Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 22.01.2016, 11:22   #1
MihailSergeevi4
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.01.2016
Адрес: ВРН
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

MihailSergeevi4
Восклицание Покупка квартиры, договор на большую сумму

Покупаю квартиру. часть денег - мат капитал. часть - ссуда с работы. остальное - ипотека.
цена: 1600тр. с работы ссуда - 800тр. мат кап - 400тр. ипотека - 400тр.
чтобы дали ссуду в 800тр(на первоначальный взнос) с работы, необходимо выполнить условие, чтобы цена квартиры была в 2 раза больше ссуды, т.е. 1600тр.
вопросы:

1. из-за не хотения покупать квартиру за 1600 и переплачивать, а хотения купить за 1400 (чтобы меньше ипотеки брать), хочу написать договор с завышением цены до 1600, и реальной оплатой в 1400. как можно провести эту операцию с продавцом и как это обговорить с банкой/ипотекой?

после покупки необходимо предоставить кредитный договор на работу, подтвердив трату именно 800тр как первоначальный взнос, а для этого цена должны быть в 1600 (минимум).

делается это для того, чтобы в первые 2 года рассчитаться с банком по ипотеке, т.к. на ссуду с работы дают отсрочку в выплате на 2 года ( за 2 года 200-250 вернуть проще, чем 400) и после продолжать выплачивать по ссуде на работу.

2. как из всей этой операции обналичить 50-100тр, чтобы после покупки квартиры осталось на мебель?
MihailSergeevi4 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 22.01.2016, 11:43   #2
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

MihailSergeevi4,

Цитата:
Сообщение от MihailSergeevi4 Посмотреть сообщение
хочу написать договор с завышением цены до 1600, и реальной оплатой в 1400. как можно провести эту операцию с продавцом и как это обговорить с банкой/ипотекой?
Никак. Сколько напишите, столько и должны будете заплатить.

Цитата:
Сообщение от MihailSergeevi4 Посмотреть сообщение
2. как из всей этой операции обналичить 50-100тр, чтобы после покупки квартиры осталось на мебель?
Мат. капитал вы не обналичите по определению. Возможно работадатель согласиться дать часть ссуды наличными.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr на форуме   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 22.01.2016, 12:01   #3
MihailSergeevi4
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.01.2016
Адрес: ВРН
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

MihailSergeevi4
По умолчанию

ссуду всю налом дают, но в договоре должна быть указана сумма первоначального взноса в 800тр... а больше 800 нет.
а если так: просим указать порвоначальный 800, а даем 700. добавляем мат кап - 400, и ипотеку + 300, в итоге цена 1400 и продавец получает ее полностью, а мне остается 100. а?
и второе: есть продавцы, согласные взять 1400 и написать 1600, но как это будет выглядеть юридически?! какие моменты могут сыграть им/мне на руку?
MihailSergeevi4 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.01.2016, 12:48   #4
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

MihailSergeevi4,

Цитата:
Сообщение от MihailSergeevi4 Посмотреть сообщение
просим указать порвоначальный 800, а даем 700. добавляем мат кап - 400, и ипотеку + 300, в итоге цена 1400 и продавец получает ее полностью, а мне остается 100. а?
А может не нужно "левых" сомнительных схем?) Это чревато в первую очередь для вас.

Цитата:
Сообщение от MihailSergeevi4 Посмотреть сообщение
есть продавцы, согласные взять 1400 и написать 1600, но как это будет выглядеть юридически?! какие моменты могут сыграть им/мне на руку?
Это чревато тем, что продавец предъявит к вам претензию об оплате и потребует уплатить 1600 и любой суд подтвердит его правоту.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr на форуме   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 12:24. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot