Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Строительные нормы
Важная информация
Строительные нормы Юридическая консультация: регулирование строительства, строительные нормы и правила (СНиПы), государственные стандарты (ГОСТы) на строительные работы, материалы и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 19.01.2016, 09:18   #1
ALC
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 14.01.2014
Адрес: Ижевск
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

ALC
По умолчанию Регистрация линейных объектов (подъездная площадка, трубопроводы, забор)

Доброе утро господа юристы! в прошлом году ООО приобрело в рамках дело о банкротстве АО здание и линейные сооружения вокруг него (подъездная площадка, трубопроводы, забор). На здание у продавца свидетельство на право собственности было, в рег. палате на ООО оформлено, а линейные сооружения переданы по договору в простой письменной форме, построены они еще в советские времена хоз. способом.
в один прекрасный день приходят к директору ООО собственники соседнего здания и говорят, что вышеуказанные линейные объекты - это их собственность и показывают договор в простой письменной форме, заключен в 2008 г.
в сложившейся ситуации хотелось бы зарегистрировать на ООО линейные сооружения, но вопрос о том, как это сделать?
у меня есть три варианта, но хотелось бы увидеть мнения юристов, которые с этим уже сталкивались:
1. регистрация как новостройки - взять землю в долгосрочную аренду, получить разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию, но подозреваю, что это затянется на годы и встанет дороже, чем рыночная стоимость регистрируемого имущества
2. регистрация как самовольной постройки - но боюсь на штраф попасть
3. регистрация заключенного договора - очень возможен вариант, что отказ росреестра будет с формулировкой право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации, а раз регистрации нет, то и отчуждать не имел продавец право

ps: земля под всеми корпусами идет с единым кадастровым номером (территория бывшего советского завода-гиганта), собственность федеральная, за аренду земли, насколько мне известно, никто не платит

Заранее спасибо!!!
ALC вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Как передвинуть забор? от дорошеев (13.11.2014 в 10:33)
Забор от стройки на полтротуара от Алла1974 (04.09.2014 в 19:48)
Мешает детская площадка возле дома от Татьяна Викторовна П. (12.03.2014 в 14:17)
Глухой забор от Оксана_75 (14.07.2013 в 16:22)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 19.01.2016, 22:56   #2
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Здравствуйте! Самым эффективным вариантом решения данной проблемы будет подписание договора аренды на использование линейных сооружений. Желательно, чтобы аренда была долгосрочной. Также, как альтернативу, еще можно использовать право на подачу иска о признании права собственности на линейные сооружения, так как фактически Вы приобрели данные коммуникации, но не оформили надлежащим образом правоустанавливающие документы.
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.01.2016, 07:39   #3
ALC
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 14.01.2014
Адрес: Ижевск
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

ALC
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Stefan Посмотреть сообщение
Здравствуйте! Самым эффективным вариантом решения данной проблемы будет подписание договора аренды на использование линейных сооружений. Желательно, чтобы аренда была долгосрочной.
Доброе утро, Stefan! У кого предлагаете арендовать линейные сооружения? или речь идет об аренду з/у под линейными объектами?
Цитата:
Сообщение от Stefan Посмотреть сообщение
Также, как альтернативу, еще можно использовать право на подачу иска о признании права собственности на линейные сооружения, так как фактически Вы приобрели данные коммуникации, но не оформили надлежащим образом правоустанавливающие документы.
здесь нюанс в том, что право собственности на недвижимость возникает после гос. регистрации, а ее у продавца не было, а раз не возникло право собственности, то и отчуждать не мог продавец
ALC вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 00:24. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot