Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 21.01.2016, 21:33   #1
ilex
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 21.01.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ilex
По умолчанию Как спасти квартиру при банкротстве застройщика?

Уважаемые форумчане, подскажите как защитить свою собственность, а именно квартиру на которую уже получено свидетельство о собственности и она зарегистрирована в Росреестре. Дело в том что застройщик банкрот, введена процедура наблюдения и есть риск что назначенный конкурсный управляющий будет добиваться отмены решения о вводе дома в эксплуатацию с последующим попаданием всех квартир в конкурсную массу на продажу.

- возможно ли имея на руках свидетельство о собственности через суд получить еще и признание за собой права собственности? Обезопасит ли это от риска потерять жилье?

- перепродажа или дарение квартиры одному из родственников - возможен ли данный вариант спасения собственности?

Может еще есть какие-то варианты?
ilex вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Банкротство застройщика от frostmost (29.01.2015 в 12:54)
Как подать в суд на застройщика? от федотов а (04.07.2014 в 12:00)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 21.01.2016, 21:46   #2
Анатолий Дарчиев
Эксперт
 
Аватар для Анатолий Дарчиев
 
Регистрация: 14.12.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 1,104
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 133 раз(а) в 132 сообщениях

Анатолий Дарчиев
По умолчанию

ilex, Добрый день. Думаю, что если вы получили свидетельство о праве собственности, то опасаться каких-либо форс-мажорных обстоятельств вам не стоит. Если бы у вас был на руках договор долевого участия (ДДУ), тогда конечно, вы бы могли лишиться своих квадратных метров, и то не во всех случаях. Ведь вы сейчас законный собственник, а значит лишать вас ваших прав никто не станет. Признание права собственности через суд, или манипуляции с продажей (дарением) в вашем случае неуместны.
Анатолий Дарчиев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.01.2016, 21:59   #3
ilex
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 21.01.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ilex
По умолчанию

Анатолий, спасибо за отклик. А если все-таки рассмотреть ситуацию когда решение о вводе дома в эксплуатацию отменяют (а основания для этого есть, фактически дом был принят администрацией населенного пункта в недостроенном состоянии, но по бумагам было все хорошо ) И на основании отмены ввода в эксплуатацию конкурсный управляющий попытается оспорить наши свидетельства о собственности, отменить их.
ilex вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.01.2016, 22:45   #4
Анатолий Дарчиев
Эксперт
 
Аватар для Анатолий Дарчиев
 
Регистрация: 14.12.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 1,104
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 133 раз(а) в 132 сообщениях

Анатолий Дарчиев
По умолчанию

ilex, В таком случае все намного сложнее. Во-первых, свидетельство о праве собственности вы никогда не получите, пока дом не будет введен в эксплуатацию. Во-вторых, помимо администрации существуют еще ряд контролирующих органов, которые не позволят этого сделать.
То, о чем вы говорите, входит в объем рисков, которые на себя берет гражданин, вкладывая деньги в строительство дома. Произойти может все что угодно. К примеру, если застройщик обанкротился, а дом возведен хотя бы на 50%, то государство может объявить тендер, и определить другую организацию, которая и закончит стройку за счет гос. средств. Но к сожалению, пока такие случаи единичные. Панацеи от недобросовестного застройщика или банкротства такового на сегодняшний день пока нет. Только страховка.
Анатолий Дарчиев вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 15:50. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot