Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 11.02.2016, 17:41   #1
Vyacheslav_S
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 06.02.2016
Адрес: Краснодар
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Vyacheslav_S
По умолчанию Расторжение ДДУ с застройщиком

Здравствуйте, товарищи юристы! Буду очень рад увидеть исчерпывающий, квалифицированный и детальный, предпочтительно постатейный, разбор моей ситуации.

Перейду к сути.
В апреле 2014 года назрел вопрос покупки квартиры. Промониторив рынок недвижимости Краснодара я вычленил из множества фирм несколько наиболее надежных застройщиков. Определив для себя конкретного застройщика мой выбор пал на достаточно крупного застройщика в регионе, который имеет несколько точек комплексной и инфраструктурной застройки и предлагает приемлемый вариант по разумной цене. (с учетом проводимой акции квартира обходится по очень приемлемой цене ). При этом при покупке представитель застройщика клянется, что квартира будет сдана в 3 кв 2015 года.

Итак:
04.2014г. Заключен договор займа с фирмой "А", который гарантирует заключение ДДУ на 1-к квартиру в строящемся мкр. ( договор займа изъят застройщиком при заключении ДДУ. это якобы была такая процедура расторжения. копии к сожалению не осталось )
Произведена оплата 100% в фирму "А" ( на руках квитанция ).
Получено гарантийное письмо о том, что ДДУ будет заключен фирмой "Б" не позднее 15 мая 2014 года.

( директором фирм "А" и "Б" по доверенностям есть одно лицо )


До мая 2014 года договор не заключается.

19 мая 2014 года застройщик (фирма "Б") дает еще одно гарантийное письмо, где подтверждает, что заключит ДДУ до 30 июня 2014 года.

ДДУ с фирмой "Б" заключается и регистрируется только в марте 2015 года. (дата составления ДДУ при этом указывается 23.12.2014г. )
При этом выдается Акт сверки, по которому фирмой "Б" было принято от меня (а не на основании договора займа с фирмой "А") 100% оплаты за объект покупаемой недвижимости.

(После подписания ДДУ с моей стороны застройщик регистрирует ДДУ в надлежащих органах. После получения зарегистрированного ДДУ на руки мной обнаруживается, что из 8 листов ДДУ 5-тый лист был заменен без какого-либо на то согласия с моей стороны или хотя бы уведомления. Факт замены листа подтвердит любая экспертиза. ) Признаюсь, что для меня обнаружение этого факта было просто шоком т.к. фирма мною считалась одной из престижных в городе.

По данным проектной декларации и ДДУ предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 08 августа 2017 г. !! Это при том, что при покупке было обещано, что дом будет сдан в 3-м кв. 2015 года.

В связи с утерей доверия к данной компании имею жгучее желание расторгнуть ДДУ с выгодой для себя. Каковы могут быть для этого законные основания? Каковы перспективы данного дела? Сколько % я могу получить в случае расторжения и на каких основаниях?

Заранее благодарю всех ответивших.
Vyacheslav_S вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Суд с застройщиком от Yusubova (13.08.2014 в 01:29)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 11.02.2016, 21:33   #2
LaoShe
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 23.09.2014
Адрес: мос
Сообщений: 201
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 25 раз(а) в 24 сообщениях

LaoShe
По умолчанию

Во-первых, дело перспектив никаких не имеет. Во-вторых, чтобы не кричать про то "как меня обманули", нужно внимательнее читать договор, в том числе о сроках окончания строительства, подпись ставить на сшитом нитками договоре, который исключает подмену листов, хотя я знаю, что в Краснодарском крае своя специфика делопроизводства и гос органы не заморачиваются соблюдением формальностей. В-третьих, дду считается заключенным с момента гос регистрации, а не с момента подписания, так что подписать его вы запросто могли еще в прошлом десятилетии, в-четвертых, возвращаясь к перспективам, почитайте ст. 9 № 214-фз, там даны исчерпывающие ответы на вопросы о расторжении дду по инициативе участника долевого строительства, ну и наконец, в-пятых, в этой стране престиж и солидность никогда ничего не гарантируют. В москве вон тоже солидные дядьки выдавали бумажки с гербовыми печатями, органы росреестра ставили на них еще одни гербовые печати, федеральные суды сверху добавили свои гербовые печати, а потом ночью пришел экскаваторщик, назвал все самостроем, и сравнял с землей.
LaoShe вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 06:33. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot