было получено. Поэтому, это вообще не реально?
Святослава Малиновская вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.02.2016, 11:30   #5
Халипов Петр
Пользователь
 
Аватар для Халипов Петр
 
Регистрация: 15.02.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 104
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 22 раз(а) в 18 сообщениях
Отправить сообщение для Халипов Петр с помощью Skype™

Халипов Петр
По умолчанию

Добрый день! Укажите, пожалуйста, какое назначение участка: ИЖС или садоводство/дачное хоз-во.
Иначе в соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
__________________
Халипов Петр вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 25.02.2016, 12:03   #6
Natliy
Эксперт
 
Аватар для Natliy
 
Регистрация: 05.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 802
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 134 раз(а) в 128 сообщениях

Natliy
По умолчанию

Святослава Малиновская, для начала Вам нужно запросить основания владения земельным участком (это может быть свидетельство на право собственности, договор аренды земельного участка).

и отталкиваться уже от этого. ознакомиться с документами, что за земля, под какие цели.
__________________

С уважением, Шебеда Наталья Александровна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Natliy вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 14:58. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot