Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 24.01.2016, 14:51   #1
Bulatbul
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 24.01.2016
Адрес: Казань
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Bulatbul
Вопрос Как вернуть сумму задатка после обоюдного расторжения договора аренды торговой площади?

Между арендатором и арендодателем было подписано соглашение о расторжении договора аренды, а так же акт приема-передачи имущества.
Соглашение и акт подписаны 10.04.15г.
За аренду апреля месяца было уплачено еще в марте.
В начале заключения договора был уплачен задаток в размере месячной арендной платы и в договоре прописывается что задаток сумма подлежащая в счет уплаты последнего месяца договора аренды, по возврату задатка ничего не написано.

Учитывая что достигнуто соглашение между сторонами, и площадь передана актом передачи 10.04.15 в котором прописано, стороны друг другу претензий не имеют и в скобках (имеют). То арендодатель обязан возвратить задаток, и произвести перерасчёт за переплаченную арендную плату с 10.04.15 по 30.04.15 так как этот срок арендатор уже не занимал площадь.
При этом в договоре есть пункт, что в случае расторжения договора арендатором он обязан уведомить арендодателя за 45 дней до расторжения. Важно отметить, что если мы с арендодателем достигли соглашения то 45 дней в расчёт не берётся?
Возможно ли вернуть переплату за аренду и задаток?
Bulatbul вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Уменьшение торговой площади от SK-_- (09.11.2015 в 21:18)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 25.01.2016, 07:17   #2
Евсей
Пользователь
 
Аватар для Евсей
 
Регистрация: 06.12.2013
Адрес: Ярославль
Сообщений: 399
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 25 раз(а) в 23 сообщениях

Евсей
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bulatbul Посмотреть сообщение
Важно отметить, что если мы с арендодателем достигли соглашения то 45 дней в расчёт не берётся?
Вы же сами пишите, что:

Цитата:
Сообщение от Bulatbul Посмотреть сообщение
в договоре есть пункт, что в случае расторжения договора арендатором он обязан уведомить арендодателя за 45 дней до расторжения.
В приведенной вами ситуации расторжение имело место по обоюдному согласию сторон договора, а не по инициативе арендатора.

Последняя проплата, которая в марте прошла - это за какой именно период, уточните.

И лучше сразу договор выложите, скрыв данные сторон - это позволит избежать уточняющих вопросов и сэкономить время.
Евсей вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.02.2016, 20:31   #3
Bulatbul
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 24.01.2016
Адрес: Казань
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Bulatbul
По умолчанию

Предоставляю ссылки на договор:







соглашение о расторжении



Последняя проплата шла за следующий месяц (апрель)

вот так же приёмо-передаточный акт который был подписан вместе с соглашением о расторжении



Ап темы: Bulatbul 11.02.2016 20:31
Изображения
Тип файла: jpg 1.jpg (814.4 Кб, 19 просмотров)
Тип файла: jpg 2.jpg (833.2 Кб, 20 просмотров)
Тип файла: jpg 3.jpg (544.6 Кб, 19 просмотров)
Тип файла: jpg 4.jpg (202.6 Кб, 18 просмотров)
Тип файла: jpg 5.jpg (208.2 Кб, 18 просмотров)
Bulatbul вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.02.2016, 14:17   #4
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Здравствуйте! В данном случае совершенно очевидно, что противоположная сторона добровольно задаток Вам не вернет. Здесь Вы сможете добиться возврата своих денежных средств только путем обращения в суд с исковым заявлением о взыскании денег. Для начала направьте ответной стороне официальное письмо и изложите в нем свои требования. Если должной реакции не последует, то пишите иск в суд. Органы судебной власти окончательно расставят все точки.
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
договор аренды, задаток, не возвращают задаток, расторжение

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 03:51. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot